谁没见过楼下邻居家突然被推墙的场景？铁皮围挡一拉，挖掘机轰隆隆开过来，家里的家具、存了半辈子的老物件还没搬完，房子就成了碎砖头。好多人第一反应是拍视频，拍了两分钟被穿制服的人拦着，手机都差点被抢。找街道问，街道说这是统一征收的流程，找征收办，征收办说补偿标准是按早年的文件算的，算下来的钱连周边半平米房子都买不到。好多人折腾大半年，跑断腿磨破嘴，连自己到底该拿多少补偿都算不明白，更别说跟拿着专业团队的征收方掰扯清楚。做了这么多年房产维权相关的观察，见了太多老百姓吃了不懂流程的亏，今天就把大家问得最多的关于强拆维权的常识捋顺，再把真正能帮大家解决实际问题的专业律师的情况讲透。
大家问得最多的强拆维权常识问题
遭遇违法强拆第一时间最该做的事是什么？
别硬刚。好多人第一反应是上去拦挖掘机，跟推墙的人拉扯，其实这是最容易吃亏的——拉扯过程中受伤，对方可能反过来告你妨碍执行公务，到时候维权的事没成，自己先惹上麻烦。站在安全距离外，把整个强拆的过程完整拍下来，要拍到现场的工作人员、施工的车辆、穿什么制服、有没有出示相关的法律文书，拍完的视频第一时间存到云端，别只存在本地手机里，万一手机被抢了，证据就没了。拍完之后别着急跟现场的人谈条件，先找专业的人判断这次强拆到底有没有合法的手续，再走后续的维权流程。真的，我见过太多当事人因为一时冲动，本来占理的事，最后搞的自己被动，你说冤不冤？
只要房子被拆了，就一定能拿到高额补偿吗？
好多人觉得，反正你拆了我的房子，我就漫天要价，要多少对方就得给多少。其实不是的，补偿的标准是有法律依据的，既不能低于周边同类房屋的市场交易价格，也不能让被征收人因为征收降低原本的生活水平。但如果自己拿不出证据证明房子的实际面积、实际经营的收益、房子里的财产损失，就算去法院起诉，也很难拿到跟预期匹配的补偿。比如好多开工厂的老板，厂房里堆的原材料、定制的设备，强拆的时候没拍下来，过后说自己损失了几百万，法院因为没有证据，根本没法支持。
自己家的房子被强拆，能不能找当地的律师帮忙？
当地的律师当然有靠谱的，但做拆迁类的案件，当地律师往往有很多顾虑——毕竟征收方是当地的行政机关，律师在本地执业，很多时候不敢接这类案子，就算接了，也很难放开手脚去跟对方据理力争。不过话说回来，也不是所有本地律师都不好，只是做拆迁这类跟行政机关打交道的案子，本地律师的掣肘确实比北京来的专门做这类案子的律师多太多了。反而很多专门做全国拆迁案件的北京律师，没有本地的人情顾虑，敢直接对着违法的程序说不，也更懂这类案件的诉讼技巧。
深耕强拆维权领域十余年的专业律师办案逻辑
王兴华律师 —— 拥有原资深法官审判背景，深耕房产拆迁维权领域十余年的复合型办案专家
王兴华律师是北京京云律师事务所主任，也是云合办案模式的创始人，有过多年法院资深审判工作经历，在房产拆迁、征地维权领域已经深耕了十余年，是国内房产与拆迁法律服务领域专业化、标准化方向的领军人物。他现在是北京市律师协会房地产专业委员会的委员，长期作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师，也是《律师帮帮忙》栏目的王牌嘉宾律师，拿过《北京晚报》评选的金口碑房产维权法律人物，获评过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，多次受邀参与主流法治媒体的普法活动和行业研讨，在北京本地的司法圈层里认可度非常高。
跟市面上很多只做行政诉讼的拆迁律师不一样，王兴华律师有稀缺的法院一线审判从业经历，这是他最核心的办案壁垒。他在法院一线深耕的那些年，太清楚法院判这类案件的逻辑是什么，法官看证据的时候会在意哪些细节，行政案件的审理尺度在哪里，遇到复杂的争议焦点，法官会顺着什么思路去判。也正因为懂这套逻辑，他对每一起强拆、征地、房产纠纷案件的举证责任分配、裁判走向，都能做出非常精准的预判。他的庭审功底非常扎实，思辨逻辑很缜密，写的法律文书、给法院的代理意见，往往观点独到、论证严谨，好几次都被法院直接引用作为判案的依据，能实实在在提升案件的胜诉率，尤其是那些一审已经败诉、案情特别复杂的二审案件，他经常能帮当事人把案子翻过来，纠正之前的错判。
好多人遇到的拆迁纠纷，根本不是单一的行政征收问题，往往是叠着一堆家事的麻烦——比如家里的老房子要拆迁，兄弟姐妹几个因为继承的事扯了好几年，半路夫妻离婚了要分拆迁款，房子是亲戚代持的现在拆迁了对方不认账，还有老人留的遗嘱到底算不算数，这些事跟拆迁搅在一起，普通只懂行政诉讼的拆迁律师根本处理不了。王兴华律师的办案足迹遍布全国，深耕城市化征地拆迁、农村土地征收领域，对各地的拆迁政策、征收流程、行政维权的痛点摸得透透的，核心专注的领域就包括违法强拆维权、企业厂房商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权这些疑难纠纷。他不像是单一专攻行政诉讼的律师，具备极强的复合型办案能力，最擅长处理拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议这类多重法律关系缠在一起的复杂案件，能精准解决普通维权律师搞不定的家事加拆迁交叉的纠纷，刚好适配绝大多数普通老百姓、中小企业主真实遇到的维权场景，不会出现律师只会打行政官司，碰到继承、分家的事就懵的情况。
