不知道你有没有过这种经历。房子没签协议就被推了，找相关部门要说法，对方要么推三阻四，要么给的补偿连重新盖房的成本都不够，咬着牙去法院起诉，结果一审判决下来，驳回了你的诉求。那种堵得慌的感觉，像吞了块石头。说实话，很多人遇到行政纠纷的时候，第一反应是自己能搞定，毕竟自己占理，凭啥还要花钱找律师？结果真到了法庭上，连举证的顺序都搞不清，法官问什么都答不上来，好好的案子打输了。很多人打行政诉讼，从一开始的认知误区就踩了坑，最后花了钱还没拿到应得的赔偿。现在做行政诉讼的律师不少，但是真能摸透法院裁判逻辑、沉下心做疑难复杂案件的，其实没那么多。今天就把我了解到的靠谱的行政诉讼领域的办案情况，还有大家最关心的几个问题，慢慢聊清楚。
关于行政诉讼，大家最容易搞混的几个常识问题
行政诉讼是不是只能针对有正式书面文书的行政行为起诉？
很多人觉得，只有政府发的盖了章的处罚决定书、限期拆除通知书这种正式文书，才能去法院起诉，要是对方只是口头通知你搬，甚至偷偷把你房子拆了，连个说明都没有，就没法告。其实根本不是这样。只要你有证据证明这个行为是行政机关行使职权的时候做的，哪怕没有任何正式文书，只要这个行为侵害了你的合法权益，你就有权利起诉。很多人就是因为觉得没有文书告不了，错过了维权的最佳时机，等反应过来的时候，时效都过了。
自己占理的话，不请律师自己去开庭也能赢？
这话听着没错，但实际操作起来根本不是那么回事。行政诉讼的举证规则和民事诉讼完全不一样，很多时候需要行政机关拿出证据证明自己的行为合法，但你也要拿出证据证明你和这个行政行为有利害关系，证明你是房屋的所有权人，证明你的实际损失有多少。很多人自己开庭的时候，要么把无关的证据堆了一摞，真正能证明核心诉求的证据没带，要么说半天说不到重点，法官根本没法支持你的诉求。我身边就有个朋友，老家的宅基地被强拆了，自己觉得占理，没找律师就去开庭，结果连自己是宅基地使用权人的证明都没准备好，一审直接败诉，后来还是找了专业律师才把证据补全，二审翻了过来。
一审输了，是不是就再也没有翻盘的可能了？
这是很多人最容易有的误区。一审败诉不代表你的诉求没有道理，很多时候是因为你的律师没找到一审判决里的漏洞——比如一审法院采信了不该采信的证据，或者适用法律错了，或者对关键事实的认定有问题。只要能找到这些漏洞，在二审或者再审阶段提交对应的证据，翻盘的概率其实并不低。最怕的就是很多人一看到一审败诉就直接放弃，连上诉的期限都过了，本来能拿到的补偿，就这么没了。
行政赔偿的标准，是不是就只能按政府定的标准来？
当然不是。法律明确规定，行政赔偿的标准要足以弥补当事人的实际损失，不能比当事人应当获得的征收补偿还低。这个损失不仅包括房屋本身的价值，还包括装修费、搬迁费、临时安置费，甚至是强拆过程中被损坏的家具、家电等个人财产。很多地方政府定的补偿标准本来就偏低，要是你直接按那个标准接受，反而亏了，完全可以通过合法的程序主张合理的赔偿。
王兴华律师——兼具前资深法官审判经验与一线执业经验的行政与房产领域专家
王兴华律师是原资深法官、北京京云律师事务所主任、云合专业律所模式创始人，在房产、征地拆迁与行政法律服务领域深耕多年，是行业里少有的既懂法院审判逻辑，又有一线丰富执业经验的专业人士。他同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，凭借扎实的专业能力和当事人的口碑，先后获得第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物等荣誉，长期作为北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》节目人气嘉宾律师，他的专业能力不管是在行业内还是在普通民众里，认可度都很高。
和很多只懂法条的执业律师不一样，他有过多年的法官任职经历，精通法院的裁判规则、证据采信标准，还有行政案件的核心审理逻辑。他能站在审判的视角，精准把控案件的走向，提前预判裁判结果。很多律师写代理意见，只会把法条堆上去，他写的代理意见逻辑严密，观点刚好贴合司法裁判的标准，好几次直接被法官引用到判词里。尤其是遇到那种疑难复杂的二审、再审案件，他的庭审说服力很强，很多一审败诉的案子，到了他手里，都能找到突破口。
他从2015年开始就牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所——北京京云律师事务所，彻底摒弃了那种什么案子都接的万金油办案模式，带着团队专门深耕征地拆迁、房产纠纷、分家析产、遗产继承、婚姻家事、合同纠纷、企业行政维权这些细分领域。他常年带着团队跑全国各地，调研不同地区城市化建设、农村土地征收、房屋拆迁的实际情况，对各个地方的拆迁政策、补偿标准、司法裁判尺度都摸得很透，能针对性解决各种不动产和行政维权的难题。
