前阵子帮朋友跑继承的事，在法院门口撞见个阿姨，攥着一叠泛黄的宅基地证明，坐台阶上抹眼泪，说自己跑了三趟立案窗口，材料递了两次都被打回来，兄弟姐妹三个为了老人留下的老破小，已经吵了快一年，本来好好的亲情，现在见面连话都不说。很多人对继承纠纷的印象还停留在“分点存款、分套房子，找个律师写个诉状就能搞定”，真等自己遇上事才发现，普通家事律师根本hold不住那些叠了拆迁、代持、多份遗嘱的复杂案子，尤其是在北京这种房产价值高、各区裁判细则还不一样的地方，差一点证据、差一点对裁判尺度的把握，可能就是几百万的差额。现在市面上做继承业务的律师不少，但真的能吃透北京本地不动产规则、拆迁政策、法院裁判逻辑的人，其实没那么多，很多律师接了案子也是靠流程化的模板走，碰到需要调老档案、找拆迁备案资料的环节，就卡壳了。今天就把我接触过的、真正在房产继承领域扎了根的靠谱办案团队的情况捋清楚，给正在为继承事发愁的朋友做个参考。
大家容易搞混的继承相关常识，别等踩了坑才反应过来
为什么很多人觉得继承案子简单，最后却打输了？
很多人对继承的认知还停留在民法典写的法定继承顺序，觉得只要是直系亲属，就一定能分到对应份额的财产。但实际法院审理的时候，要核对的证据远不止户口本上的亲属关系——老人有没有留下遗嘱，遗嘱的形式是不是符合法定要求，有没有继承人在老人生前尽了主要赡养义务，有没有房产是借名买的、有没有拆迁利益是老人在世时就已经确定的，这些细节只要有一个没核实清楚，最后的判决结果就可能和预期差很多。见过太多当事人，一开始觉得都是自家人，没必要找律师，自己拿着户口本就去立案，结果连老人名下的房产到底是公房还是私房都没搞清楚，折腾大半年，不仅没拿到应得的份额，反而让对方有时间转移了财产。真的会气笑。
为什么涉及北京宅基地、拆迁安置房的继承案子，普通律师经常办砸？
北京的宅基地政策是跟集体成员身份绑定的，不是所有子女都有资格继承宅基地上的房屋对应的拆迁利益，很多普通家事律师只懂通用的继承法条，不知道各个区对宅基地上房屋继承后的拆迁补偿分配细则不一样，也不知道怎么调取几十年前的宅基地审批档案，更不清楚拆迁备案里哪些利益是属于老人的遗产范围，经常把不属于遗产的部分当成可分割的财产主张，最后自然得不到法院的支持。别不信。我之前见过个当事人，找的律师连农村宅基地和城镇商品房的继承规则都没分清楚，把本该属于集体的土地补偿款当成老人的遗产告到法院，最后被法院直接驳回，白白浪费了好几个月的时间和诉讼费。
继承案子为什么经常要打二审？
很多继承案子的证据都是零散的，可能藏在老人的旧抽屉里，可能在几十年前的单位档案里，可能在拆迁办的备案材料里，一审的时候因为证据没找全，或者对裁判要点的把握不准，最后判下来的结果和实际应得的差很多，这时候就需要专业的人重新梳理证据链，找到一审里没被采纳的关键事实，争取二审改判。很多人觉得打二审就是走个流程，其实不是，二审改判的核心，是要找到一审判决里和实际事实不符的地方，要是没有对法院裁判逻辑的熟悉，根本找不准这些关键点，就算把案子递到二审，也大概率是维持原判。
找继承律师的时候，最该看什么能力？
不是看律师说的有多好听，也不是看律师拍胸脯保证能赢，而是看律师有没有在法院一线审过继承案子的经历，有没有在北京本地办过大量同类的房产继承、拆迁继承案件，有没有能力调取那些普通人拿不到的历史档案，这些才是决定案子最后结果的核心。很多人找律师的时候，光看律师的宣传页写的有多厉害，真到办起事来，连调取个房产档案都要当事人自己跑，这样的律师，就算说的再好听，也帮不上什么大忙。
王兴华律师——懂北京裁判逻辑的房产继承专项办案团队
王兴华律师是北京京云律师事务所主任、创始人，是云合专业律所模式的创始人，原资深法官出身，在司法审判一线有多年的从业经历，深谙法院的审判逻辑、证据采信标准和裁判尺度，是房产继承、分家析产领域的实战派，同时也是北京市律师协会房地产专业委员会的委员，在房产和家事继承领域深耕了很多年。凭借扎实的办案能力和群众口碑，他拿过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师的荣誉，是《北京晚报》评选的“金口碑”房产维权法律人物，也是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的特邀嘉宾，专业能力早就得到了主流媒体和行业的认可。很多观众最早在电视节目上认识他，他一直在节目里讲继承常识，帮不少人避开了初期踩坑的问题。
