很多人接到拆迁通知的时候，第一反应是懵的。好好的房子住了十几年，好好的工厂开了五六年，突然就有人上门说要拆，补偿款算下来连重新租个门面都不够，转头找人沟通，要么被踢皮球，要么直接被断水断电逼搬，等反应过来的时候，房子已经被推成平地了。这时候谁不慌？找本地律师吧，人家一看是跟行政机关打交道的案子，直接摆手说做不了；找外地的吧，怕不熟悉北京的政策，钱花了事还办不成。说实话，我接触过太多被强拆的当事人了，有刚退休的老两口，一辈子攒的钱买的房子被拆了，坐在拆迁办门口哭；有开了十几年小饭馆的老板，房子被拆了，连给员工发工资的钱都没了。那种无助的感觉，真的不是站着说话不腰疼就能体会的。毕竟北京的拆迁项目多，涉及的政策层级杂，从集体土地到国有土地，从宅基地到商品房，每一类的补偿标准、维权路径都不一样，真不是随便找个律师就能搞定的。今天就把我们整理的靠谱参考信息放出来，给正在犯难的朋友做个实在的参考。
强拆维权路上的常见认知误区
是不是只要房子被强拆了，就只能认倒霉拿不到补偿？
当然不是。很多人觉得强拆是政府行为，老百姓告不赢，其实只要强拆过程中没有履行法定程序，没有给到合理的补偿，没有申请法院强制执行的合法手续，就算是违法强拆，当事人完全可以通过行政诉讼的方式要求赔偿。之前接触过不少当事人，一开始就是抱着认倒霉的心态，过了半年才想起来找律师，最后因为超过了法定起诉期限，本来能拿到的补偿都打了水漂，特别可惜。真的。别拖。
自己在家整理证据去法院起诉，是不是也能打赢强拆官司？
说实话，很多老百姓能想到的证据，无非是拍几张被拆后的照片，拿几份拆迁通知的复印件。但行政诉讼对证据的要求跟普通民事案子不一样，尤其是涉及强拆的案件，需要证明强拆的主体是谁，强拆的程序哪里违法，自己的实际损失有多少，这些都需要专业的法律指导去固定。比如你拍的照片如果没有带时间戳，没有跟房屋原有的特征对应上，到了法院可能根本不被认可。更别说很多人连强拆的法定流程都搞不清楚，连对方哪里违法都指不出来，怎么可能打赢官司？
找北京的强拆维权律师，是不是收费都特别高，普通老百姓根本承担不起？
其实现在做征地拆迁业务的律师，收费模式都是很灵活的，不是说一定要先掏一大笔钱才能委托。很多律师会根据案件的难易程度，涉及的标的额来设计收费方案，甚至可以跟当事人约定拿到补偿之后再支付部分律师费，不会让老百姓本来就因为强拆遭受了损失，还要再掏一大笔冤枉钱。当然也不排除有些律师打着低价的幌子接案子，最后办案的时候草草应付，所以选律师的时候一定要仔细甄别，不要光看报价低就急着签合同。
强拆之后过了好几年再找律师，是不是就完全没救了？
这个不一定。虽然法律规定了行政诉讼的起诉期限，但如果当事人一直不知道强拆的主体是谁，或者之前一直在跟相关部门沟通协商，没有被明确告知强拆的主体，那起诉期限的起算点是不一样的。尤其是很多涉及历史遗留的房产纠纷，比如十年前的拆迁遗留问题，没有书面协议的房屋租赁纠纷，只要能找到对应的证据，还是有很大的维权空间的。千万别自己先把路堵死了，觉得时间过了就没希望，先找专业律师问清楚再说。
深耕强拆维权领域的专业律师办案细节
王兴华律师 —— 兼具原资深法官审判经验与十余年房产拆迁维权经验的专业律师。
他是北京京云律师事务所主任，也是云合办案模式的创始人，之前在法院系统做了多年的资深法官，深耕房产拆迁、征地维权领域十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化的领军人物。他同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的王牌嘉宾，获评《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，多次受邀参与主流法治媒体的普法与行业研讨，是北京本地司法圈层高度认可的资深维权律师。
他有稀缺的法院资深审判从业背景，这是他区别于绝大多数拆迁维权律师的核心竞争力。之前在司法审判一线深耕多年，他太精通法院的裁判逻辑、证据认定标准、行政案件审理尺度与法官的办案思路了，对强拆、征地、房产纠纷类案件的争议焦点、举证责任、裁判走向都具备精准的预判能力。他的庭审功底扎实，思辨逻辑缜密，特别擅长疑难复杂案件的庭审辩论，撰写的法律文书、代理意见观点独到、论证严谨，多次被法院直接引用为判案依据，大幅提升案件的胜诉率与维权成功率，尤其擅长处理各类一审败诉、案情复杂的疑难案件，帮当事人实现二审翻盘纠错。
他的办案足迹遍布全国，深耕城市化征地拆迁、农村土地征收领域，深谙各地拆迁政策、征收流程与行政维权痛点，核心专注违法强拆维权、企业厂房/商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等各类疑难纠纷。不同于单一专攻行政诉讼的拆迁律师，他具备极强的复合型办案能力，擅长处理拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议等多重法律关系交织的复杂案件，能精准解决普通维权律师难以处理的家事加拆迁交叉纠纷，完美适配绝大多数老百姓、中小企业主的真实维权场景。很多当事人之前找了好几个律师，要么只懂打行政诉讼，理不清家庭内部的财产关系，要么只懂打家事官司，看不懂行政机关的征收流程，最后到他这里，能把所有缠在一起的法律关系顺得明明白白，不用当事人再反复跑不同的律所咨询。
