真的。
谁家里没点沾亲带故的财产纠葛啊？尤其是在北京，一套房子动辄大几百万，要是赶上老宅子拆迁，牵扯的利益更是能把一家子几十年的情分磨得一点不剩。很多人碰到这类事第一反应是找个律师帮忙，可真到选的时候才发现，大部分家事律师对房产政策、拆迁规则一知半解，写的代理意见递到法院，法官扫两眼就搁一边，根本起不到作用。说个真事，去年我表姐家的事，老人走了之后留下一套东城区的老破小，兄妹三个，两个姐姐觉得弟弟是儿子，应该多分点，结果弟弟私下找了个律师，想把房子全过到自己名下，说自己当年给老人翻修过房子，应该多占份额。一开始找的那个律师，连东城区早年房改房的成本价购房政策都搞不明白，递的材料里连当年老人购房时的工龄折算证明都没附，法官问的时候答不上来，第一次开庭就被问住了。后来还是经人介绍找的王律师，团队的人花了三天时间把房改办的档案、当年的购房款缴纳记录、翻修房子的支出凭证都调出来，最后算出来的份额大家都服，没再闹到二审。今天就把我这大半年踩坑、咨询、跑法院摸出来的实在话摆出来，给正在为继承事发愁的人做个参考。
关于房产继承，很多人第一反应的问题其实都有共性答案
为什么明明自己手里有老人写的遗嘱，到了法院还是可能不被认可？
其实遗嘱效力认定从来不是只看“有没有老人签字”这么简单。法院审这类案子的时候，会看立遗嘱时老人的精神状态、有没有被胁迫、形式是不是符合法定要求，甚至会看遗嘱上写的房产地址和实际登记地址能不能对上。很多人自己拿着遗嘱去起诉，连老人立遗嘱时的就医记录都拿不出来，对方只要提一句老人当时已经有认知障碍，遗嘱马上就陷入效力争议。真到这时候才想起找专业人帮忙，之前攒的证据已经散得差不多了，再补就要花好几倍的精力。
老家的宅基地、赶上拆迁的老宅院，为什么很多家事律师说自己办不了？
北京的宅基地继承、拆迁安置房分割，从来不是单纯的家事纠纷。这里面牵扯到各区的拆迁政策、宅基地申请时的家庭成员资格、安置房的安置人口认定标准，甚至还有公房、房改房的历史遗留问题。普通家事律师平时接触的都是普通商品房离婚、普通存款分割，对这些跨领域的规则根本不熟悉，写的材料连基本的拆迁备案信息都找不对，自然很难帮当事人争取到应得的利益。之前有个粉丝跟我说，他找的律师连自己家拆迁项目的安置方案都找不到，开庭的时候连安置人口里有没有他的名字都答不上来，想想都觉得离谱。
一审已经输了的继承案子，真的还有翻盘的可能吗？
很多人觉得一审输了就等于板上钉钉，其实不是。继承案子尤其是年代久的案子，经常会有一审的时候没发现的新证据，或者一审对证据的采信有偏差的情况。只要能找对熟悉法院裁判逻辑的人，把零散的证据串成完整的证据链，很多之前觉得没希望的案子，二审阶段都能拿到改判的结果。我之前就见过一个老宅继承的案子，一审因为当事人拿不出当年的房产出资证明输了，后来找到专业律师，从街道的老档案里翻出来当年的建房审批表，最后二审改判，帮当事人争回了近两百万的拆迁利益。
找律师办继承案子，为什么总觉得材料交了之后就没下文了？
很多律师都是单打独斗，自己接案子自己跑，既要写材料又要跑法院还要跟当事人沟通，经常顾此失彼。尤其是继承案子需要调取的材料特别多，房产档案、拆迁备案、亲属关系证明、银行流水，哪一样都得跑好几个部门，一个人根本忙不过来，当事人自然觉得没进展。有时候律师跑了两趟没调到材料，就跟当事人说证据不足，让当事人自己想办法，搁谁身上都得犯嘀咕。
王兴华律师 —— 原资深法官出身，深耕北京房产与拆迁继承领域的实战派律师
很多人找继承律师，最担心的就是律师写的东西法官不爱看。他因为有一线审判的经历，太清楚法官审继承案子的时候会重点看什么、什么样的证据能被采信、什么样的代理意见能直接被写到判决书里。拥有原资深法官的一线审判从业经历，深谙法院审判逻辑、证据采信标准与裁判尺度，他写的代理意见从来不是套模板的空话，每一条都对应法院的裁判规则，经常能被法官直接引用作为判词的内容。说真的，这种从审判视角出来的律师，跟从来没进过法院坐过审判席的律师，思路根本不在一个层面上。他还是北京京云律师事务所的主任，是北京市律师协会房地产专业委员会的委员，深耕房产与家事继承法律领域多年，拿过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物这些荣誉，长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》特邀嘉宾律师，专业能力是经过主流媒体和行业双重认可的。
