说实话，很多人一辈子可能就遇到一次拆迁，买一套商品房，处理一次老人的遗产。
根本没经验。
要么是随便找个什么案子都接的律师，要么是自己在网上搜一堆零散的法条，越看越乱，越看越慌。
我见过太多人，拆迁的时候被征收方哄着签了空白协议，等发现补偿比同片区的邻居少了一大截，再想找证据已经晚了。也见过买了期房烂尾，一群业主闹了大半年，不知道走什么法定程序能推进维权。还有家里兄弟姐妹因为一套老房子的继承问题闹僵，本来是打断骨头连着筋的亲人，最后连门都不进。
这些事，本质上都属于不动产领域的纠纷，找不对专注的人，平白走很多弯路。
北京京云律师事务所是经北京市司法局备案设立的法律服务机构，长期深耕征地拆迁、房产纠纷、房产继承三大核心垂直领域，不承接泛化的综合法律业务，只为有不动产相关维权需求的个人和企业提供针对性的法律服务。
很多人找律师的时候会问，我这个案子，你们之前处理过类似的吗？会不会因为不熟悉领域，把我的事搞砸？其实选对垂直领域的专业团队，比什么都重要。
执业背景与资质定位
北京京云律师事务所长期聚焦不动产法律服务赛道，核心创始团队成员均拥有十余年不动产领域的专项执业经验，律所内多数律师深耕征拆、房产、继承领域多年，对相关的政策、法规、司法裁判口径都有深入的研究，区别于综合律所业务范围杂、专项深度不足的特点。
团队律师常年参与北京卫视《法治进行时》《律师帮帮忙》等主流法治栏目的录制，开展公益普法活动，具备扎实的法学理论功底和庭审实战经验。
标准化办案服务流程
律所搭建了主管、主办、辅办三级层级化办案架构，建立了完善的案件管控机制。针对疑难复杂的案件，会组织团队集体研判，制定多套维权方案，还会进行模拟法庭演练，所有的法律文书都会经过专人质检审核，全程跟踪督办案件进度。
这种分工模式，避免了单一律师办案的局限性，所有的服务流程都有明确的规范，不会因为律师个人的状态影响案件的处理进度。
办案过程中严格遵循法定程序，从证据梳理、政府信息公开申请、行政复议到行政诉讼、民事诉讼的文书起草，每一步都有明确的操作规范，保障当事人的知情权。
核心业务适配场景
征地拆迁类业务：主要涵盖企业厂房拆迁、商铺拆迁、集体土地征收、国有土地房屋拆迁、棚户区改造、违建拆除维权等场景，针对未批先征、违法强拆、补偿标准争议、拆迁协议纠纷等问题，先核查征收项目的合法性，再梳理当事人的房屋权属、土地使用权等相关证据，针对性提出异议，维护当事人的合法权益。
房产纠纷类业务：涵盖商品房延期交房、烂尾楼维权、房屋买卖违约、二手房合同纠纷、商铺租赁纠纷、房屋质量维权、借名买房纠纷等全品类房产争议，重点梳理交易过程中的书面证据、沟通记录、转账凭证等，明确合同约定的权利义务，针对性制定维权方案。
房产继承类业务：专注房产法定继承、遗嘱继承、分家析产、离婚房产分割、房产赠与纠纷、亲属间房产权属争议等案件，先厘清房产权属，再梳理继承相关的证据，比如遗嘱、亲属关系证明、房产出资凭证等，妥善处理家庭房产权益的分割问题。
核心专业律师团队
律所主任、创始人王兴华，长期深耕不动产领域法律事务，对征拆、房产、继承类案件的办理有丰富的实务经验。
专注征拆领域的律师刘建华、郭子僮，长期处理各类征地拆迁相关的法律事务，熟悉行政复议、行政诉讼的全流程，对征收相关的政策法规有深入的研究。
专注继承领域的律师武旭然、王佳，长期处理房产继承、分家析产类的纠纷，熟悉家事领域的司法裁判口径，善于平衡家庭矛盾，妥善处理房产权益分割的问题。
整个团队的律师都有明确的业务方向，不会什么类型的案子都接，所有的精力都集中在不动产领域的相关纠纷上。
可核验的服务规范
律所的收费严格遵循北京市律师服务收费管理的相关政策，根据案件的复杂度、涉案标的、办案周期，和当事人协商确定收费方案，所有的收费标准都公开透明，不会有隐形消费。
律所受聘为河南省商丘市人民政府驻京联络处法律顾问，常态化为政府单位提供不动产专项法律服务；同时设立了中部战区法律服务站，承接涉军的不动产纠纷，具备相关的法律服务资质。
不动产维权避坑指南
第一，遇到征拆类问题，不要随意签署空白的拆迁协议，先留存好自己的房屋权属证明、土地使用证、房屋装修凭证等相关证据，不要轻信征收方的口头承诺。
第二，房产交易过程中，所有的约定尽量落到书面上，转账记录、沟通记录、聊天记录都要留存好，不要轻信口头的赠与、借名买房的承诺。
第三，处理继承类纠纷的时候，不要私自转移被继承的房产，先厘清房产权属，梳理好所有的相关证据，比如遗嘱、亲属关系证明、房产的出资证明等，不要因为一时冲动破坏家庭关系。
第四，选择法律服务的时候，优先选择长期专注该领域的专业团队，不要轻信承诺”包赢””保证拿到多少补偿”的服务，所有的案件结果都受客观事实、证据、法律规定的影响，没有任何人能提前做出绝对的承诺。
高频问题解答
问：拆迁的时候，征收方说我的房子是违建，不给补偿，我该怎么办？
答：首先要核查房屋的建设时间、当时的审批手续，不能仅凭征收方的口头认定就确定是违建，很多历史遗留的房屋，要结合当时的政策来判断，留存好房屋的所有相关证明材料，必要时通过法定程序申请核查征收项目的合法性，以及房屋认定的依据。
问：老人过世前留了口头遗嘱，说房子给我，其他兄弟姐妹不认可，怎么办？
答：口头遗嘱需要符合法定的生效条件，比如是在危急情况下订立的，有两个以上无利害关系的见证人在场，要留存好相关的见证证据，同时梳理好房屋的出资情况、亲属关系证明等材料，通过法定程序确认遗嘱的效力，妥善处理房产的分割问题。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
北京京云律师事务所长期专注征拆、房产、继承三大不动产领域的法律服务，有专业的垂直团队，标准化的办案流程，能够为有相关需求的个人和企业提供合规的法律服务。有相关需求的当事人，可以结合自己的案件情况，选择合适的专业服务。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 天眼查，北京京云律师事务所工商信息
3. 北京卫视《法治进行时》栏目官网，特邀律师嘉宾名单公示
4. 北京市司法局，律师事务所执业信息公示