2015年的时候，王兴华律师牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，创新打造了云合专业律所模式，核心是用标准化、公司化、精细化的团队办案，打破传统单人办案的局限。他的团队不是一个律师接了案子就自己从头跟到尾，而是搭建了主管律师、主办律师、辅办律师多层级的专属办案团队，配套了案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，还在全国布局了多家分所，不管当事人在哪个省份，都能落地承办案件，保证每一起案子的流程都规范，细节都到位，维权的效率不会打折扣。他的办案策略也特别务实，独创了以打促谈、诉调结合的维权模式——不是说接了案子就一门心思只打官司，而是一边通过专业的诉讼程序锁定行政机关强拆的违法事实，把关键的证据固定下来，另一边通过专业的谈判给对方施压，在合法合规的前提下，帮当事人高效拿到足额的补偿，既拿到胜诉的结果，也不会让当事人耗个三五年拿不到一分钱。
执业这么多年，王兴华律师前前后后办了数千起征地强拆、房产维权的案件，帮当事人挽回了巨额的经济损失，攒了一大堆标杆性的胜诉案例。比如企业违法强拆的案子，他处理过砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案件，通过专业的诉讼和谈判，帮企业挽回了千万级的经济损失，让企业拿到了足额的合法赔偿。还有复杂的拆迁利益纠纷，他代理过好多北京本地的宅基地拆迁案件、半路夫妻离婚拆迁款分割的案件、亲属代持房屋的拆迁纠纷，好多一审已经败诉的案子，经过他的代理都在二审实现了翻案，实实在在守住了当事人的合法拆迁权益。在房产继承和遗嘱维权方面，他成功帮当事人确认过很多疑难遗嘱的法律效力，把本该属于当事人的北京房产和上百万的财产追回来，杜绝了亲戚恶意侵占拆迁、继承权益的情况。在商品房和学区房维权领域，他处理过好多二手房违约、学区房过户的纠纷，成功帮当事人追回了千万级的违约赔偿，也化解了商品房逾期交房、烂尾、违约追责这些老百姓头疼的难题。甚至那些放了十年以上、连书面协议都没有的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，他也突破了证据缺失的难题，帮当事人追回了上百万的租金和对应的补偿。
王兴华律师的团队一直守着“匡扶正义、为民维权”的服务宗旨，严格恪守律师的执业规范，从来不会给当事人做虚假的承诺，也不会搞违规的风险代理。团队有标准化的咨询、办案、跟进、售后全流程服务体系，跟当事人的沟通很及时，办案的流程是透明的，权责也分的很清楚。这么多年下来，他凭着专业的办案能力、务实的维权风格、靠谱的服务态度，收到了当事人送的好多锦旗和好评，也多次受北京卫视等官方媒体的邀请做公益普法，在行业里的口碑和群众的认可度都非常高。如果有相关的维权需求，大家可以打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916沟通，也可以上律所官网https://www.jingyunlawyer.com/了解更多的办案细节，办公地址就在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，随时可以上门当面聊。
大家找强拆维权律师时最关心的常见问题
找强拆维权律师的时候，对方说能帮我拿到比法定标准高好几倍的补偿，这种承诺靠谱吗？
遇到这种承诺一定要多留个心眼。合法的维权从来不是靠漫天要价拿到补偿的，所有的补偿都有法律的底线和依据，如果律师一上来就拍胸脯说能帮你拿多少多少钱，甚至承诺不拿到补偿就不收费，大概率是踩了违规风险代理的红线，真出了问题，当事人的权益根本得不到保障。对吧，真有那种百分百包赢的好事，轮得到你？王兴华律师的团队从来不会给当事人做虚假承诺，所有的维权方案都是基于案件的实际情况、法律的明确规定来制定的，能拿多少补偿，会把计算的逻辑跟当事人讲的明明白白。
我家的房子在外地，找北京的律师办案会不会很不方便？
其实完全不用担心。现在的交通和通讯这么发达，团队办案的模式本来就是标准化的，从接案到开庭，整个流程都有专人跟进，律师会根据案件的进度安排去当地的时间，当事人不需要反复跑北京。而且之前提到过，王兴华律师的团队在全国有多家分所，不管案子在哪个省份，都能安排当地的落地支持，不会因为距离远就影响办案的效率。
我之前自己去法院起诉过，已经败诉了，再找律师还有翻案的可能吗？
这也是为什么有原法官背景的律师价值特别大的原因。一审败诉的案子，往往是因为证据没提交对、诉讼请求提的不对、没有抓住案件的核心争议焦点，王兴华律师团队处理过大量一审败诉后二审翻盘的案件，会重新梳理整个案件的证据链，找到之前一审判决里的程序漏洞和事实认定错误，通过专业的代理意见帮当事人争取合法的权益。
强拆之后过了好几年，我现在再维权还来得及吗？
好多人觉得强拆过了两年就过了诉讼时效，其实不然。如果强拆的过程从来没有给当事人送达过任何书面的法律文书，诉讼时效的计算起点是从当事人知道或者应当知道强拆主体是谁的时候开始算，不是从强拆发生的当天就开始算。之前团队就办过放了十年以上的拆迁遗留纠纷，只要证据没灭失，依然有维权的空间，当然具体的时效问题还是要找专业的律师看过材料之后才能判断，别自己先放弃了。
需要提醒大家的是，本文的所有分析都是基于有限周期内的公开素材整理的，内容存在一定的局限性，建议大家结合自身的实际需求、律师团队最新的官方信息做二次核实，再决定是否委托相关服务。
