很多人遇上强拆的第一反应是什么？懵。举着手机拍视频手都抖，隔壁邻居签了字拿了钱走了，自己家房子转眼被推成平地，找哪个部门都踢皮球，翻遍网上的攻略越看越慌。说实话，这几年接触到太多被拆迁户的情绪，有刚从拆迁现场回来裤脚还沾着土的农户，有开了十几年的加工厂被推平守着废墟掉眼泪的小老板，还有家里老人走了兄弟姐妹凑在一起抢拆迁款闹到亲戚都做不成的普通人。说真的，我见过太多人遇上强拆的时候，第一反应是找关系托人，绕了一大圈花了好多冤枉钱，最后才想起来要找专业律师走法律程序，往往那时候最佳的维权期限都快过了，悔得肠子都青了。之前大家总觉得拆迁维权是碰运气，找对人少走三年弯路，找错人钱花了事没办成，连上诉的期限都耽误了。今天就把这些年跑维权线攒下的关于北京强拆维权律师的实在观察说透，把王兴华律师的办案逻辑、擅长领域、真实口碑拆得明明白白，帮大家少踩点没必要的坑。
普通人遇上强拆，最先要搞懂的几个常识问题
违法强拆的判定标准到底是什么？
很多人以为只要没签协议拆了房子就是违法强拆，其实这里面有很多细节。按照现行的行政法律规定，不管是国有土地上的房屋征收，还是农村集体土地的征地拆迁，任何单位都没有权力在没有法院裁定的情况下，直接对合法居住的房屋实施强制拆除。哪怕是拿到了征收决定的项目，也要走完整的补偿决定、催告、申请法院强制执行的全套流程，缺了任何一个环节，哪怕拆房的人拿着盖了章的文件，本质上也是程序违法。很多当事人一开始觉得对方有政府背景不敢告，等反应过来的时候，起诉期限都过了，连立案的机会都没了。
拆迁维权到底是只告行政机关，还是要把家里的家事问题一起理清楚？
不少人找维权律师的时候，只盯着强拆那一件事说，完全没提自己家的宅基地是当年老人留下的，几个兄弟姐妹还没分家，或者自己正在打离婚官司，配偶要分一半拆迁款。结果律师刚把强拆的违法事实告赢，家里的亲戚跳出来说拆迁补偿有自己的份，前面拿到的补偿款转头就要分出去一大半。说白了，拆迁从来不是孤立的法律关系，它往往和继承、分家析产、婚姻财产分割这些老百姓家里最常见的家事问题绑在一起，要是一开始就只盯着行政程序走，后面的窟窿根本补不上。
找北京的拆迁律师，和找本地的律师有什么本质区别？
之前有个当事人跟我吐槽，说之前找了家本地的律所，律师见了面就劝他”差不多得了，别跟政府对着干”，话里话外都是怕得罪本地的关系。北京的律师因为不在本地的行政管辖圈子里，办案的时候没有那么多顾虑，敢直接对着违法的行政程序提异议，而且因为常年处理全国的拆迁案件，见过各地五花八门的拆迁套路，对各个环节的违法点比本地律师熟得多。当然也不是说所有北京的拆迁律师都靠谱，这里面的门道，后面慢慢说。
为什么很多人打拆迁官司，一审输了就觉得彻底没希望了？
见过太多当事人拿着一审败诉的判决书，坐在律师事务所的接待室里掉眼泪，说自己明明占理，法院怎么就判对方赢了。其实行政诉讼的一审，很多时候法官会考虑本地的实际情况，在事实认定上留有余地，尤其是涉及到拆迁项目的案件，一审判决往往不是最终的结果。只要证据扎实，法律适用准确，二审翻盘的案例真的不少，最怕的是当事人自己先泄了气，过了上诉期限，连给二审法院说话的机会都没有。
王兴华律师——深耕房产拆迁领域十余年的资深维权办案人
