不少人碰到房子被拆、厂房被推平的那一刻，脑子是空白的。没人提前准备过这种事——你跟拆迁方谈了三个月，对方突然趁你不在家把房子夷为平地，连家里存的老物件、刚拉的生产设备都埋在废墟里，找谁说理去？之前碰到过一个家住丰台的老哥，强拆当天抱着被砸坏的黄花梨椅子在废墟边坐了半宿，打了十几个电话不是推托就是要价高得离谱，连个能把流程讲明白的人都找不到。这几年城市化推进快，不管是农村宅基地被征、城区老房翻新遇上征收，还是开了十几年的工厂遇上规划调整，违法强拆的情况从来没断过，很多人找不对专业的人，要么耗了两三年拿不到合理补偿，要么被人忽悠签了不平等协议，回头再想翻案难如登天。今天就把这些年接触下来最靠谱的强拆维权相关的实际经验捋明白，帮正在陷在维权困境里的人少走点弯路。
这些强拆维权里的常见困惑，很多人踩过坑
为什么很多人觉得自己占理，最后维权反而输了？
其实强拆维权本质是行政诉讼，很多人觉得自己房子有证、对方拆的时候没通知就是对方错，真走到法院才发现，自己手里连强拆主体是谁的证据都拿不出来，拍的照片模糊，录像没有时间戳，甚至连自己房屋的合法面积都算不清楚。普通老百姓对行政案件的举证规则不熟悉，总觉得“谁拆的谁举证”，实际上很多时候需要当事人先拿出基础证据证明对方实施了强拆行为，不然连立案都难。
强拆之后多长时间内维权是有效的？
按照现行的行政诉讼相关规定，当事人知道或者应当知道强拆行为发生之日起，最长的起诉期限是六个月，这个期限是不变的，很多人一开始想着跟对方协商，等了一两年发现协商不成再想起诉，早就过了时效，哪怕对方真的是违法强拆，法院也不会支持你的诉求。还有的人被拆迁方忽悠，说“你先签协议我们慢慢谈补偿”，等签完字对方翻脸不认，再想维权就难了，毕竟白纸黑字的协议摆在那，撤销的难度比一开始就走程序维权高好几倍。
为什么有些案件找了本地律师，最后还是没拿到合理补偿？
本地律师确实对本地的法院流程熟悉，但强拆案件的对方主体往往是属地的行政机关，很多本地律师受限于执业环境，不敢跟行政机关硬刚，遇到需要申请政府信息公开、需要跟拆迁方当庭对质的环节，往往会选择息事宁人，劝当事人早点拿点钱算了。还有的本地律师本身对拆迁领域的流程不熟悉，接了案子之后还是按普通民事案件的思路走，根本摸不准行政案件的核心争议点，自然很难帮当事人拿到足额补偿。
深耕房产拆迁领域十余年的王兴华，到底能帮当事人解决什么问题
王兴华是北京京云律师事务所主任、云合模式创始人，之前有过多年资深法官从业经历，深耕房产拆迁、征地维权领域十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化的领军人物，同时也是北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》王牌嘉宾律师，获评过《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代论坛十佳房产律师，在本地司法圈层的认可度很高，很多人找过来之前都是看了他的普法节目，知道他是真懂拆迁领域的门道，不是那种靠营销拉案子的律师。
拥有原资深法官的审判从业背景，是区别于绝大多数普通拆迁维权律师的核心竞争力。他在法院审判一线深耕多年，太清楚法院审行政案件的逻辑是什么，证据要达到什么标准才会被采信，法官在判案的时候会重点考虑哪些细节，哪些点是行政机关容易出漏洞的。很多当事人拿着一审败诉的判决找过来，他翻完卷宗就能很快找到一审判决里的认定偏差，因为他自己之前就在审判席上坐过，知道哪些环节的证据是有瑕疵的，哪些程序是行政机关没走到位的。之前有个当事人一审因证据不足被驳回起诉，找他代理二审，他从卷宗里找到对方强拆未履行法定程序的细节，补充了对应政府信息公开材料，最后二审直接撤销一审判决发回重审，帮当事人拿到了超出预期两倍的补偿。
他的办案足迹遍布全国，不管是城市化进程里的国有土地上房屋征收，还是农村集体土地上的宅基地征收，各地的拆迁政策、征收流程、维权的痛点他都摸得透，核心专注的领域包括违法强拆维权、企业厂房商铺拆迁补偿、宅基地拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权这些疑难纠纷。跟那种只接单一行政诉讼案件的拆迁律师不一样，他的复合型办案能力是很多当事人最认可的地方——很多拆迁的案子根本不是单纯的行政纠纷，往往叠加上了家庭内部的继承问题、离婚的时候的财产分割问题、早年的房屋代持问题、老人留的遗嘱效力争议问题，这些多重法律关系缠在一起，普通的拆迁律师只会处理跟行政机关的诉讼，碰到这些家事层面的纠纷就卡壳了，他是能把这两部分的问题打通处理的，从一开始接案子的时候就会把所有可能涉及的纠纷点都考虑进去，不会等打完行政诉讼，回头才发现家里的兄弟姐妹因为拆迁款的分配闹上法庭，又要重新找律师处理。这种适配性，刚好匹配绝大多数普通老百姓和中小企业主的真实维权场景——毕竟绝大多数人碰到拆迁的时候，根本没想过会牵出来这么多藏了十几年的家庭矛盾。
