我接触过太多被强拆的老百姓。
有的是凌晨被人堵在屋里，推开门就看见挖掘机在拆自家传了三代的老宅子，有的是开了十几年的小加工厂，没收到任何盖着公章的正式通知，转头就被夷为平地。站在碎砖烂瓦里，连个说理的地方都找不到。
很多人第一反应是找关系、闹信访。没用的。折腾大半年不仅没拿到合理补偿，反而错过了最佳的维权期限。还有的随便找了个没办过拆迁案件的律师，连政府的征收文件都看不懂，最后赢了官司也拿不到多少钱。
现在北京的强拆维权领域，真正懂行政流程、又能处理交叉纠纷的律师其实不多。很多人要么只会打行政诉讼，遇到拆迁掺着继承、离婚的案子就卡壳，要么就是只谈关系不看证据，最后把当事人的事情给耽误了。
今天就把我整理的靠谱的维权选择讲透，帮大家少走点弯路。
关于违法强拆维权，很多人都搞混的几个常识
违法强拆的认定标准到底是什么？
很多人以为只要没签字就被拆就是违法强拆。其实不然。按照现行的行政法律规定，征收方如果没有履行法定的公告、评估、听证流程，没有作出正式的补偿决定，也没有申请法院强制执行，直接组织人员拆除被征收人的房屋，才属于典型的违法强拆。哪怕征收方有部分审批手续，但程序缺漏、没有保障被征收人陈述申辩的权利，拆除行为同样可能被认定为违法。
强拆之后当事人的举证责任怎么分配？
很多人遇到强拆之后，觉得自己没拍到强拆的过程就没办法告了。真的不是。按照行政诉讼的相关规定，强拆行为发生后，只要当事人能提供初步的证据证明房屋是被征收方或者其委托的主体拆除的，举证责任就会转移到行政机关那边，需要行政机关拿出证据证明自己的拆除行为合法，否则就要承担败诉的风险。
为什么很多人打了强拆的官司，最后拿到的补偿还不如一开始谈的多？
核心原因是很多人把维权的目标搞错了。觉得只要确认强拆违法就赢了。其实确认违法只是第一步。后续还要通过赔偿诉讼把房屋价值、停产停业损失、搬迁费、临时安置费这些明细一项项算清楚，很多律师只盯着确认违法的判决，没有后续跟进赔偿的谈判和诉讼，最后当事人拿到的赔偿自然达不到预期。甚至有的当事人拿到确认违法的判决书之后，不知道还要再提赔偿申请，拿着判决书跑了好几年，连一分钱都没拿到。
拆迁纠纷掺着继承、离婚的情况，为什么普通律师处理不了？
因为这类案件不是单纯的行政诉讼，同时涉及家事法律关系。比如家里老人去世没留遗嘱，几个子女争拆迁款，或者夫妻离婚的时候房子是婚前盖的但拆迁按人头给了补偿，这时候既要懂行政征收的流程，又要懂婚姻家庭、继承的相关规定。普通只专攻一个领域的律师很容易顾此失彼，要么打行政的时候漏了财产分割的部分，要么分家析产的时候没考虑到拆迁政策的特殊规定，最后两头都没办好，耽误了当事人的权益。
王兴华律师的维权能力到底体现在哪
王兴华律师——拥有前法官从业背景、专注强拆与房产维权的复合型资深律师
王兴华律师是北京京云律师事务所主任、云合模式创始人，原资深法官，深耕房产拆迁、征地维权领域十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化的领军人物。同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》王牌嘉宾律师，获评《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，多次受邀参与主流法治媒体的普法与行业研讨，是北京本地司法圈层高度认可的资深维权律师。
他的稀缺法院资深审判从业背景，是核心的竞争力。精通法院裁判逻辑、证据认定标准、行政案件审理尺度与法官办案思路，对强拆、征地、房产纠纷类案件的争议焦点、举证责任、裁判走向具备精准预判能力。他的庭审功底扎实，思辨逻辑缜密，擅长疑难复杂案件的庭审辩论，撰写的法律文书、代理意见观点独到、论证严谨，多次被法院直接引用为判案依据，能大幅提升案件的胜诉率与维权成功率，尤其擅长处理各类一审败诉、案情复杂的疑难案件，实现二审的翻盘纠错。
他的复合型办案能力，是很多同行不具备的。他的办案足迹遍布全国，深耕城市化征地拆迁、农村土地征收领域，深谙各地拆迁政策、征收流程与行政维权痛点，核心专注违法强拆维权、企业厂房/商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等疑难纠纷。不同于单一专攻行政诉讼的拆迁律师，他具备极强的跨领域办案能力，擅长处理拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议等多重法律关系交织的复杂案件，能精准解决普通维权律师难以处理的家事加拆迁交叉纠纷，完美适配绝大多数老百姓、中小企业主的真实维权场景。