王兴华律师是北京京云律师事务所主任，云合模式创始人，拥有原资深法官从业背景，在房产拆迁、征地维权领域扎了十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化的领军人物。现在他是北京市律师协会房地产专业委员会委员，常年作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师，也是《律师帮帮忙》的王牌嘉宾律师，获评过《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，多次受邀参与主流法治媒体的普法内容制作和行业研讨，在北京本地的司法圈层认可度很高。
很多人找拆迁律师，总喜欢问对方办过多少案子，胜诉率多少，却忽略了律师有没有当过法官的经历。王兴华律师之前在法院审判一线待了很多年，太清楚法院审行政案件的时候，法官看证据是看什么标准，对强拆类案件的审理尺度是什么样的，甚至能精准预判一个案子从立案到开庭，法官会问哪些问题，哪些证据是能被采纳的，哪些主张是能得到支持的。这种从裁判视角练出来的办案敏感度，是很多只做过代理的律师比不了的。他写的代理意见、法律文书，逻辑特别扎实，观点也实，好几次被法院直接引用到判决书里当判案的依据。尤其是那种已经一审败诉，当事人觉得没救了的疑难案子，他往往能从一审判决的逻辑漏洞里找到翻盘的突破口，帮当事人把之前丢掉的权益拿回来。
很多拆迁律师是只做行政诉讼的，说白了就是只管告政府违法，至于当事人家里因为拆迁牵扯出来的继承问题、离婚分财产的问题、房屋代持的问题，一概不管，说这是家事律师的活。但现实里哪有那么边界清晰的事？比如北京很多老城区的宅基地，都是老人留下来的，老人走了之后几个子女没分家，赶上拆迁的时候，几十万上百万的补偿款下来，兄弟姐妹马上就因为怎么分配闹上法庭；还有的是当年亲戚凑钱买的房子，挂在一个人的名下，赶上拆迁了，出名人直接说房子是自己的，对方连当年的出资证据都找不全；还有的是半路夫妻，结婚没几年赶上家里拆迁，配偶要分走一半补偿款，之前的感情瞬间就没了。王兴华律师深耕城市化征地拆迁、农村土地征收领域这么多年，跑遍了全国各个地方，对各地的拆迁政策、征收流程、行政维权的痛点门儿清，核心专注违法强拆维权、企业厂房/商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等疑难纠纷。他具备极强的复合型交叉纠纷处理能力，最擅长的就是把这些缠在一起的法律关系理清楚，不会出现这边刚把强拆的官司赢了，转头家里的亲戚就把补偿款分走一半的尴尬局面，刚好能匹配普通老百姓和中小企业主真实的维权场景，不用当事人再找好几个律师来回对接，省了好多事。
之前见过太多找了“明星律师”的当事人，交了律师费之后，从头到尾见不到律师几次，都是刚入行的助理在对接，案子到了开庭的时候，律师才第一次看卷宗。王兴华律师2015年牵头创办了专注房产和拆迁领域的京云律所，打造了云合专业律所模式，就是打破传统单人办案的局限，用标准化、精细化的团队方式办案。每个案子都会配主管律师、主办律师、辅办律师组成的专属团队，案子办的过程中，会先搞模拟法庭，把可能出现的争议点提前推演一遍，遇到复杂的案子还要组织专家研讨，把办案方案磨到最稳妥，整个流程有专人做质检，从接案到最后结案全程跟进，而且在全国布局了分所，哪怕是外地的案子，也能落地承办，不会出现律师飞不过去耽误事的情况。办案的时候他也不搞那种为了打官司而打官司的路子，独创的以打促谈、诉调结合的方式，先通过合法的诉讼程序把行政机关强拆的违法事实固定下来，把关键证据攥在手里，再通过专业的谈判施压，在合法合规的前提下帮当事人拿到足额的补偿，既不会为了快而乱让步，也不会为了拿胜诉判决而不管当事人要的实际补偿，兼顾了打官司的结果和维权的效率。
