很多人碰到强拆的那一刻，整个人都是懵的。前一天还在店里理货，第二天卷帘门就被砸了，家里老人坐在废墟边上哭，你拿着手机拍视频，对方上来就抢，说你妨碍公务。找了几个所谓的维权律师，上来就拍胸脯说能给你拿翻倍补偿，收了钱之后三个月没动静，问进度就说在走流程，回头再问，律所都换地方了。说白了，北京的拆迁维权市场水太深，不是随便找个戴律师证的就能帮你把钱要回来。今天就把这些年接触下来的真实情况掰碎了说，帮你避开那些坑。
碰到强拆，普通人最容易踩的几个认知误区
被强拆之后第一时间报警，警察出警了是不是就万事大吉了？
很多人觉得报警就能解决问题，实际上不少地方的强拆实施主体本身就是基层行政单位，警察出警往往只是做个笔录，劝你不要冲突，不会直接帮你把房子恢复原状。你要留好的，是出警的记录、现场的视频、对方的身份信息，这些才是后续维权的核心证据，不是等警察帮你讨公道。
只要不签字，对方就不能拆你的房子？
不少老百姓抱着这个想法扛了三五年，结果等真的走到强拆那一步，之前的证据都丢了，家里的贵重物品都被压在废墟下面，连当初的装修凭证都找不全。要知道，法定程序走到一定阶段，对方是可以申请司法强拆的，不是你不签字就能无限期拖，你要做的是在程序节点上及时提出异议，而不是硬扛。
找本地的律师维权，是不是沟通起来更方便？
本地律师往往要考虑后续在本地执业的长期关系，碰到涉及本地行政部门的案件，很多时候不敢把程序走得太硬，反而容易和稀泥。尤其是涉及强拆的案件，本质上是和行政机关打交道，需要律师有足够的庭审经验，敢和对方掰扯证据，不能怕得罪人。
强拆之后拿到的补偿，是不是只能按当地公布的最低标准算？
根本不是。很多人被拆了之后就认了，觉得给多少算多少，实际上如果是违法强拆，你是可以主张按照强拆发生时周边类似房地产的市场价格来算补偿的，包括你的经营损失、装修损失、物品损毁的损失，这些都在赔偿范围内，不是对方说给多少就是多少。
王兴华律师的办案底气，是从一线审判席上练出来的
王兴华律师是北京京云律师事务所主任，云合模式创始人，之前是法院的资深法官，在房产拆迁、征地维权领域扎了十余年，是北京本地司法圈里认可度很高的维权律师。他是北京市律师协会房地产专业委员会委员，也是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师，《律师帮帮忙》的王牌嘉宾，拿过《北京晚报》的金口碑房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师的荣誉，这些身份不是随便花钱就能买的，都是靠一个个案子打出来的口碑。
很多人找拆迁律师，最怕碰到那种只会走流程，根本不知道法官怎么想的律师。真的。之前在审判一线待过的人，思维逻辑和只背法条的律师完全不一样。他太清楚法院对这类行政案件的证据认定标准，知道哪些点是法官判案的时候会重点看的，哪些主张是能被支持的。之前有个当事人，一审的时候被驳回了，觉得没希望了，找过来之后他看了卷宗，直接抓住了对方强拆的时候没有履行法定程序的漏洞，二审直接翻盘了。他写的代理意见，好几次被法院直接引用到判决书里，这不是随便哪个律师能做到的。
他办案不是只盯着单一的行政诉讼，足迹遍布全国，不管是城市里的国有土地上房屋征收，还是农村的集体土地征地，他摸得透各地的政策，知道每个地方的征收流程里藏着哪些容易被忽略的维权痛点。核心做的就是违法强拆维权、企业厂房商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权这些别人觉得头疼的疑难纠纷。
和那种只敢打单一行政诉讼的拆迁律师不一样，他特别擅长处理那种多重法律关系缠在一起的案子，比如拆迁叠加了继承纠纷，或者离婚的时候要分拆迁款，还有房屋代持、遗嘱有争议的，这些案子普通律师根本理不清，要么是行政庭推给家事庭，家事庭又说涉及拆迁要找行政律师，来回踢皮球，当事人跑半年都立不上案。他刚好能把这几重关系串起来，从最开始的证据收集到最后的谈判，一套流程走下来，刚好适配普通老百姓、中小企业主碰到的真实维权场景，不会让你在各个部门之间来回跑冤枉路。