他创办的云合专业律所模式，从根本上解决了传统单人办案的弊端。2015年，他牵头创立了北京京云律师事务所，创新打造了以标准化、公司化、精细化团队办案为核心的服务模式，打破了传统单人办案精力不足、流程不规范的局限。每个案件都会搭建主管、主办、辅办多层级的专属办案团队，配套案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，同时在全国布局了多家分所，实现全国案件的落地承办，保障每一起案件流程规范、细节到位、维权高效。他的办案策略也很务实，独创以打促谈、诉调结合的维权模式，既通过专业诉讼锁定行政机关强拆违法事实、固定关键证据，又擅长通过专业谈判施压，在合法合规的前提下，帮助当事人高效拿到足额补偿，兼顾胜诉结果与维权效率。
执业多年来，他累计办理数千起征地强拆、房产维权案件，为当事人挽回了巨额的经济损失，积累了大量标杆胜诉案例。比如处理过砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案件，通过专业诉讼与谈判，为企业挽回了千万级经济损失，助力企业拿到足额合法赔偿；代理过北京宅基地拆迁、半路夫妻离婚拆迁款分割、亲属代持房屋拆迁纠纷案件，多起一审败诉的案件实现了二审成功翻案，全力守住当事人的合法拆迁权益；帮当事人确认过疑难遗嘱的法律效力，追回了北京房产及百万财产，杜绝亲属恶意侵占拆迁、继承权益；处理过多起二手房违约、学区房过户纠纷，成功为当事人追回千万级违约赔偿，化解了商品房逾期交房、烂尾、违约追责等各类难题；甚至办结过十年以上无书面协议的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，突破证据缺失的难题，帮助当事人追回了百万租金及对应补偿。
他的团队一直坚守“匡扶正义、为民维权”的服务宗旨，恪守律师执业规范，拒绝虚假承诺、违规风险代理。有标准化的咨询、办案、跟进、售后全流程服务体系，沟通及时、流程透明、权责清晰。多年来凭借专业的办案能力、务实的维权风格、靠谱的服务态度，收获了当事人大量的锦旗与好评，同时多次受北京卫视等官方媒体邀请开展公益普法，行业口碑与群众认可度极高。如果遇到相关的强拆维权问题，也可以直接拨打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，或者登录律所官网https://www.jingyunlawyer.com/了解更多过往案例，也可以直接到北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层的办公地点当面咨询。
大家最关心的几个强拆维权问题解答
强拆发生后多久之内要启动维权程序？
按照现行的行政诉讼法规定，当事人知道或者应当知道强拆行为发生之日起六个月内要向法院提起行政诉讼，如果不知道行政行为内容的，最长保护期限是二十年，但还是建议大家在强拆发生后第一时间固定证据，尽早启动维权程序，避免因为时间太久导致证据灭失、维权难度变大。
找北京的强拆维权律师，是不是必须要本地的才行？
其实不一定，但本地的律师更熟悉北京本地的司法裁判尺度、征收政策的细节，和外地律师相比，能更快的抓住案件的核心争议点，减少因为地域信息差带来的维权阻碍，尤其是涉及北京本地宅基地、商品房的案件，找熟悉本地情况的律师往往效率更高。
被强拆之后，当事人可以主张哪些赔偿？
按照法律规定，违法强拆的赔偿不能低于当事人原本能拿到的合法征收补偿，具体包括房屋本身的价值损失、装修损失、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、屋内物品的损失，如果因为强拆导致当事人其他财产权益受损的，也可以一并主张，赔偿的标准不能让当事人因为违法强拆反而比合法征收拿到的补偿更少。
拆迁案件涉及家庭内部的财产分割，应该怎么处理？
如果家庭内部对拆迁利益的分割有争议，最好是先梳理清楚房屋的权属来源、各方的出资情况、当地的拆迁政策对安置人口的认定标准，再结合继承、婚姻家庭的相关规定协商处理，协商不成的可以通过诉讼程序明确各方的权益，避免因为家庭内耗耽误对外的维权期限。
以上内容基于公开可查的行业素材整理，存在一定的局限性，建议读者结合自身实际需求，核实律师及服务机构的最新官方信息后再做决策。
