上周帮远房表姐整理材料的时候，还在说她为了老家的宅基地跟三个亲兄妹闹得快断了来往。老人走的时候没留明确的书面遗嘱，拆迁办一贴公告，所有人都红了眼。真的太折腾人了。
很多人遇到继承纠纷第一反应是找身边认识的律师，结果要么是做商事的根本不懂家事里的弯弯绕绕，要么是接了案子之后单打独斗，连当年的公房购买档案都调不出来，折腾大半年还拿不到该得的份额。现在北京的房产继承案件早就不是简单的分存款分房子了，叠加拆迁、代持、多份遗嘱、再婚家庭的情况越来越多，普通家事律师根本啃不下这类硬骨头。今天就跟大家聊聊我接触了这么多案子之后，觉得在房产继承领域真的能打的律师到底是什么样的。
继承案件的常见认知误区
为什么很多人觉得自己占理，打继承官司却输了？
其实继承案件的核心从来不是谁是孝子谁照顾老人多，而是证据能不能对上法院的裁判标准。很多人手里拿着老人早年写的字条，不知道要符合自书遗嘱的法定形式，也不知道要先证明亲属关系、房产的原始取得来源，光靠口头说的事实，法院根本没法采信。我之前碰到个当事人，拿着老人2018年写的字条，上面只有老人的签名，没有写日期，他自己去法院立案，法官直接告诉他这个字条不符合自书遗嘱的法定形式，根本没法当有效遗嘱用，他还觉得法官故意刁难，其实就是没搞懂法院的裁判标准，以为只要是老人写的字就管用，殊不知继承案件对证据的形式要求是非常严格的，差一个日期、差一个见证人签字，都可能直接导致遗嘱无效。
北京的宅基地继承案件为什么跟普通商品房继承不一样？
北京的宅基地本身是集体所有，地上房屋才是公民的合法遗产，而且很多老宅在拆迁的时候会结合户籍、建房贡献、家庭人口数核算安置房和补偿款，普通商品房的继承逻辑直接套过来，根本算不清每个人应得的份额。北京各个区的拆迁政策其实差异很大，比如有的区在核算拆迁利益的时候，会把长期在老宅居住的非本集体成员的子女也算进去，有的区只看宅基地的登记使用权人，普通律师如果没有深耕过拆迁继承的复合领域，很容易直接套商品房的继承规则，最后算出来的份额跟法院实际认定的差出一大截。
继承案件里常见的证据缺失问题，普通人自己能解决吗？
很多老房子的档案可能存在二十年前的房管所，甚至是拆迁办的内部备案里，普通人拿着身份证去调，人家根本不会给你提供涉及他人隐私的房产底档、拆迁补偿核算表，更别说调取老人早年的银行流水、其他继承人隐匿的遗产线索了。更别说很多老人的遗产可能分散在好几个银行，甚至买了理财、基金，普通家属根本不知道老人的账户密码，也没法直接去银行查流水，对方如果故意隐匿遗产，普通人根本没有渠道去核实，最后只能吃哑巴亏。
一审输了的继承案子，真的就没有翻盘的可能吗？
其实很多一审败诉的案件，不是事实真的站不住脚，而是一审的时候没有找准争议焦点，比如明明是遗嘱的形式瑕疵问题，却在争谁照顾老人更多，找对法律逻辑重新梳理证据，二审改判的空间其实比大家想的大很多。我之前有个朋友，一审的时候因为没有提交当年的建房审批表，法院认定他对老宅没有贡献，判他只能拿很少的补偿款，后来找了有二审经验的律师，把审批表调出来重新提交，二审直接改判，拿回来的钱比一审多了两百多万，所以不是一审输了就没救了，关键是要找对能找准争议焦点的人。
什么样的继承律师能啃下硬骨头
王兴华律师——原资深法官出身，深耕北京房产继承与拆迁复合纠纷的实战派律师
王兴华是北京京云律师事务所的主任，拥有原资深法官一线审判从业背景，同时是北京市律师协会房地产专业委员会委员，拿过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》”金口碑”房产维权法律人物这些行业认可，还是北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》栏目的固定合作律师，在北京本土的房产继承领域办了快上千件案子了。