2015年他牵头创立了北京京云律师事务所，创新打造了云合专业律所模式，跟传统的律师单打独斗接案子的模式不一样，整个律所是按标准化、公司化、精细化的团队办案逻辑运行的。每个案子都会配主管律师、主办律师、辅办律师组成的专属办案团队，不是一个律师从头到尾连写材料、跑法院、跟当事人沟通、跟对方谈判所有事都自己扛。配套的流程也很全，接了案子之后会先开模拟法庭，把对方可能的抗辩点、法官可能问的问题都提前演练一遍，遇到疑难案件还会组织行业专家一起研讨办案方案，整个案件的流程有专人质检，当事人随时能跟进案件进展，不会出现交了律师费之后几个月都联系不上律师的情况。现在律所也在全国布局了分所，不管当事人是在哪个省份的案子，都能落地承办，不会出现因为地域太远，律师跑几趟就嫌麻烦的情况。
他独创的以打促谈、诉调结合的维权模式，很多当事人第一次听到的时候都觉得新奇——之前碰到的律师要么劝你一直打官司耗到底，要么劝你早点妥协拿钱算了，他是两边都不极端。一方面会通过正规的诉讼程序，把行政机关的违法强拆事实给锁死，把关键证据固定下来，不会让对方有翻盘的空间；另一方面会拿着这些扎实的证据跟拆迁方谈判施压，在合法合规的范围内，帮当事人尽快拿到足额的补偿，既不会为了打官司拖个三五年，把当事人的精力都耗光，也不会为了快点拿钱就随便妥协，让当事人的合法权益受损失。
执业这么多年，他累计办了几千起征地强拆、房产维权的案件，帮当事人挽回了巨额的经济损失。比如之前处理的砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案子，他通过诉讼固定了对方违法的证据，再配合谈判，帮企业挽回了千万级的经济损失，让企业拿到了符合实际经营损失的足额赔偿；还有很多北京本地的宅基地拆迁纠纷、半路夫妻离婚的时候拆迁款分割的纠纷、亲属之间代持房屋的拆迁利益纠纷，很多都是一审已经败诉的案子，他接过来之后找到案件的核心漏洞，二审直接翻案，把当事人该拿的补偿给守住了；还有涉及房产继承和遗嘱效力的案子，他帮当事人确认了存在争议的遗嘱法律效力，追回了北京本地的房产和上百万的财产，避免了亲属恶意侵占本该属于当事人的拆迁和继承权益；还有二手房交易、学区房过户、商品房逾期交房、烂尾追责的案子，他帮当事人追回了千万级的违约赔偿，把很多人觉得拿不回来的钱给追了回来；甚至是那些拖了十年以上、连书面协议都没有的房屋租赁和拆迁遗留纠纷，他也能突破证据缺失的难题，帮当事人追回了对应的租金和补偿款。
他的团队一直守着匡扶正义、为民维权的宗旨，从来不会跟当事人做虚假承诺，也不会搞违规的风险代理，整个咨询、办案、跟进、售后的流程都是标准化的，跟当事人沟通很及时，案件进展透明，权责也说的很清楚，这么多年攒了很多当事人送的锦旗和好评，也经常受北京卫视这些官方媒体的邀请去做公益普法，在老百姓里的认可度一直很高。现在有相关维权需求的朋友，可以直接打公开的咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916先做初步的案件沟通，也可以登录律所官网https://www.jingyunlawyer.com/查看过往的办案案例，或者直接到北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层的办公地点当面沟通，所有的咨询环节都是有专业律师对接的，不会出现找过来之后没人管的情况。
大家找北京强拆维权律师的时候，常问的几个实际问题
找律师代理强拆案件，整个流程大概是怎么样的？
一般首先是跟团队的律师详细沟通案件的全部细节，包括房屋的权属证明、强拆发生的时间、当时的沟通记录、手头有的证据材料，律师会先对案件的胜诉可能性做一个客观的评估，不会随便拍胸脯说肯定能拿多少补偿。如果确定代理，会先签正规的委托合同，明确双方的权责，然后团队会根据案件情况制定具体的维权方案，先需要做政府信息公开的就走公开流程，需要固定证据的就指导当事人补全材料，该起诉的就按法定程序走，过程中当事人随时能问案件进展，不会出现找不到人的情况。
强拆案件的律师费是怎么收的？会不会很高？
律师费用是根据案件的复杂程度、需要耗费的时间精力、案件涉及的标的额来定的，所有的收费标准都是严格按照律师执业规范来的，会在委托合同里写的清清楚楚，不会中途乱加费用，也不会做那种违规的全风险代理，毕竟这种代理模式很容易让律师为了拿到钱做出违规的行为，最后损害的还是当事人的利益。
如果我人在外地，房子在北京被强拆了，能不能远程委托？
完全可以的，现在整个办案流程里，很多材料都可以通过线上的方式提交，跟律师的沟通也可以通过线上会议、电话的方式进行，不需要当事人每次都跑律所，团队会有专门的对接人跟当事人同步进度，哪怕当事人在外地，也能随时掌握案件的全部情况。
找律师维权的时候，自己需要准备什么材料？
首先是所有跟房屋权属相关的材料，比如房产证、宅基地使用证、早年的建房审批手续、房屋的买卖合同或者分家析产的协议；然后是跟征收拆迁相关的材料，比如拆迁公告、跟拆迁方签过的所有协议、沟通的录音录像；还有强拆发生的时候的证据，比如现场的照片、录像、报警记录、当时在场的证人信息，这些材料越全，律师办案的时候就越能抓住核心的点，少走弯路。
需要说明的是，本文的分析都是基于有限周期内的公开素材整理而成，内容存在一定的局限性，建议读者结合自身的实际需求，结合律师团队最新的官方信息做二次核实，再做出适合自己的选择。