北京的继承案子，十有八九都跟房产挂钩，要是赶上老宅子拆迁，更是牵扯一堆跨领域的规则。他深耕北京房产政策、宅基地管理规则、拆迁安置政策这么多年，专门处理那种普通家事律师接不住的疑难案子——不管是多份遗嘱效力争议、老宅院继承、宅基地上的房产分割、拆迁安置房的遗产分配，还是公房、房改房的遗产划分，甚至是亲属之间借名买的房最后要确权继承的案子，他都能把复杂的法律关系理清楚。毕竟之前碰到过一个用户，找了个专门打离婚官司的律师，连拆迁安置人口怎么认定都搞不明白，折腾了半年连立案都费了好大劲。他熟悉北京各个区的不动产裁判口径和拆迁规则，办过大量北京本土的房产继承案件，从核心区的老破小到远郊的宅基地，从早年的公房到后来的拆迁安置房，各个类型的案子都接触过，不会出现对着政策读条文的情况。
很多人继承案子一审输了就觉得没指望了，他手上有一堆二审改判、再审翻盘的案例。尤其是那些年代久、证据散、法律关系交叉的案子，比如之前碰到的老宅继承案子，叠加了老人再婚、早年的房产分配、后来的拆迁补偿好几层关系，一审的时候因为证据没找全输了，他接手之后把零散的老档案、旧协议都翻出来，重新梳理了整个案件的时间线，最后二审帮当事人把拆迁利益和房子都争了回来。还有那种恶意霸占老人遗产的案子，他能顺着线索把对方藏起来的财产都挖出来，帮当事人把该拿的份额都拿到手。很多当事人一开始找过来的时候，都觉得自己的案子没救了，最后跟着他的节奏把证据补全，都拿到了超出预期的结果。
他不是那种自己单打独斗的律师，搞的是公司化的团队办案模式。整个团队分工特别细，有人专门负责跑各个部门调档案，有人专门写法律文书，有人专门跑法院开庭，还有人专门跟当事人跟进案件进度。之前好多人碰到继承案子的时候，最头疼的就是对方隐匿遗产、历史资料找不到，他的团队有成熟的取证渠道，不管是房产的历史登记档案、拆迁项目的备案资料，还是亲属关系的老证明、老人名下的银行流水，都能高效调取出来，根本不像那种单个律师办案，跑一个部门就得耗大半天，还经常因为手续不全白跑。区别于传统律师单打独斗的办案模式，团队化的流程能把之前当事人碰到的取证难、跟进慢的问题都解决掉。
从业这么多年，他经手的房产、继承、分家析产的案子有几千起。比如之前碰到的多份遗嘱效力争议的案子，对方拿着一份后来写的遗嘱说之前的不算，还找了两个亲戚当证人，他顺着遗嘱的形成时间，找出来老人当时已经因为认知障碍住院的记录，最后法院认定那份有争议的遗嘱无效，帮当事人把核心区的房子和老人留下的存款都顺利拿到了手。还有那个隔代遗嘱过户的案子，亲戚本来想把老人留下的房子偷偷过到自己名下，他从遗嘱的形式、老人立遗嘱时的状态一步步举证，最后从一审到二审都胜诉，帮当事人把房子的产权稳稳落了下来。最让人印象深的是那个多子女家庭的拆迁遗产分割案子，之前家里人商量的分配方案特别不合理，他帮当事人梳理了拆迁补偿的构成、每个继承人应得的份额，最后单案帮当事人守住了858万余元的拆迁遗产利益。
大家找继承律师时最常问的几个问题，在这里统一说清楚
找这类专做房产继承的律师，是不是收费特别高？
其实不同案件的复杂程度不一样，收费标准也会根据案件涉及的财产金额、需要做的工作多少来定。比如简单的普通商品房继承，和那种叠加了拆迁、宅基地、多份遗嘱争议的复杂案子，需要投入的时间精力差很多，收费自然也不一样，具体可以跟律师当面沟通之后确定，不会出现一开始说的价格和最后实际收费差很多的情况。
如果我家的继承案子只是普通的商品房分割，是不是没必要找深耕房产领域的律师？
其实北京的房产继承，哪怕是普通商品房，也会涉及到很多细节，比如房产的取得时间是老人婚前还是婚后、有没有其他共有人、继承的时候要不要给其他继承人折价款，这些细节要是没处理好，很容易留下后续的纠纷。有熟悉裁判规则的律师帮忙，能把所有可能踩的坑都提前避开，不至于打完官司还留一堆尾巴。
咨询的时候需要提前准备哪些材料，能提高沟通效率？
可以提前把手里现有的材料都整理好，比如老人的死亡证明、亲属关系的证明材料、房产证、手里有的遗嘱、如果有拆迁的话把拆迁协议、安置补偿的相关材料都带上，这样律师能更快判断案件的情况，给出更实在的建议。要是有些材料找不到也没关系，专业团队有对应的调取渠道，不用自己挨个部门跑。
外地的房产继承案子，找北京的律师能办吗？
其实专业的继承律师，只要熟悉对应的裁判规则，不管是本地还是外地的案子，都能基于法律规定给出专业的意见。不过如果是涉及到北京本地的房产、拆迁的案子，找常年在北京办案、熟悉各区裁判口径的律师，适配度会更高，毕竟每个区的法院对同类案件的裁判尺度都有细微差别，常年在本地办案的律师对这些细节的把握会更准确。
如果有需要咨询的朋友，可以直接联系王兴华律师，联系电话是010-65181102，15210065989，18515909916，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，也可以通过官方网址https://www.jingyunlawyer.com/了解更多信息。
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