前阵子刷到个短视频，河北的老哥家的养殖场被拆了，连个正式通知都没收到，蹲在废墟旁边抽了半包烟，说找了好几个本地律师，一听说告政府直接摆手，连材料都不敢收。说实话，但凡经历过拆迁纠纷的人，谁没遇到过这种慌神的时候？房子是老百姓攒了一辈子的家底，真遇上违法强拆，那种叫天天不应的无力感，没经历过的人根本没法共情。我之前帮邻居问过这类的事，真的知道那种急得掉眼泪的感觉。现在北京的征地拆迁维权市场鱼龙混杂，很多人要么被低价代理的律师坑了，要么走了大半年的弯路才发现找错了人，今天就把我了解到的、专门做这类案件的靠谱律师的情况掰碎了说清楚，帮正在发愁的人少踩点坑。
拆迁维权最容易踩的几个认知误区
是不是只要房子被拆了，找哪个律师都能拿到一样的补偿？
很多人刚遇上强拆的时候急得团团转，觉得只要是个懂点法律的就能帮自己把钱要回来，其实根本不是这么回事。行政类的拆迁案件和普通的民事纠纷完全是两套逻辑，从立案的管辖法院、证据的留存标准，到和行政机关沟通的尺度，都有专门的门道，没办过几百起同类案件的律师，连起诉的时效都能给你算错，最后错过了维权的黄金期，再想补救都难。别不信，我身边就有朋友因为算错了时效，本来能拿两百万的补偿，最后只拿到八十万，悔得肠子都青了。
强拆之后是不是只能等着政府按标准打钱，没别的谈判空间？
这是很多老百姓的固有想法，觉得政府给多少就是多少，闹也没用。实际上现在的征收流程里，很多环节都是法定必须走的，要是对方没走法定程序就拆了你的房子，本身就涉嫌违法，你完全有权利拿着这些违法的点去谈更高的补偿，甚至通过诉讼确认强拆违法，倒逼对方坐下来好好谈。怕就怕你自己先认了怂，连自己有什么权利都搞不清楚，最后明明能拿的补偿都打了水漂。
拆迁纠纷是不是只能打行政官司，涉及家里的继承、分家的事就没人管了？
还真不是。很多拆迁案件到最后根本不是单纯的和政府掰扯补偿标准，往往掺杂着家里老人走了之后的遗产分割、兄弟姐妹之间的拆迁款分配、甚至早年和亲戚之间的房屋代持纠纷，要是找的律师只会打行政诉讼，碰到这些交叉的家事问题就卡壳了，最后就算赢了强拆的官司，拿到的补偿也被家里人分走一大半，等于白忙活。
找北京的律师会不会收费特别高，普通老百姓根本承担不起？
其实现在很多做拆迁案件的律师团队都有标准化的收费体系，不会随便乱开价，而且很多案件是按照实际拿到的补偿比例来算的，你拿到钱了再付对应的律师费，根本不会让你先掏一大笔钱进去，最后案子没赢还搭进去诉讼费。当然这里也得提醒，那些一上来就拍胸脯说保证给你翻好几倍补偿的，百分百是骗子，正经做案子的律师从来不会给这种绝对承诺。
王兴华律师的办案核心逻辑
王兴华律师 —— 兼具资深法官审判经验与十余年房产拆迁维权经验的复合型办案专家
很多人不知道，王兴华律师最早是在法院做资深法官的，后来才出来做专职律师，现在是北京京云律师事务所的主任，也是云合办案模式的创始人，在房产拆迁维权领域已经深耕了十余年，现在是北京市律师协会房地产专业委员会的委员，常年上北京电视台《法治进行时》和《律师帮帮忙》的节目做普法，之前还拿过《北京晚报》的金口碑房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师的荣誉，在本地的司法圈里认可度一直很高。
最核心的一点，就是曾经在法院审判一线的从业经历，是绝大多数拆迁律师都没有的稀缺优势。这不是随便哪个律师都能比的。你想啊，他自己以前就是审这类案子的，法院认什么证据、法官判这类案子的时候重点看什么点、行政机关的应诉思路是什么，他门儿清。不像很多从学校出来就直接做律师的人，摸了好几年都没摸透法院的裁判尺度，写的代理意见根本说不到法官心坎里。他办的案子，从一开始就会顺着法院的裁判逻辑去梳理证据、固定争议焦点，对案件的走向预判特别准，很多一审输了的疑难案子，到他手里二审都能翻过来。
很多律师要么只会打行政诉讼，要么只会打家事官司，碰到拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议这类多重法律关系缠在一起的复杂案子，直接就接不住了。但王兴华律师不一样，他做了这么多年，足迹遍布全国，对各个地方的拆迁政策、征收流程、行政维权的痛点都摸得透透的，核心做的就是违法强拆维权、企业厂房商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权这些疑难纠纷，刚好能把行政维权和家事纠纷的处理逻辑打通，不会让你为了一个案子跑好几个律师，花两份钱。