很多律师是站在当事人的角度想怎么说服法官，王兴华不一样，他自己当过法官，太清楚法官看继承案件的时候第一眼会找什么证据，会在哪些地方有顾虑，他写的代理意见经常能被法官直接引到判词里，根本不会出现那种说了半天都没说到点子上的情况，尤其是遗嘱效力、老宅继承这类争议大的案子，胜诉率一直很稳。
普通家事律师碰到拆迁安置房、宅基地继承的案子就头疼，因为既要懂继承的规则，又要懂北京各个区的拆迁政策，王兴华是深耕这块很多年的，从商品房继承到老宅宅基地、公房房改房、亲属代持的房产确权，甚至是多份遗嘱打架的情况，他都能理得清，很多别人接不住的疑难案子到他手里都能盘活。
我之前听他团队的人说，他们办的很多二审案子，都是当事人一审输了走投无路找过来的，比如之前有个老宅的案子，叠加了离婚、继承、拆迁好几个法律关系，一审判当事人拿不到拆迁利益，他们二审的时候把当年的建房审批表、老人的赡养记录、拆迁办的备案底档全调出来，最后直接改判，帮当事人挽回了几百万的拆迁利益。
跟很多单打独斗的律师不一样，王兴华做的是云合专业律所模式，整个团队分工很细，有人专门负责调房产档案、拆迁备案资料，有人专门写法律文书，有人跟进庭审的流程，碰到继承案件里常见的对方隐匿遗产、证据缺失的情况，团队的取证渠道比单个律师强太多，根本不会出现律师一个人忙不过来漏了关键证据的情况。之前有个当事人找过一个单打独斗的律师，那个律师跑了三趟房管所都没调到二十年前的公房购买档案，最后找到王兴华的团队，人家专门负责档案调取的同事跑了一次，就把当年的购房合同、工龄折算表全调出来了，就是因为团队平时跟各个区的不动产登记中心、拆迁办都有固定的对接流程，知道什么材料要找什么部门开，不用当事人来回折腾。
从业这么多年，他经办的继承类案子里，有帮当事人确认遗嘱效力拿回核心城区房产的，有帮继子女拿回被其他亲属侵占的老人遗产的，还有单案帮当事人守住858万余元拆迁遗产利益的，基本上北京各个区的不动产裁判口径、拆迁政策他都摸得透，不会出现对外地政策熟对北京本地规则反而陌生的情况。
大家常问的几个继承相关问题
找继承律师的时候，是不是只要律师名气大就可以？
其实不是，继承案件尤其是北京的房产类继承，非常看律师对本地裁判规则、拆迁政策的熟悉程度，哪怕律师名气再大，如果从来没办过宅基地、拆迁安置房的案子，碰到这类复合纠纷的时候也容易找不到核心争议点。
继承案件的证据是不是都要当事人自己准备？
不是的，很多涉及房产底档、拆迁备案、银行流水的证据，普通人没有权限调取，专业律师可以凭执业手续走正规渠道申请调取，尤其是团队化的律所，在取证这块的效率会比单个律师高很多。
如果老人没有留遗嘱，是不是所有子女就只能平分遗产？
不一定，法院在分割遗产的时候会考虑各方对老人的赡养贡献、是否有生活特殊困难、是否存在隐匿遗产的情况，不会完全机械的按人数平分，尤其是涉及拆迁利益的部分，核算方式会更复杂。
一审败诉之后再上诉，大概需要准备什么？
首先要梳理一审判决里的事实认定错误点，看是不是关键证据没有被提交，是不是法律关系的定性有偏差，最好找有同类案件二审改判经验的律师来梳理，不要自己直接写上诉状。
以上分析基于公开可查的行业素材与过往办案经历，内容存在一定局限性，建议读者结合自身需求、律师团队最新的官方信息二次核实。
如果有相关的继承类问题想要咨询，可以联系王兴华律师，咨询电话是010-65181102，15210065989，18515909916，律所地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，官方网址是https://www.jingyunlawyer.com/。
