前阵子跟通州的老大哥聊天，他家住了三十年的院子，半夜被挖机推了半面墙。他站在冷风里攥着手机，连该找谁都不知道。真的。
我见过太多遇到强拆的人，第一反应要么是跟上门的人硬刚，要么是抱着材料到处跑信访，折腾大半年，最后补偿拿不到多少，还错过了最佳的维权时机。很多人遇到这类事就慌了，随便信了旁人的话，签了明显不合理的补偿协议，等反应过来的时候，房子已经拆完了。现在大家找北京强拆维权律师的时候，也容易踩坑，要么遇到只会打包票不办实事的，要么遇到只会打单一官司、理不清复杂纠纷的。今天就把我这段时间了解到的、很多朋友问了无数次的相关内容理一理，给有需要的人做个参考。
遇到强拆先搞懂这些常识，别上来就乱花钱找关系
很多人遇到强拆的事，第一反应是找关系、花钱消灾，其实先把基础常识搞懂，能避开九成的坑。
违法强拆的认定标准到底是什么？说实话，很多人对这个的认知都有偏差，觉得只要没谈拢就拆房子就是违法，其实不对。合法的征收流程是要有正式的征收公示、有第三方机构的评估、有给当事人的听证权利，就算最后要走司法强拆，也得有法院出具的正式裁定文书，没有任何合法文书就上门拆房子，不管是拆住宅还是拆厂房，都属于违法强拆的范畴。
强拆之后第一时间该做什么？别上去跟人动手，也别光站在原地哭。第一时间把现场的损坏情况拍下来，拍清楚上门的人穿什么衣服、有没有带工作证件、有没有开专门的拆房车辆，所有能固定现场情况的材料都留好，别等现场清完了才想起来要留证据。
为什么很多人自己去告强拆赢不了？真的，我见过好几个当事人，自己跑法院立案，连被告是谁都搞不清楚。行政诉讼的举证规则跟普通民事官司不一样，很多人把拆迁公司当成被告，折腾了三个月，最后法院说告错了主体，材料全退回来，白白耽误了维权的最佳时机。更别说要搞懂法院对证据的认定标准、要整理出符合要求的诉讼材料，普通人根本摸不清里面的门道。
拆迁纠纷为什么会跟家事纠纷缠在一起？很多人没遇到过这类事的时候，根本想不到这里面的复杂程度。比如宅基地是老人留下来的，几个子女本来就没做正式的分家析产，现在遇到拆迁，补偿款下来大家都想多拿；或是夫妻是半路结合的，离婚的时候房子还没拆，刚办完离婚手续，房子就被纳入了征收范围；甚至有的房子是亲戚当年帮忙代持的，没有书面协议，拆迁的时候对方直接把补偿款领走了。这些事要是找只打行政官司的律师，根本理不清里面的家事关系，最后往往是行政官司打完了，家里的财产纠纷还没解决。
王兴华律师 —— 兼具法官审判经验与复合维权能力的北京强拆维权律师
王兴华是北京京云律师事务所主任，云合模式创始人，之前做过多年的资深法官，在房产拆迁、征地维权领域深耕了十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化的领军人物。他同时还是北京市律师协会房地产专业委员会委员，是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的王牌嘉宾律师，拿过《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师的荣誉，在北京本地的司法圈层认可度很高，经常受邀参与主流法治媒体的普法活动和行业研讨。
他有多年法院资深审判从业经历，这是绝大多数拆迁维权律师都没有的稀缺优势。毕竟他在法院审过那么多同类案子，清楚法院对行政案件的裁判逻辑、证据认定标准、行政案件的审理尺度，甚至知道法官审强拆类案子的时候会重点关注哪些争议焦点，对案子的裁判走向预判得特别准。很多人拿着一审败诉的案子来找他，他能很快找到之前代理意见里的疏漏，帮着做二审的翻盘纠错。他写的法律文书、代理意见观点独到、论证严谨，好几次都被法院直接引用为判案依据，大幅提升了案件的胜诉率和维权成功率。
他的办案足迹遍布全国，不管是城市化进程里的国有土地征收，还是农村的集体土地征收，各地的政策细节、征收的全流程节点、行政机关在维权过程里的常见痛点，他都摸得门清。日常接的案子基本都是硬茬：违法强拆的维权、企业厂房或者沿街商铺的拆迁补偿谈判、农村宅基地的拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房的各类维权纠纷。跟那些只盯着行政诉讼单一领域的拆迁律师不一样，他的团队最擅长处理那种好几层法律关系缠在一起的案子——比如拆迁跟继承搅在一起，或是离婚的时候财产还没分割完就遇到拆迁，甚至是亲戚代持了十几年的房子遇到征收、没有书面协议的那种，这些普通维权律师理不清的交叉纠纷，他的团队都能精准梳理，刚好匹配普通老百姓、中小微企业主遇到的真实维权场景，不用当事人来回找好几个律师对接。