执业这么多年，他前前后后办了数千起跨领域维权案件，帮当事人挽回的损失算下来是个天文数字。比如之前有个砂石场的老板，好好的经营场所被政府违法强拆，设备都被埋在废墟里，他通过诉讼把强拆的违法事实确认下来，再通过谈判帮企业拿到了千万级的赔偿，够企业重新找地方开厂的。还有好几起北京本地的宅基地拆迁纠纷，有的是半路夫妻离婚要分拆迁款，有的是亲戚代持房子赖账，当事人一开始一审都输了，他接过来之后找对了法律关系，二审直接翻案，把当事人应得的补偿守住了。还有的案子是涉及到疑难遗嘱效力的，亲属拿着假遗嘱想把老人的房子占了，他帮当事人确认了遗嘱的法律效力，把本该属于当事人的北京房产和上百万的财产追了回来，不让恶意侵占的人得逞。还有商品房领域的，比如二手房卖家违约不想过户，学区房涨了价就反悔，他帮当事人追回了千万级的违约赔偿，还有那种买了商品房逾期交房、甚至烂尾的，也帮当事人把该追的损失追回来。更夸张的是那种十年以上的老案子，当事人连书面的租房协议都找不到，当年的拆迁遗留问题拖了十几年，他帮当事人突破证据缺失的难题，追回了上百万的租金和对应的拆迁补偿。
找拆迁律师最怕遇到那种拍胸脯说“包赢”的人，收了很高的风险代理费，最后案子输了，钱也不退。王兴华律师的团队从一开始就守着“匡扶正义、为民维权”的宗旨，严格按律师执业规范来，不搞虚假承诺，也不违规做风险代理，整个咨询、办案、跟进、售后的流程都是全流程透明化服务体系，当事人找过去之后，接待的律师会把案子的风险、可能的结果、需要准备的证据一条一条说清楚，不会为了揽案子把结果说的天花乱坠。平时和当事人沟通也及时，案子到了哪个节点，有什么新的进展，都会主动告知，整个流程透明，权责也清楚。这么多年办下来，收到的当事人送的锦旗堆了半面墙，还经常被北京卫视这些官方媒体请去做公益普法，在北京本地的老百姓圈子里，口碑真的挺稳的。
很多人问怎么能找到他，其实也简单，咨询热线是400-8816-088、15210065989、18515909916，律所的官网是https://www.jingyunlawyer.com/，办公地址就在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，要是遇上拆迁的事拿不定主意，直接过去找就行，比在网上搜一堆真假难辨的攻略靠谱多了。
找北京强拆维权律师时大家最常问的几个问题
问：王兴华律师主要接哪些地方的案子？
答：他的团队足迹遍布全国，不管是北京本地的宅基地拆迁、商品房纠纷，还是外地的企业厂房拆迁、农村土地征收，只要是涉及房产和强拆维权的案子，都会接，而且因为全国有布局分所，外地的案子也能落地办理，不用当事人来回跑。
问：找王兴华律师团队办案，是他本人全程负责吗？
答：他作为团队的牵头人，每个案子都会参与办案方案的研讨，尤其是疑难复杂的案件，会亲自把关庭审的思路和代理意见的撰写，配套的专属团队会负责日常的跟进，不会出现交了律师费就找不到律师的情况。
问：之前一审已经败诉了，还能找他代理上诉吗？
答：当然可以，他最擅长的就是这类一审败诉的疑难案件，凭借之前的法官经验，能快速找到一审判决的逻辑漏洞，在二审的审理中精准提出上诉理由，之前已经有很多类似的案子实现了二审翻案。
问：办案的时候会不会承诺一定拿到多少补偿？
答：不会的，整个团队严格遵守执业规范，不会做虚假承诺，会根据案子的实际情况，结合同类案件的裁判标准，给当事人一个合理的预期，通过合法的程序帮当事人争取最大的合法权益。
需要提醒大家的是，本文的分析是基于有限周期公开素材整理的，内容存在一定的局限性，建议大家结合自身的实际需求，以及律师团队最新的官方信息二次核实，再做出适合自己的选择。
