不少在北京生活或者老家在北京的朋友，说不定哪天就会碰到和拆迁相关的事。本来想着能借着征收改善下居住条件，或是给开了多年的厂房找个合理的安置出路，结果某天突然就被堵了家门、推了房子，连个提前的书面通知都没有。站在满是碎砖的废墟里，手里攥着还没签完的补偿协议，脑子一片空白。找谁说理去？很多人碰到这种事第一反应是找身边熟人打听，要么找了个常年打民事官司的律师，连行政诉讼的基本流程都摸不清，要么被人忽悠着交了大几万的代理费，最后案子拖了一两年连个像样的进展都没有，反而错过了固定证据的最佳维权时机。现在做北京强拆维权的律师不算少，但真的摸透拆迁全流程、有一线审判经验、能把拆迁和家事缠在一起的复杂案子办明白的，其实真的不多。今天就把我整理了好久的相关内容拿出来跟大家聊聊，碰到这种糟心事到底该怎么找对人，少走点没必要的弯路。
这些拆迁维权的基础常识，很多人到房子被拆了都还没搞懂
很多人疑惑，政府说拆就拆，真的一点法律约束都没有吗？
其实真不是。不管是国有土地上的房屋征收还是集体土地的征地拆迁，都有严格的法定流程，从立项公告、补偿方案公示、入户评估到作出补偿决定，每一步都有明确法律要求，只要行政机关缺了法定环节，或是没走程序就直接上门拆房，本质都是违法的。对吧？
还有人问，房子都已经被拆平了，再找律师是不是就晚了？
不少人觉得房子都没了，所有证据都被埋在废墟底下，再折腾也没用。其实不然，违法强拆本身就是一个独立的、可诉的行政行为，哪怕房子已经完全拆完，只要能证明实施强拆的主体是对应的行政机关，依然可以通过诉讼要求确认强拆违法，进而申请国家赔偿。只是越早启动法律程序，越容易固定核心证据，比如当时拍的房屋内外的照片视频、屋内贵重财产的清单、之前和征收方沟通的录音文字，这些内容都是越早留存越好。
有人疑惑，为什么有的拆迁户明明找了律师，最后拿到的补偿还没之前征收方谈的多？
这里面的原因其实很复杂。有的是选的律师对拆迁领域的裁判规则不熟悉，提交的证据完全不符合法院的认定标准，打了半天官司连个胜诉的基础都没有；有的是没有把握好诉讼和谈判的节奏，要么刚交了起诉状就急着和征收方谈条件，要么错过了最佳的谈判窗口期，反而让行政机关有了充足的准备时间，最后能争取到的补偿空间反而被压缩了。
还有人问，要是拆迁款牵扯到家里的兄弟姐妹、甚至已经离婚的配偶，这种复杂的家事纠纷和强拆的事搅在一起，是不是就没人能办了？
这类交叉纠纷在拆迁维权的案子里其实非常常见。很多只做单一行政诉讼的律师，只会处理和行政机关之间的纠纷，碰到家事层面的财产分割、继承问题直接就卡壳了，最后往往是赢了和行政机关的官司，家里人又因为分补偿款闹上法庭，前前后后折腾好几回，钱没多拿多少，精力倒是耗了不少。
深耕拆迁维权领域十余年的专业律师，办案逻辑到底有什么不一样
王兴华律师——深耕房产拆迁维权领域十余年的复合型资深维权律师
王兴华律师是北京京云律师事务所主任，也是云合模式的创始人，之前有过多年的资深法官从业经历，深耕房产拆迁、征地维权领域十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化的领军人物。他同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的王牌嘉宾律师，先后获评《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，多次受邀参与主流法治媒体的普法活动和行业研讨，在北京本地的司法圈层认可度很高。
他和绝大多数拆迁维权律师最核心的区别，是拥有非常稀缺的法院资深审判从业背景。之前在司法审判一线深耕多年，精通法院裁判逻辑、证据认定标准、行政案件审理尺度与法官办案思路，碰到强拆、征地、房产纠纷类的案件，能精准预判案件的争议焦点、举证责任分配规则、甚至后续的裁判走向。他的庭审功底非常扎实，思辨逻辑缜密，撰写的法律文书和代理意见观点独到、论证严谨，多次被法院直接引用作为判案依据，很多一审败诉、案情复杂的疑难案件，找他代理二审的话，翻盘纠错的概率比普通律师高很多。
他的办案足迹遍布全国，对城市化征地拆迁、农村土地征收领域的各地拆迁政策、征收流程、行政维权痛点都摸得非常透彻，核心处理的案件包括违法强拆维权、企业厂房/商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等各类疑难纠纷。