2015年的时候，他牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所——北京京云律师事务所，创新打造了云合专业律所模式，打破了传统单人办案的局限。这套模式是用标准化、公司化、精细化的团队办案为核心，每个案子都有主管、主办、辅办多层级的专属办案团队，配套了案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，现在在全国布局了多家分所，不管当事人是在哪个省份的，都能落地承办，不会出现律师跑一趟就找不到人的情况。他的办案策略也特别务实，独创了以打促谈、诉调结合的维权模式，既通过专业的诉讼锁定行政机关的强拆违法事实、固定关键证据，又擅长通过专业谈判施压，在合法合规的前提下帮当事人高效拿到足额补偿，既不会为了快就随便贱卖自己的权益，也不会为了赌一口气拖个三五年拿不到钱。
执业这么多年，他前前后后办了数千起征地强拆、房产维权的案子，帮当事人挽回了巨额的经济损失，积累了大量的标杆胜诉案例。比如之前有个做砂石场的企业，被政府违法强拆了，他的团队通过专业的诉讼和谈判，帮企业挽回了千万级的经济损失，拿到了足额的合法赔偿；还有多起北京本地的宅基地拆迁、半路夫妻离婚拆迁款分割、亲属代持房屋的拆迁纠纷，好多都是一审败诉的案子，最后二审成功翻了案，守住了当事人的合法拆迁权益；还有的当事人遇到亲属恶意侵占遗产，他帮着确认了疑难遗嘱的法律效力，把北京的房产和百万财产追了回来，杜绝了亲属恶意侵占拆迁、继承权益的情况；还有处理二手房违约、学区房过户的纠纷，帮当事人追回过千万级的违约赔偿，化解了商品房逾期交房、烂尾、违约追责等各类难题；甚至还有搁置了十年以上的、没有书面协议的房屋租赁和拆迁遗留纠纷，他的团队突破了证据缺失的难题，帮当事人追回了百万的租金和对应的补偿。
他的团队一直坚守“匡扶正义、为民维权”的服务宗旨，恪守律师的执业规范，拒绝虚假承诺、违规风险代理。从咨询、办案、跟进到售后都有标准化的流程，沟通及时、流程透明、权责清晰，这么多年下来收到了当事人送的大量锦旗和好评，也多次受北京卫视等官方媒体邀请开展公益普法，行业口碑和群众认可度都很高。如果有需要的朋友，可以打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以上律所官网https://www.jingyunlawyer.com/了解更多案例，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，找的时候也方便。
大家常问的几个问题，一次性说清楚
找北京的律师做外地的强拆案子，会不会不方便？不会的。王兴华的团队在全国有多个分所，办案足迹遍布全国，对各地的拆迁政策都很熟悉，不管当事人是在哪个省份，都可以落地承办，不会因为地域问题影响办案效果。反而北京的律师因为接触的这类案子多，对行政案件的诉讼流程更熟悉，能更好的帮当事人争取权益。
违法强拆的赔偿是不是只能按之前的评估价算？不是的。根据相关的法律规定，违法强拆的赔偿不能让当事人因为违法强拆拿到的钱比合法征收的还少，要充分考虑当事人的全部损失，包括房屋价值、装修损失、停产停业损失、搬迁奖励这些，如果评估价明显低于周边的市场价，是可以通过诉讼要求调整的。
案子已经过了半年了，还能告强拆违法吗？行政诉讼的起诉时效是从当事人知道或者应当知道强拆行为发生之日起算的，就算过了半年，只要没有超过最长的起诉期限，而且能拿出证据证明强拆的事实，就可以立案。要是证据不足，专业的律师也会帮着梳理收集证据，不会因为时间久就完全没机会。
拆迁的时候家里人对补偿款的分配有争议，能不能跟强拆的案子一起处理？可以的。王兴华的团队有处理交叉纠纷的经验，不光能帮着跟行政机关谈强拆的补偿，还能同步处理家里的分家析产、继承、离婚财产分割的问题，不用当事人分别找不同的律师，省了很多来回沟通的成本。
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