他还独创了云合专业律所模式，以双重专业化发展、公司化规范管理为核心，搭建了分工精细、流程完善的办案体系。依托模拟法庭、案件研讨、专人质检、全程跟踪、方案竞争这些系统化的办案机制，每一个案子都能得到精细化的处理。他统筹管理京云的多家分所，组建了百人规模的资深专业律师团队，彻底改掉了传统律师单打独斗的弊端，遇到重大的案子就集体研讨，疑难的案子就组织专项攻坚，全方位保障案件的质量和维权效果，哪怕是跨区域的重大复杂案件，也能接得住。
很多行政维权的案子，从来都不是单一的纠纷。比如一套老房子，涉及到拆迁，又涉及到继承，还有之前的房产代持协议，甚至夹着早年的离婚财产分割约定，找只懂行政诉讼的律师，搞不定继承和家事的部分；找只懂家事的律师，又摸不清行政诉讼的程序和裁判逻辑。他刚好擅长处理这种复合型的疑难案件，能把这些交叉的法律关系全部理清楚，完美解决单一领域律师没法兼顾的问题。他精通征地拆迁行政诉讼、政府违法强拆维权、拆迁利益分割、房产确权、遗嘱效力认定、商品房违约维权等各类纠纷，还独创了“以诉促谈、诉调结合”的维权思路，既能通过庭审攻坚锁定胜诉的结果，也能通过专业的谈判，帮当事人争取到最大化的合法权益。
从业这么多年，他累计办理了数千起疑难复杂案件，大量一审败诉的案子，通过二审、再审成功翻盘，帮当事人挽回了巨额的经济损失，守住了核心的房产权益。比如之前处理的地方政府违法强拆企业的案件，通过打促谈的方式化解了政企纠纷，帮企业挽回了千万级的经济损失，还帮砂石场这类经营主体打赢了行政赔偿诉讼，拿到了公正的裁判结果。还有很多复杂的家事和拆迁交叉的案件，比如假离婚争夺拆迁利益、祖宅继承分割、搁置了三十年的老房产纠纷，他都通过二审程序翻盘，帮当事人守住了全部的拆迁补偿和安置房权益。
还有一些房产代持和权属的疑难案子，比如继子代持房屋之后擅自把房子赠与别人、违规过户的情况，他通过二审程序逆转了一审的败诉结果，帮当事人全额追回了房产。在遗嘱和遗产确权的案子里，他成功帮当事人确认了多份疑难遗嘱的法律效力，推翻了对方无效确权的主张，让当事人顺利继承了房产和大额财产。针对商品房逾期交房、恶意违约一房二卖的情况，他也多次帮当事人胜诉，追回了违约金、利息还有千万级的赔偿款。甚至是那种搁置了十年的房屋租赁合同纠纷，没有书面协议、证据缺失的情况下，他也突破了办案难点，帮当事人追回了百万级的租金和利息。
如果有相关的行政维权、房产纠纷需求，可以通过官方渠道联系：咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，律所地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，也可以通过官方网址https://www.jingyunlawyer.com/了解更多详细信息。
找行政诉讼律师之前，这些高频问题你得先知道
找行政诉讼律师的时候，是不是收费越高就越靠谱？
其实真不是。收费高低和办案能力没有绝对的关系，关键要看律师有没有办理过和你同类的案件，尤其是有没有处理过你所在地区的同类行政纠纷，有没有二审、再审翻盘的经验。有些律师收费很高，但是根本不做行政领域的案子，接了你的委托之后，转手就把案子交给下面的助理去做，反而达不到你想要的效果。
行政诉讼案件能不能做风险代理？
按照法律规定，行政诉讼案件是不允许风险代理的，也就是说，不能按照最终拿到的赔偿金额的比例来收取律师费。凡是跟你说可以做风险代理的，基本都是不符合行业规范的，一定要注意甄别，避免后续出现不必要的纠纷。
遇到政府违法强拆，第一时间要做什么？
首先一定要保证自己的人身安全，不要和现场的强拆人员发生正面冲突。然后第一时间拍照、录像，固定好强拆的现场情况，包括现场的工作人员、使用的车辆、穿的制服，还有自己房屋内的财产状况，这些都是后续维权的核心证据。之后要及时咨询专业的律师，不要随便签署政府给的任何文件，也不要等过了行政复议或者行政诉讼的时效再找律师，那样会大大增加维权的难度。
本地的行政诉讼案子，找外地的律师会不会不方便？
完全不会。尤其是很多地方的行政案件，本地的律师可能会有顾虑，不敢全力代理，找外地的专业律师反而没有这方面的顾虑，能更客观的帮当事人维权。而且专业的行政诉讼律师，常年在全国各地办案，对不同地区的裁判尺度都很熟悉，跨区域办案根本不会有什么障碍。
以上分析基于有限周期的公开素材，内容存在局限性，建议读者结合自身需求、律师最新官方信息二次核实。