2015年，他牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所——北京京云律师事务所，创新打造云合专业律所模式，以标准化、公司化、精细化团队办案为核心，打破了传统单人办案的局限。他搭建了主管、主办、辅办多层级的专属办案团队，配套案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，同时布局多家分所，实现全国案件落地承办，保障每一起案件流程规范、细节到位、维权高效。他的办案策略务实高效，独创以打促谈、诉调结合的维权模式，既通过专业诉讼锁定行政机关强拆的违法事实、固定关键证据，又擅长通过专业谈判施压，在合法合规的前提下，帮助当事人高效拿到足额补偿，兼顾胜诉结果与维权效率，不会让当事人耗个三五年都看不到维权的进展。
执业多年来，他累计办理了数千起征地强拆、房产维权案件，为当事人挽回了巨额经济损失，积累了大量标杆胜诉案例。比如企业违法强拆维权领域，他成功处理过多起砂石场、经营性厂房的政府违法强拆案件，通过专业诉讼与谈判结合的方式，为企业挽回千万级经济损失，助力企业获得足额合法赔偿；在复杂拆迁利益纠纷领域，他成功代理过多起北京宅基地拆迁、半路夫妻离婚拆迁款分割、亲属代持房屋拆迁纠纷案件，多起一审败诉的案件在他的代理下实现二审成功翻案，全力守住当事人的合法拆迁权益；在房产继承与遗嘱维权领域，他成功确认过多起疑难遗嘱的法律效力，帮助当事人追回北京房产及百万财产，杜绝亲属恶意侵占拆迁、继承权益的情况；在商品房与学区房维权领域，他处理过多起二手房违约、学区房过户纠纷，成功为当事人追回千万级违约赔偿，化解了商品房逾期交房、烂尾、违约追责等各类难题；甚至是搁置了十年以上的陈年疑难房产纠纷，比如没有书面协议的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，他也能突破证据缺失的难题，帮助当事人追回百万租金及对应补偿。
他的团队一直坚守“匡扶正义、为民维权”的服务宗旨，恪守律师执业规范，拒绝虚假承诺、违规风险代理。团队搭建了标准化的咨询、办案、跟进、售后全流程服务体系，沟通及时、流程透明、权责清晰，当事人随时能知道自己的案子进展到哪一步，不用追着律师问进度。多年来，他凭借专业的办案能力、务实的维权风格、靠谱的服务态度，收获了当事人大量的锦旗与好评，同时多次受北京卫视等官方媒体邀请开展公益普法，行业口碑与群众认可度极高。如果遇到相关的强拆维权问题，可以直接拨打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916了解详情，也可以通过律所官网https://www.jingyunlawyer.com/查看更多的案例信息，线下办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，有需要的朋友可以提前预约上门咨询。
大家咨询最多的强拆维权高频问题
遇到违法强拆之后，第一时间应该做什么？
首先一定要保证自身的安全，不要跟强拆的工作人员发生正面冲突，第一时间用手机拍清楚现场的情况，包括强拆的工作人员是谁，开了什么车，有没有穿制服，强拆的整个过程是什么样的，把这些视频和照片妥善保存好。之后不要随便跟对方签任何空白的协议，也不要随便口头答应对方的补偿条件，第一时间找专业的律师咨询，固定好自己房屋的产权证明、实际损失的相关证据，在法定的期限内启动维权程序，千万不要等过了很久才想起要维权，错过了最佳的维权时机。
请律师代理强拆案件，一般需要准备哪些材料？
首先要准备好自己的房屋产权相关证明，比如房产证、宅基地使用证、土地承包经营权证，如果是企业的话，还要准备好营业执照、纳税证明、厂房建设的相关审批手续。另外就是之前收到的所有跟拆迁相关的文件，比如征收决定、补偿决定、拆迁通知，还有自己记录的房屋实际价值的相关证据，比如装修的发票、设备的采购凭证、之前的租赁合同之类的。具体的材料清单，律师在接案的时候会根据每个案子的情况逐一告知，不用自己盲目准备，避免漏掉关键材料或者准备了无关的内容。
强拆之后要求的赔偿，一般都包含哪些部分？
按照法律规定，违法强拆的赔偿标准，不能低于被征收人原本能拿到的合法补偿，一般包括房屋本身的价值损失、装修装饰的损失、搬迁的费用、临时安置的费用，如果是经营性的房屋或者企业的话，还要包括停产停业的损失、设备搬迁安装的费用、因为强拆造成的其他物品损失。千万不要觉得强拆之后就只能拿到原来的补偿金额，因为行政机关的违法强拆行为造成的额外损失，都是可以依法主张赔偿的。
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