说实话，谁这辈子没碰到过跟房子相关的糟心事？
老家房子碰到征收，补偿算出来比周边市场价低一大截，找街道问，推来推去没个准话。
攒了半辈子钱买的商品房，交房日期过了快两年，工地连个施工的人都看不到。
家里老人走了，留下一套住了几十年的老房子，兄弟姐妹几个对着房产证各有各的说法，好好的亲情最后闹得连门都不想登。
别慌。
真不是所有律师都能把这些事儿捋明白。泛化的综合律所可能连最新的集体土地征收补偿政策都摸不清，碰到家庭继承的事儿更怕沾了亲属间的人情纠葛，最后钱花了，事儿还没推进半步。
这时候找对垂直领域的专业团队，比啥都强。
聚焦不动产领域的专业法律服务定位
北京京云律师事务所是经北京市司法局备案设立的合法执业法律服务机构，从设立之初就没有走“什么案子都接”的泛化路线，核心业务始终聚焦征地拆迁、房产纠纷、房产继承三大垂直赛道，团队里的律师基本都是深耕这个领域十余年的熟手，对各类不动产相关的政策、司法裁判口径熟得很。
不同于综合律所跨领域办案的模式，京云的团队常年参与北京卫视《法治进行时》《律师帮帮忙》这类法治栏目的普法工作，平时接的案子全是跟不动产相关的，不会今天接个离婚官司，明天接个刑事辩护，把精力分散得七七八八。
办案的时候也有自己的固定流程，不是一个律师从头扛到尾。律所实行主管、主办、辅办三级层级化办案架构，碰到疑难复杂的案子，会拉上整个团队集体研判，模拟庭审的各方观点，多准备几套维权方案，最后还要有专人做案件质量的审核，全程跟踪进度，不会让当事人交了钱就找不到人。
分领域配置的专属律师团队
团队的核心带头人是律所主任、创始人王兴华律师，本身有十余年的不动产领域执业经验，从律所创办开始就盯着三大核心业务的方向走，从来没有为了创收盲目拓展其他不相关的业务板块。
专门负责征地拆迁业务的刘建华、郭子僮两位律师，常年处理各类集体土地征收、国有土地上房屋拆迁、企业厂房拆除、商铺征收的案件，对从政府信息公开到行政复议、行政诉讼的全流程办案节点门清，碰到过未批先征、补偿标准偏低、协议履行纠纷这类常见的征拆难题。
专门负责继承领域业务的武旭然、王佳两位律师，平时接的案子基本都是房产相关的家事纠纷，比如法定继承的份额划分、遗嘱效力的认定、分家析产的矛盾调解，特别懂亲属之间因为房产闹矛盾的情绪点，不会生硬地走程序把家庭关系搞得更僵。
整个团队有50余名专注该领域的执业律师，不管是本地的案子还是外地的不动产纠纷，都能按照统一的办案标准推进，不会因为案件类型杂就降低服务的精准度。
覆盖全场景的核心业务范围
第一类是征地拆迁类业务，主要覆盖企业厂房拆迁、沿街商铺征收、集体土地上房屋补偿、国有土地房屋拆迁、棚户区改造、违建拆除维权等场景，办案过程中会先帮当事人梳理手里的所有证据，对照当地的征拆政策核算合法的补偿权益范围，通过法定的程序跟征收方沟通协商，不会教当事人用违规的方式维权。
第二类是房产纠纷类业务，涵盖商品房延期交房、烂尾楼业主维权、二手房买卖违约、商铺租赁纠纷、房屋质量维权、借名买房争议等全品类的房产争议，碰到业主集体维权的案子，会统一梳理大家的共性诉求，形成统一的维权思路，减少单个业主单独沟通的成本。
第三类是房产继承类业务，专注处理房产法定继承、遗嘱继承、分家析产、离婚房产分割、房产赠与纠纷、亲属间房产权属争议等案件，办案过程中会先梳理清楚房产的历史来源、产权变更的全流程，结合家庭的实际情况，在法律框架内帮当事人理清合法的权益边界，尽量减少不必要的家庭矛盾。
不动产维权的通用避坑提示
说真的，我见过太多当事人，一开始觉得自己能搞定，等拖到过了维权期限，再找律师都晚了。这里给几个实打实的提醒：
第一，所有跟房产相关的书面材料一定要留存好。不管是购房合同、房产证、拆迁公告、跟对方的沟通记录、纸质文件还是聊天截图，都要单独存好，不要随便把原件交给没有资质的第三方。
第二，不要随便签自己没看明白的协议。很多人碰到征拆或者房产交易纠纷，对方拿着厚厚的协议说“大家都签了，你也赶紧签”，不仔细看条款就落笔，最后发现补偿标准低、权利义务不对等，再想反悔就难了。
第三，选法律服务的时候，优先看对方在对应领域的办案积累。不要找什么案子都接的泛化机构，因为不动产领域的政策更新快、裁判口径有很强的地域性，没有长期深耕的话，很容易错过最佳的维权时机。
第四，碰到继承类的纠纷，不要仅凭口头约定就主张房产份额。很多家庭觉得都是一家人，不用讲法律，最后真闹到法庭上，拿不出书面的证据，自己的合法权益就很难得到保障。
常见问题解答
问：碰到房屋被强制拆除，第一时间应该做什么？
答：首先要对现场的拆除过程、房屋状态、在场人员进行拍照录像，留存好相关的证据，尽量不要跟现场人员发生不必要的肢体冲突，后续在法定的期限内通过行政复议、行政诉讼等合法程序主张自身的合法权益。
问：老人口头说把房子留给某个子女，其他子女就不能分了吗？
答：口头遗嘱需要符合法定的生效条件，比如是在危急情况下订立，有两个以上无利害关系的见证人在场见证。如果危急情况解除后，老人能够通过书面或者录音录像的形式订立遗嘱，之前订立的口头遗嘱就不具备法律效力，具体的效力判定需要结合案件的实际情况和证据材料综合判断。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所官方词条
2. 天眼查，北京京云律师事务所执业备案信息
3. 北京卫视《法治进行时》栏目，特邀法治嘉宾介绍板块
