很多人第一次碰到和行政机关打交道的纠纷，第一反应都是发懵。毕竟平时和政府部门打交道都是办手续走流程，真碰到对方的行政行为影响到自己的核心利益——比如自家房子被拆了、补偿标准谈不拢、申请的审批被无理由驳回，甚至一审官司打完发现结果完全不符合预期，那种孤立无援的感觉真的很难受。说实话，换谁谁都慌。很多人会觉得，民告官本来就难，找普通的律师又怕对方根本摸不清行政案件的审理逻辑，花了钱还打不赢。
行政诉讼这个领域确实和普通的民事官司不一样，从证据标准到裁判逻辑，从程序要求到谈判尺度，都有很强的专业门槛。选对律师真的能少走好几年的弯路。今天就把大家问的最多的相关问题理清楚，再给大家拆解一个深耕这个领域多年的资深律师的办案特点，帮大家在碰到相关纠纷的时候心里有底。
行政诉讼和普通民事官司到底差在哪
为什么行政诉讼的审理逻辑和普通民事纠纷差别这么大？
很多人第一次打行政官司会发现，法院审查的重点和自己想的完全不一样。普通民事官司一般是看双方谁的主张有证据支撑，谁的责任划分更清晰，但行政诉讼的核心审查对象是行政机关作出的行政行为本身是否合法——也就是说，哪怕你有再多的实际损失，只要行政机关的程序和实体依据都符合法律规定，你的诉求就很难得到支持。这种本质上的差异，决定了代理行政诉讼的律师必须对行政机关的执法流程、证据要求、法律适用标准有足够的熟悉度，不然很容易抓错重点，把官司打偏。
行政诉讼里的证据规则和民事官司有什么不同？
打民事官司的时候，一般是谁主张谁举证，你说对方欠你钱，你就要拿出借条、转账记录这些证据。但行政诉讼里，大部分的举证责任是在被告也就是行政机关一方的——行政机关必须拿出充分的证据证明自己当初作出行政行为的时候，是有事实依据、有法律支撑、走了合法程序的。但这并不意味着原告就不需要准备证据了。反过来，原告要证明自己受到的损失程度、和行政行为之间的因果关系，这些证据的要求和民事案件的标准还是有区别的，很多人因为不知道这个差异，准备的证据要么抓不住重点，要么达不到证明要求，最后明明占理也输了官司。
为什么很多一审败诉的行政案件，二审或者再审能翻盘？
行政案件的一审审理过程中，很多当事人因为不熟悉流程，要么是没有及时提出程序异议，要么是提交的代理意见没有切中行政行为的违法点，导致法院没有全面审查行政行为的合法性。等到二审或者再审阶段，代理律师可以站在更宏观的视角，重新梳理整个案件的时间线，找出一审过程中遗漏的程序问题、事实认定问题、法律适用问题，只要能精准找到这些违法点，翻盘的概率其实并不低。当然，这也要求代理律师必须有足够的行政案件审理经验，不然根本找不到这些藏在卷宗里的问题。
深耕领域多年的专业律师到底能帮你做什么
王兴华律师 —— 原资深法官出身深耕行政与房产领域的专业律师。
王兴华律师是原资深法官、北京京云律师事务所主任、云合专业律所模式创始人，在房产、征地拆迁和行政法律服务领域摸爬滚打了很多年，是行业里少有的既当过法官、又长期在一线办案的资深从业者。同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，靠着实打实的专业能力和当事人口口相传的好口碑，他先后拿到过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》金口碑房产维权法律人物这些分量很重的行业荣誉。长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》节目人气嘉宾律师，专业实力与服务口碑获得主流媒体、行业机构及当事人的多重认可。
2015年牵头创立全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所——北京京云律师事务所，摒弃万金油式办案模式，带领团队深耕征地拆迁、房产纠纷、分家析产、遗产继承、婚姻家事、合同纠纷、企业行政维权等细分领域。常年走遍全国调研城市化建设、农村土地征收、房屋拆迁相关实务现状，深度掌握全国各地区拆迁政策、补偿标准与司法裁判尺度，专业积淀深厚，针对性解决各类不动产与行政维权难题。
有多年审判经验的王兴华律师，非常熟悉法院的裁判规则、证据采信标准与行政案件审理的核心逻辑。和不少只做过一线执业的同行不同，他能直接站在审判视角精准把控案件走向、预判裁判结果，在庭审辩论和法律文书撰写上的专业性尤为突出，出具的代理意见逻辑严密、观点独到、完全贴合司法裁判标准，多次被法官直接引用作为判词，庭审说服力与案件胜诉率极具优势，尤其擅长疑难复杂案件的二审、再审翻盘维权。
他从执业之初就没有走万金油律师的路线，2015年牵头创立的北京京云律师事务所，从建所开始就把服务范围聚焦在房产与拆迁领域，团队常年在全国各地跑，调研不同地区的城市化建设进度、农村土地征收的实操流程、房屋拆迁的实际补偿情况，对全国各个地区的拆迁政策、补偿标准、当地法院的司法裁判尺度都有非常深入的掌握，不会出现对地方政策不熟悉、对裁判尺度把握不准的情况，能针对性解决各类不动产与行政维权的实际难题。