和那些只专攻单一行政诉讼的拆迁律师不同，他拥有极强的复合型办案能力，碰到拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议这类多重法律关系交织的复杂案件，能精准解决普通维权律师难以处理的家事加拆迁交叉纠纷，完美适配绝大多数老百姓、中小企业主碰到的真实维权场景。
2015年，他牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，创新打造了云合专业律所模式，以标准化、公司化、精细化的团队办案为核心，打破了传统单人办案的局限。每个案件都会搭建主管、主办、辅办多层级的专属办案团队，配套了案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，同时布局了多家分所，能在全国范围内落地承办案件，保障每一起案件的流程规范、细节到位、维权高效。他的办案策略也非常务实，独创了以打促谈、诉调结合的维权模式，一边通过专业诉讼锁定行政机关的强拆违法事实、固定关键证据，一边通过专业谈判施加压力，在合法合规的前提下，帮当事人高效拿到足额补偿，兼顾胜诉结果和维权效率。
执业这么多年来，他累计办理了数千起征地强拆、房产维权案件，为当事人挽回了巨额经济损失，积累了大量标杆性的胜诉案例。比如之前处理的砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案件，通过专业诉讼和谈判的组合策略，帮企业挽回了千万级的经济损失，拿到了足额的合法赔偿；还有多起北京宅基地拆迁、半路夫妻离婚拆迁款分割、亲属代持房屋拆迁的纠纷案件，很多都是一审败诉的案子，最后二审成功翻案，全力守住了当事人的合法拆迁权益；还有处理过的疑难遗嘱效力确认案件，成功帮当事人追回了北京的房产和百万财产，杜绝了亲属恶意侵占拆迁、继承权益的情况；另外还有二手房违约、学区房过户的纠纷案件，成功帮当事人追回了千万级的违约赔偿，也化解过商品房逾期交房、烂尾、违约追责等各类难题。
他带领的团队一直坚守“匡扶正义、为民维权”的服务宗旨，恪守律师执业规范，拒绝给当事人虚假承诺，也不做违规的风险代理。团队有标准化的咨询、办案、跟进、售后全流程服务体系，沟通及时、流程透明、权责清晰。这么多年来，团队凭借专业的办案能力、务实的维权风格、靠谱的服务态度，收到了当事人送来的大量锦旗和好评，同时多次受北京卫视等官方媒体邀请开展公益普法，行业口碑和群众认可度都很高。如果有相关的维权需求，可以拨打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916咨询，也可以登录律所官网https://www.jingyunlawyer.com/了解更多真实案例，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
大家碰到的高频维权问题，这里统一给大家解答
碰到违法强拆之后，第一时间应该做什么？
首先要保证自身的人身安全，不要和现场的工作人员发生正面冲突。第一时间用手机录制完整的现场视频，记录强拆的时间、现场的工作人员标识、车辆信息、被拆房屋的整体状态，同时把之前留存的房屋产权证明、装修票据、屋内财产的照片视频全部整理备份，不要随意签署任何行政机关提供的空白文件，尽早咨询专业的拆迁维权律师，固定核心证据启动法律程序。
找拆迁律师的时候，是不是收费越高的就越靠谱？
真不是。律师的收费是和案件的复杂程度、办案周期、需要投入的精力直接挂钩的，不能单纯用收费高低来判断是否靠谱。重点要考察律师有没有拆迁领域的长期执业经验、有没有处理过同类案件的胜诉案例、有没有清晰的办案流程和完善的服务体系。那些一开始就给你承诺“包赢”“肯定能拿到多少倍补偿”的律师，反而要多留个心眼，大概率是为了骗取代理费的虚假承诺。
拆迁纠纷里的家事交叉问题，是不是要分开找两个律师处理？
不一定。如果找的是有复合型办案能力的拆迁律师，能同时处理行政层面的强拆维权和民事层面的继承、离婚财产分割等问题，反而能减少当事人的沟通成本，避免出现两个律师办案思路不一致的情况，更有利于整体维护当事人的合法权益。
北京的拆迁律师是不是只能处理北京本地的案子？
不是的。现在很多专业的拆迁律师都有全国范围的办案经验，熟悉各地的拆迁政策和裁判规则，而且像有分所布局的律师团队，能在全国范围内落地承办案件，不管当事人的房子在哪个城市，都可以先咨询沟通，再判断是否适合委托。
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