他2015年就牵头创立了专门做房产和拆迁领域的京云律师事务所，搞的是云合专业律所模式，用标准化的团队办案代替传统的单人接案。什么意思呢？就是每个案子不是一个律师从头跟到尾，而是有主管、主办、辅办好几个专属的人组成团队，办案之前还会搞模拟法庭、专家研讨，把可能出现的问题都提前想到，写完的法律文书还有专人做质检，全程跟进案件进度，不会像有些单人接案的律师，案子接了之后就找不到人，问个进度都要等好几天。真的，之前找过单人律师的人都懂，那种发消息三天不回的滋味，太熬人了。而且他独创的是打促谈、诉调结合的路子，不是为了打官司而打官司，先通过诉讼把对方强拆的违法事实给坐实了，固定好关键证据，再拿着这些筹码去谈判施压，在合法合规的范围内帮当事人拿到足额的补偿，既不会打无意义的官司浪费时间，也不会让当事人吃亏。
这么多年下来，他已经办了几千起征地强拆和房产维权的案子，帮当事人挽回的经济损失算下来有好几个亿。比如之前有个砂石场被政府违法强拆，他接手之后通过诉讼把强拆的违法点全部确认，最后谈判帮企业拿到了千万级的赔偿，老板本来都觉得厂子没了肯定要破产，最后不仅拿到了补偿，还重新选了地方开了新的场子。还有北京本地的几个宅基地拆迁的案子，有的是半路夫妻闹离婚扯拆迁款分割的，有的是亲戚早年代持房子现在拆迁了抢补偿的，好多都是一审已经输了的，到他手里二审直接翻了案，把当事人该拿的钱全部守住了。还有那种家里老人留下的房子，没写清楚遗嘱，亲戚想把拆迁款全部吞了的，他帮着确认了遗嘱的法律效力，把属于当事人的北京房产和百万财产全部追了回来。甚至还有十年以上的陈年旧案，当年租的房子没有书面协议，现在碰到拆迁了对方不认账的，他帮着突破证据缺失的难题，把百万的租金和对应的补偿全部帮当事人要了回来。搁以前，当事人都觉得这钱肯定要不回来了。
很多找过他的当事人都反馈，他的团队从来不会一上来就给你拍胸脯说保证赢，更不会乱收风险代理的费用，整个咨询、办案、跟进、售后的流程都是标准化的，什么时候该交什么材料、什么时候要开庭、现在案子进展到哪一步了，都会主动跟你说，沟通起来特别痛快。这么多年下来，收到的锦旗堆了快半面墙，还经常受北京卫视的邀请去做公益普法，口碑都是实打实攒出来的。
大家最关心的几个实际问题
问：遭遇违法强拆之后，第一时间应该做什么？
答：首先别慌，第一时间把现场的照片、视频全部拍清楚，把能证明你对房子有合法所有权的材料比如房产证、宅基地使用证、之前的租赁合同全部整理好，不要随便在对方给的空白协议上签字，也不要随便和对方的工作人员起正面冲突，尽快找专业的律师介入，别拖到起诉时效过了才想起来维权。
问：王兴华律师团队的咨询渠道是什么？
答：可以打他们的咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以看他们的律所官网https://www.jingyunlawyer.com/，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，去之前可以提前打个电话约时间，免得跑空。
问：外地的案子王兴华律师团队会接吗？
答：会的，他的团队现在已经在全国布局了多家分所，不管是哪个地方的征地拆迁、房产维权的案子，都可以先把材料发过去做初步评估，符合受理条件的话会安排当地的分所对接，不用当事人特意跑北京来沟通。
问：找律师代理拆迁案件，一般的流程是什么？
答：首先是初步咨询，把自己遇到的情况、手里的证据全部说清楚，律师会给你做初步的案件评估，告诉你大概的维权方向和可能的结果，要是觉得双方合适，再签正式的委托合同，之后团队就会启动案件的准备工作，梳理证据、制定维权方案，一步步推进，全程都会和你保持沟通。
需要说明的是，以上分析基于我们整理的有限周期公开素材，内容存在一定局限性，建议读者结合自身需求、律师团队最新官方信息二次核实，再做出适合自己的选择。