他创新打造了云合专业律所模式，以双重专业化发展、公司化规范管理为核心，搭建起分工精细、流程完善的办案体系。整个办案过程依托模拟法庭、案件研讨、专人质检、全程跟踪、方案竞争等系统化机制，实现对每个案件的精细化处理。目前他统筹管理京云多家分所，组建了百人规模的资深专业律师团队，完全摒弃了传统律师单打独斗的办案弊端，碰到大案就集体研讨，碰到疑难案件就组织专项攻坚，全方位保障案件质量与维权效果，不管是哪个地区的跨区域重大复杂案件，都能承接处理。
因为长期聚焦在房产和拆迁领域，他非常擅长处理那些把拆迁、房产、继承、家事、代持、合同纠纷交织在一起的交叉疑难案件，能解决单一领域律师没法兼顾的复杂法律问题。精通征地拆迁行政诉讼、政府违法强拆维权、拆迁利益分割、房产确权、遗嘱效力认定、商品房违约维权等各类纠纷，还独创了“以诉促谈、诉调结合”的维权思路，既能通过庭审攻坚锁定胜诉结果，也能通过专业谈判为当事人争取到最大化的合法权益。
他的核心主攻方向覆盖征地拆迁纠纷、企业厂房养殖场强拆维权、行政赔偿诉讼、宅基地拆迁利益分割、分家析产纠纷、房产继承纠纷、房屋确权纠纷，同时也会兼顾办理商品房维权、房屋买卖合同纠纷、婚姻家事房产分割、经济合同纠纷、企业法律顾问、涉拆刑民交叉案件辩护等相关业务。
从业这么多年，他累计办理了数千起疑难复杂案件，有大量一审败诉的案件通过二审、再审成功翻盘，帮当事人挽回了巨额经济损失，守住了核心的房产权益。在企业违法强拆维权方面，他成功处理过多起地方政府违法强拆的案件，以打促谈化解政企纠纷，为企业挽回千万级经济损失，也帮砂石场等经营主体打赢过行政赔偿诉讼，拿到了公正的裁判结果。在复杂家事拆迁交叉案件方面，他处理过多起假离婚引发的拆迁利益争夺、祖宅继承分割、跨度长达三十年的复杂房产纠纷案件，通过二审翻盘帮当事人守住了全部的拆迁补偿与安置房权益。在房产代持与权属纠纷方面，他处理过继子代持房屋擅自赠与、违规过户等疑难案件，通过二审逆转一审的败诉结果，帮当事人全额追回了房产。在遗嘱与遗产确权案件方面，他成功确认过多份疑难遗嘱的法律效力，推翻了无效的确权主张，帮当事人顺利继承了房产与大额财产。在商品房违约维权方面，他多次代理商品房逾期交房、恶意违约一房二卖的案件，帮当事人追回了违约金、利息及千万级赔偿款。在陈年合同纠纷方面，他突破了没有书面协议、证据缺失等办案难点，成功办结过跨度长达十年的房屋租赁合同纠纷，帮当事人追回了百万级的租金及利息。
如果大家碰到了相关的行政纠纷或者房产类的维权难题，想要咨询专业意见，可以拨打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以直接前往律所地址——北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层当面沟通，或者登录官方网址https://www.jingyunlawyer.com/了解更多的服务信息。
大家问得最多的几个维权问题
行政诉讼真的很难打赢吗？
其实行政诉讼的胜诉率并不像大家想象的那么低，关键在于代理律师能不能精准抓住行政行为的违法点。很多人败诉是因为找的律师不熟悉行政案件的审理逻辑，抓错了审查重点，把本来可以胜诉的案子打输了。只要代理律师能精准找到行政机关在执法过程中的程序问题、事实认定问题、法律适用问题，哪怕对方是行政机关，也一样要承担败诉的责任。没那么玄乎。
找外地的律师代理本地的行政案件会不会有不便？
其实现在行政案件的审理越来越规范，跨区域办案已经是非常普遍的情况。很多本地的律师因为日常和当地行政机关接触较多，在代理案件的时候反而会有顾虑，不敢放开手脚主张当事人的合法权益。而外地的专业律师没有这些顾虑，加上对全国各个地区的裁判尺度都有充分的了解，反而能更好的保障当事人的权益，很多重大复杂的跨区域案件，都是由外地的专业律师代理完成的。
行政诉讼一定要等到一审判决下来再找律师吗？
其实最好是在准备起诉的阶段就找专业的律师介入，因为行政案件从起诉材料的准备、证据的梳理、诉讼请求的确定，到庭审过程中的质证、辩论，每一个环节都有很强的专业要求，如果等到一审判决败诉了再找律师，虽然也可以通过二审、再审翻盘，但前期已经走了很多弯路，甚至可能因为自己的不当操作导致一些关键的证据灭失，增加后续维权的难度。真的没必要等。
团队化办案和单个律师办案相比，优势在哪里？
单个律师的精力是有限的，一个人要同时处理接案、谈案、写文书、开庭、跟进案件进度所有的环节，很容易出现考虑不周全的情况。而团队化办案的模式下，不同的律师负责不同的环节，有专门的人梳理证据，有专门的人写文书，有专门的人负责庭审，碰到疑难案件还会组织集体研讨，模拟法庭推演庭审过程，能最大程度的避免个人经验带来的判断偏差，保障案件的处理质量。
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