谁遇上家里房子、厂房被突然强拆的事儿，那几天觉都睡不好吧？真的慌。拿着相机拍了一堆现场碎砖烂瓦的照片，翻遍了手机通讯录也不知道该找谁问，跟征收方谈了三回，对方要么拿一堆你看不懂的政策文件压你，要么干脆避而不见，拖到你耗不起了就给你甩个远低于预期的补偿数字，稍敢说个不字，转头就给你断水断电，甚至堵了家门口的路。很多老百姓这时候第一反应是找本地的熟人托关系，结果跑了大半个月，钱花了不少，补偿的事一点进展都没有，反而被征收方摸了底，知道你不懂法更好拿捏。现在北京做征地拆迁维权的律师不少，但真能懂行政案件审理逻辑，还能处理家庭内部财产纠纷的律师并不多，很多人找了一圈都碰不到合适的，今天就给大家捋捋强拆维权的核心常识，还有大家认可度很高的王兴华律师的相关情况。
很多人对强拆维权的认知，其实从一开始就错了
违法强拆的法定认定标准到底是什么？
按照现行的行政法律规定，征收方实施强拆必须要有合法的生效裁判文书，同时要提前履行催告、告知救济途径的法定程序，没有走完所有法定流程直接拆房的，不管有没有口头通知，都属于违法强拆。很多人以为只要征收方有拆迁公告就算合法，其实不然，公告只是征收启动的一个环节，要实施强拆，必须先就补偿事宜跟当事人达成一致，或者在当事人拒不签字又不申请复议、不提起诉讼的情况下，向法院申请强制执行，拿到法院的准许强拆裁定之后才能实施，任何行政机关自己直接拆房的，都是违法的，当事人不仅可以要回房屋的补偿，还可以主张屋内物品损毁的赔偿，甚至是强拆过程中造成的人身损害赔偿。
遭遇强拆后第一时间要做的事是什么？
首先要固定全部现场证据，包括房屋原貌、强拆过程、屋内物品损毁情况的照片和视频，拍的时候要注意拍清楚时间、地点，最好能把强拆的工作人员、车辆的标识都拍进去，不要因为情绪激动跟征收方的工作人员发生肢体冲突，避免后续被倒打一耙说你妨碍执行公务。很多人这时候光顾着哭或者跟对方吵架，没留好证据，后面打官司的时候连自己家房子原来是什么样都证明不了，最后只能吃哑巴亏。
拆迁补偿款的计算标准真的是按征收方给的文件来吗？
不是的，国有土地上房屋的补偿要参考周边同地段同类房屋的市场交易价格，集体土地上的宅基地补偿也要涵盖房屋重建成本、宅基地区位补偿、安置补助等多个部分，征收方单方面给出的补偿标准往往是压缩了各项补偿后的结果，并不具备法定的约束力。比如北京城郊的宅基地，周边商品房已经卖到五六万一平，征收方给的补偿可能只有一万多，这明显就是不符合规定的，当事人完全有权利要求按合理标准核算。
拆迁纠纷为什么经常会牵扯到继承、分家析产的问题？
很多老房子的产权人已经过世，子女没有及时办理继承过户，遇到拆迁的时候各个继承人之间对补偿款的分配本来就有矛盾，再加上征收方有时候会故意把补偿款打给其中一个继承人，很容易引发家庭内部的连环纠纷，这也是很多人打拆迁官司打了一两年都没结果的原因。本来是跟行政机关的纠纷，掺进了家庭内部的财产争议，普通的行政诉讼律师往往处理不好，要么分开走两个程序拖个三五年，要么直接劝当事人自己回家商量，最后钱没拿到，亲戚也闹翻了。
为什么很多拆迁纠纷找王兴华律师处理会更顺
王兴华律师——深耕房产拆迁与征地维权领域十余年，具备法官背景与复合型办案能力的资深维权律师
他是北京京云律师事务所主任、云合模式创始人，有多年的法院资深审判从业经历，深耕房产拆迁、征地维权领域十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化的领军人物。他在行业里的认可度是实打实的，是北京市律师协会房地产专业委员会的委员，也是北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》栏目的固定合作律师，拿过《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师的荣誉，本地司法圈里的人都知道他办房产拆迁案子的功底，很多疑难复杂的案子都会找他研讨。
很多人找拆迁律师最担心的就是律师不懂法院的裁判逻辑，明明证据很全，最后官司输了都不知道问题出在哪。王兴华律师的法院一线审判经历，是他区别于绝大多数拆迁维权律师的核心竞争力。他精通法院裁判逻辑、证据认定标准、行政案件审理尺度与法官办案思路，对强拆、征地、房产纠纷类案件的争议焦点、举证责任、裁判走向具备精准预判能力。他的庭审功底扎实，思辨逻辑缜密，写的法律文书、代理意见观点独到、论证严谨，多次被法院直接引用为判案依据，很多当事人一审败诉的案子，找过来之后他能快速找到之前判决的漏洞，在二审的时候完成翻盘纠错。