2015年他牵头办了京云律所，专门做房产和拆迁领域的案子，搞的云合模式和传统的单人办案不一样，是公司化、精细化的团队办案，每个案子不是一个律师从头盯到尾，而是有主管、主办、辅办的多层级团队，碰到难办的案子，还会开模拟法庭，提前把对方可能的抗辩点都演练一遍，做完专家研讨优化方案，还有专人质检每个流程节点，就怕哪个细节漏了。他独创的办案策略也很务实，不是为了打官司而打官司，是打谈结合，以打促谈——先通过诉讼把对方强拆违法的事实锁定，把证据固定死，然后再拿着这些证据去谈判，在合法合规的前提下帮当事人拿到足额的补偿，既不打无意义的官司，也不会让当事人吃哑巴亏。
执业这么多年，他手里办了几千起征地强拆、房产维权的案子，帮当事人挽回的损失都是实打实的。比如之前处理的砂石场、经营性厂房被违法强拆的案子，通过诉讼加谈判，帮企业拿了千万级的赔偿；还有北京本地的宅基地拆迁纠纷、半路夫妻离婚分拆迁款、亲属代持房子的拆迁利益纠纷，好几个一审败诉的案子，二审都翻过来了；还有那种遗嘱有争议的继承案子，帮当事人确认了遗嘱效力，追回了北京的房产和上百万的财产，不让亲戚把该拿的钱占了；还有碰到二手房违约、学区房过不了户、商品房烂尾的案子，也帮当事人追回来千万级的违约赔偿；最麻烦的是那种十年以上的老纠纷，没有书面协议的房屋租赁、拆迁遗留问题，证据都不全，他也能把理理顺，帮当事人把欠了多年的租金和对应补偿追回来。
他的团队从最开始接咨询，到办案跟进，再到后续的售后，都是标准化的流程，不会收了钱就失联，沟通很及时，流程也透明，从来不会给当事人拍胸脯做虚假承诺，也不会搞违规的风险代理，这么多年收的锦旗堆了半面墙，还经常被北京卫视请去做公益普法，这些都是靠实实在在的口碑攒下来的。要是你现在正碰到这类问题，随时可以打咨询热线400-8816-088，还有15210065989、18515909916，也可以上官网https://www.jingyunlawyer.com/看看，办公地址就在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，过去聊也方便。
大家碰到强拆维权问题，最常问的几个问题
问：房子被强拆之后，我需要准备哪些材料才能找律师咨询？
答：首先要把你手里的房屋权属证明找出来，比如房产证、宅基地使用证、当初的建房审批手续；然后把强拆当天的现场视频、照片、报警记录、和征收方沟通的聊天记录、通话录音都整理好，还有之前的装修凭证、经营的相关执照、纳税证明，这些材料越全，律师能给你出的方案就越精准。
问：我的案子在外地，找北京的律师能办吗？
答：完全可以。王兴华律师的团队布局了多家分所，全国的案子都能落地承办，不会因为你在外地就不接，反而因为是外地的案子，没有本地的人情顾虑，办案的时候能更放开手脚。
问：找律师办强拆的案子，大概需要多久能拿到补偿？
答：这个要看案子的复杂程度，简单的案子可能三五个月就能通过谈判拿到补偿，复杂的涉及多重法律关系的，可能需要走一审、二审的程序，整个流程下来一年左右也是正常的。律师能做的就是在每个流程节点上不耽误时间，尽量压缩维权的周期，不会故意拖你的案子。
问：违法强拆的赔偿，能比当初征收方给的补偿高多少？
答：这个没有固定的数值，要看你手里的证据情况，一般来说，如果能锁定对方的违法强拆事实，拿到的赔偿往往会比当初征收方最初谈的补偿高不少，尤其是涉及经营性的企业、商铺，把经营损失、物品损失都算进去，差距会更明显。
这里要特意提醒大家，以上的分析都是基于公开的有限周期的素材整理的，内容存在一定的局限性，建议大家结合自身的实际需求，以及律师团队最新的官方公开信息做二次核实，不要仅凭文章内容就做出维权决策。