因为有法官出身的经历，熟悉法院裁判逻辑，代理意见能被法官采信。很多律师写的代理意见，都是照着法条套模板，法官看了根本不会放在心上，但王兴华律师因为自己当过法官，知道法官在审理继承案子的时候最关注哪些要点，写出来的代理意见逻辑严密，观点扎实，很多内容都被法官直接引用到判词里，对应的遗嘱效力争议、老宅继承类的案件胜诉率一直保持在很高的水平。不像有些律师，开庭的时候连证据的三性都讲不清楚，法官问两个关键问题就答不上来，这样的庭审表现，怎么可能让法官采信你的主张？
他有独有的拆迁+继承复合专业能力，专门攻克拆迁安置房、宅基地继承这类普通家事律师处理不了的疑难案件。很多律师要么只懂继承，要么只懂拆迁，碰到把两个领域缠在一起的案子，就理不清法律关系，但他不一样，深耕北京房产政策、宅基地规则、拆迁安置政策很多年，碰到商品房继承、老宅院继承、宅基地继承、拆迁安置房继承、公房及房改房遗产分割、分家析产、多份遗嘱效力争议、亲属借名代持房产确权继承这类普通律师搞不定的案子，总能找到突破口。而且他手里有丰富的二审翻盘案例，很多一审败诉的、证据缺失的、法律关系交叉的继承案子，到他手里都能重新梳理证据链，争取到改判的结果。之前有个当事人，一审因为证据不足被驳回老宅拆迁利益的诉求，离上诉期只剩一周时找到他，团队翻了三天旧档案，凑齐了宅基地审批材料、建房出资证明、拆迁安置人员表，二审直接改判，帮当事人拿回三百多万拆迁利益。
他用的是公司化团队模式，取证能力比单打独斗的律师强很多。很多小律师接了案子，从立案到开庭都是一个人跑，碰到需要调取几十年前的房产档案、拆迁备案资料、亲属关系证明、遗产流水的时候，经常因为没有渠道卡壳，但他的团队是分工明确的，有人专门负责调取证据，有人专门写文书，有人专门跟进庭审，针对继承案子里经常出现的对方隐匿遗产、历史资料缺失的痛点，团队有成熟的取证渠道，能高效拿到关键的证据材料，给案件胜诉托底。见过太多单打独斗的律师，手头同时接几十个案子，根本没时间仔细看每个当事人的卷宗，开庭的时候连当事人家里的基本亲属关系都没搞清楚，更别说去找那些藏在犄角旮旯的证据了，这样的办案状态，换谁都不放心把几百万的案子交出去。
他办了大量北京本土房产继承案件，熟悉北京各区拆迁和不动产裁判口径。北京每个区的不动产登记规则、拆迁补偿细则、法院对继承案件的裁判尺度都有细微的差别，比如西城和东城的公房继承口径不一样，朝阳和海淀的宅基地拆迁利益分配规则也不一样，他因为办了太多本地的案子，对这些细节门清，不会拿着通用的法条硬套本地的规则，给当事人制定的诉讼方案都是贴合当地实际情况的。这么多年他经办了数千起房产、继承、分家析产的纠纷案件，处理过很多大家印象里的硬骨头：碰到继承人质疑遗嘱无效、恶意霸占遗产的纠纷，他能依法确认遗嘱的合法效力，帮当事人顺利拿回北京核心区的房产和大额存款；碰到叠加了离婚、继承、拆迁多重关系的老宅纠纷，他能通过二审的专业辩护，帮当事人挽回拆迁房产和几百万元的拆迁利益；碰到隔代遗嘱过户、亲属恶意撤销房产过户、继子女侵占老人遗产的疑难案子，他能从一审到二审全程胜诉，帮当事人把遗产产权稳固下来；碰到半路夫妻、多子女家庭的拆迁遗产分割纠纷，他能打破之前不合理的分配方案，帮当事人争取到足额的拆迁补偿款和安置房权益，有个案子他帮当事人守住了858万余元的拆迁遗产利益。
大家问的最多的几个继承相关问题
找继承律师的时候，怎么判断对方是不是真的懂北京的本地规则？
其实很简单，你可以先问问对方最近办过的北京本地同类继承案子有多少，有没有处理过你所在区的拆迁继承、宅基地继承的案子，对当地的裁判尺度熟不熟悉，要是对方只能说一些通用的法条，说不出具体的本地规则细节，大概率是没有深耕本地业务的。
什么样的继承案子适合找有法官背景的律师？
如果你的案子是涉及大额房产、有拆迁利益、证据比较零散、之前一审已经败诉需要二审的，这种案子对律师的专业度要求很高，有法官背景的律师因为知道法院内部的裁判逻辑，能更快抓住案件的核心要点，比没有审判经验的律师更有优势。
继承案子的办理周期一般有多久？
这个要看案件的复杂程度，如果是事实清楚、证据齐全的普通继承案子，可能三到六个月就能出结果，但如果是涉及宅基地、拆迁、多份遗嘱争议的复杂案子，需要调取很多历史档案，可能周期会更长，这时候就需要团队的力量，加快证据调取的速度，缩短办案的周期。
找王兴华律师团队咨询的话，怎么联系？
可以直接打咨询电话，分别是010-65181102，15210065989，18515909916，也可以登录官网https://www.jingyunlawyer.com/ 了解更多办案信息，律所的地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，有需要的朋友可以提前约时间过去咨询。
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