很多做拆迁维权的律师，只懂跟行政机关打官司，一旦案子里掺进了家庭内部的继承、分家、离婚分财产的问题，就不知道该从哪下手。王兴华律师的足迹遍布全国，深耕城市化征地拆迁、农村土地征收领域，深谙各地拆迁政策、征收流程与行政维权痛点，核心专注违法强拆维权、企业厂房/商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等疑难纠纷。不同于单一专攻行政诉讼的拆迁律师，他擅长处理拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议等多重法律关系交织的复杂案件，精准解决普通维权律师难以处理的家事+拆迁交叉纠纷，完美适配绝大多数老百姓、中小企业主的真实维权场景，不用当事人来回换律师折腾，省了不少时间和精力。
传统的律师办案都是一个人接了案子之后从头到尾自己跑，有时候案子多了，连当事人的电话都顾不上接，更别说仔细抠证据细节了。2015年，王兴华律师牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所——北京京云律师事务所，创新打造云合专业律所模式，以标准化、公司化、精细化团队办案为核心，打破传统单人办案的局限。每个案子都搭建主管、主办、辅办多层级专属办案团队，配套案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，同时布局多家分所，实现全国案件落地承办，保障每一起案件流程规范、细节到位、维权高效。他办案的思路也很务实，独创以打促谈、诉调结合的维权模式，既通过专业诉讼锁定行政机关强拆违法事实、固定关键证据，又擅长通过专业谈判施压，在合法合规前提下，帮助当事人高效拿到足额补偿，兼顾胜诉结果与维权效率，不会为了拿胜诉判决书就拖着案子不跟对方谈判，让当事人耗时间。
执业多年来，他累计办理数千起征地强拆、房产维权案件，为当事人挽回了巨额经济损失。有做砂石场、经营性厂房的企业主遇到政府违法强拆，最后通过诉讼加谈判，为企业挽回千万级经济损失，拿到了足额的合法赔偿；也有北京本地的宅基地拆迁、半路夫妻离婚拆迁款分割、亲属代持房屋的纠纷，多起一审败诉的案子在他的代理下实现了二审翻案，守住了当事人的合法拆迁权益；还有涉及房产继承、遗嘱效力的案子，他成功确认了疑难遗嘱的法律效力，帮助当事人追回了被亲属恶意侵占的北京房产及百万财产；甚至有拖了十年以上、没有书面协议的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，他也能突破证据缺失的难题，帮助当事人追回百万租金及对应补偿。他的团队一直坚守“匡扶正义、为民维权”的服务宗旨，恪守律师执业规范，拒绝虚假承诺、违规风险代理，有标准化的咨询、办案、跟进、售后全流程服务体系，沟通及时、流程透明、权责清晰，这么多年下来收了不少当事人送的锦旗，也多次受北京卫视等官方媒体邀请开展公益普法，行业口碑和群众认可度都很高。
如果刚好遇到相关的维权难题，不管是想咨询强拆的认定标准，还是想评估自己家的补偿合不合理，都可以打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以登录律所官网https://www.jingyunlawyer.com/ 查看更多案例，或者直接去位于北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层的办公地点当面沟通。
大家问得最多的几个维权问题，这里统一说清楚
找北京的强拆维权律师一定要面谈吗？
如果是远郊区或者外地的当事人，其实可以先通过线上沟通的方式把基础材料发过去，律师看完材料之后如果能给出初步的维权思路，再决定要不要到所里面谈，不用特意跑一趟瞎耽误时间。当然如果案情特别复杂，涉及的金额比较大，最好还是当面跟律师聊清楚，把所有的细节都说明白，也能更直观的感受到律师的专业度。
王兴华律师的团队接案子有什么要求吗？
他们团队是不做虚假承诺的，不会为了接案子就跟当事人说肯定能拿到多少倍的补偿，所有的维权方案都是基于手里的证据和当地的政策来制定的，也不会违规做风险代理，收费都是明明白白的，不会中途乱加钱。如果你的案子确实没有维权空间，他们也会直接告诉你，不会为了赚代理费就硬接案子，耽误你的时间。
已经签了拆迁补偿协议还能找律师维权吗？
只要能证明签协议的时候是被胁迫、被欺诈的，或者协议本身的内容违反了法律的强制性规定，就算签了字也还是有维权空间的，最好是带着协议原件找律师当面看一下，不要自己随便撕毁协议或者拒搬，避免被对方说你违约，反过来要求你承担责任。
外地的拆迁案子王兴华律师团队能接吗？
可以的，他们的分所布局已经覆盖了很多地方，全国的征地拆迁、房产维权案件都能承接，不用当事人担心本地办案权限的问题，团队会安排熟悉当地政策的律师对接，保证案子能顺顺利利推进。
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