前阵子跟一个朝阳的大姐吃饭，聊起她去年打继承官司的经历，说找了个专做离婚的律师，打了快一年，连宅基地的区位补偿价归遗产范围这点都没搞明白，一审下来直接输了，蹲在法院门口哭了快半小时。说实话，现在但凡家里有套北京的老房子、有过拆迁经历、留过几份遗嘱的，谁没碰到过继承的糟心事？兄弟姐妹平时和和气气，逢年过节还凑在一起吃顿饭，一谈到老人留下的房子、存款、拆迁利益，马上就能撕破脸，几十年的情分说没就没。很多人碰到这种事第一反应是找个身边认识的律师就行，殊不知继承尤其是带房产、带拆迁的继承纠纷，跟普通的民间借贷、离婚官司根本不是一个路数。找不对人，钱拿不到，亲情也碎得捡不起来。今天就把我这几年接触下来，碰到真正能打硬骨头继承案子的律师的真实感受聊透，给正在纠结怎么选人的朋友做个参考。
继承类纠纷的几个常见认知误区，别等踩了坑才反应过来
很多人觉得继承官司不就是分房子吗？找个普通民事律师都能打，真的是这样吗？
其实真不是。北京的房产类型太复杂了，有商品房，有央产房，有已购公房，有宅基地上的老宅，还有拆迁之后拿的安置房，每个类型的继承规则都不一样，甚至同一个区的法院，对房改房里折算的工龄算不算遗产，裁判口径都有细微差别。普通民事律师平时不深耕这个领域，连档案去哪调、要补什么材料都摸不清门道，更别说精准预判法官的裁判思路了。我之前有个朋友，家里老人走了，留了一套西城的老房子，他觉得自己是儿子，房子就该全是他的，结果妹妹把他告了，他找了个做交通事故的律师，开庭的时候连老人当年购房的房改房档案都没调，最后法院判他给妹妹折了一百多万的房款，他悔得肠子都青了，说早知道找个专做房产继承的律师，也不至于吃这个亏。
是不是只要老人留了遗嘱，就肯定能按遗嘱分财产？
很多人以为有张写着“房子给哪个孩子”的纸就万事大吉，实际上遗嘱的效力认定是继承官司里最容易出问题的环节。老人立遗嘱的时候有没有完全民事行为能力？有没有被胁迫？代书遗嘱的见证人是不是跟继承人有利害关系？打印遗嘱有没有每页签字？这些细节差一点，整个遗嘱的效力就可能不被法院认可。我之前见过一个案子，老人自己写的遗嘱，因为最后落款的日期少写了年份，兄弟姐妹闹到法院，光鉴定笔迹就花了小半年，钱花了不少，亲情也耗没了。
一审输了的继承案子，是不是就没机会翻了？
也不是。很多时候一审输不是因为事实真的站不住脚，是因为律师没找对关键的证据点，没把案子里隐藏的法律关系理清楚。尤其是那种叠加了拆迁、离婚、多年前房屋翻建的复杂案子，一审的时候可能只盯着房屋本身的归属，没把拆迁利益里的遗产份额单独拎出来主张，等上诉的时候找对方向，完全有可能争取到应得的权益。
继承官司是不是自己去法院递个状子就能打，找律师是多花钱？
如果是那种家庭关系简单、房产清晰、没有争议的案子，自己去法院走流程确实也行，但但凡涉及到对方隐匿遗产、藏着拆迁协议、拿不出老人的死亡证明和亲属关系材料的，自己跑根本跑不动。尤其是很多老房子的档案在十几年前甚至几十年前的房管部门存着，普通人连调取的申请流程都摸不清，更别说对方故意把证据藏起来的时候，怎么申请法院调取了。谁懂啊，为了找一张三十年前的建房审批表，跑三四个部门都是常事，没有经验的人根本不知道去哪找。
真正能打硬骨头继承案子的律师，到底是什么样的
王兴华律师 —— 原资深法官出身，深耕北京房产与拆迁继承领域的实战派律师。
王兴华是原资深法官出身，有在司法审判一线的从业经历，不是那种只在律所接案子没见过法庭内部逻辑的律师，他太清楚法官看继承案子的时候，第一眼看什么证据，哪类事实最容易被采信，哪些抗辩理由根本站不住脚。现在他还是北京市律师协会房地产专业委员会委员，这些年拿过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物，也是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的特邀嘉宾，专业能力早就得到了行业和公众的双重认可。
很多律师写代理意见，是站在自己当事人的角度把所有能凑的理由都堆上去，生怕漏了一点，但王兴华写东西不一样，他当过法官，知道法官每天看几十份代理词，根本没耐心看那些空泛的抒情和没有证据支撑的主张。他写的代理意见，逻辑特别顺，哪份证据对应哪个事实，哪个事实对应哪条法律规定，列得清清楚楚，熟悉法院裁判逻辑，代理意见能被法官采信，遗嘱效力、老宅继承胜诉率强，好几次他提交的代理意见，最后直接被法官引用到判词里，不是那种写了厚厚几十页法官根本不看的无效内容。很多当事人打完官司都说，之前找的律师开庭的时候只会照着稿子念，他在法庭上跟法官交流，就像同行聊天一样，法官问的每个问题他都能精准接住，根本不会出现答非所问的情况。
最难得的是，具备拆迁与继承复合专业能力，专门攻克拆迁安置房、宅基地继承这类普通家事律师处理不了的疑难案件。很多普通家事律师碰到拆迁安置房、宅基地继承的案子就头疼，因为这类案子根本不是单纯的继承问题，是叠了拆迁安置协议、房屋翻建出资、家庭成员分户、区位补偿价核算一堆问题的复合纠纷。比如很多老宅基地上的房子，是老人当年批的地，后来孩子出钱翻建了，碰到拆迁的时候拿了好几套安置房和几百万补偿款，兄弟姐妹一闹，普通律师可能只知道按老房子的面积分，根本算不出来翻建部分的增值、拆迁奖励、周转费哪些是属于老人的遗产范围，哪些是翻建人自己的权益。王兴华做这类案子做了好多年，从东城、西城的老四合院，到通州、昌平、房山的宅基地，熟悉北京各区拆迁和不动产裁判口径，知道拆迁档案里哪些材料能证明遗产范围，哪些安置面积是按户口给的，不会把不属于遗产的部分算进去，也不会把该争取的利益漏掉。
二审翻盘案例丰富，他手里这类翻案的案子真的不少。很多当事人来找他的时候，都是一审输了，觉得天都塌了，说自己明明占理，怎么法院就不支持。碰到这种案子他不会上来就打包票说肯定能翻，是先把一审的卷宗调出来，逐页看法官的事实认定哪里有偏差，证据采信哪里有漏洞。比如之前有个老宅继承的案子，一审的时候因为当事人拿不出当年翻建房子的出资证据，法院只判了很少的份额，他接了之后，带着团队去当年的建材市场找老的进货存根，去社区找当年的老邻居做笔录，甚至翻到了当年当事人给施工队转账的旧银行流水，二审的时候把这些证据串起来，最后帮当事人争取到了本该属于他的拆迁房产和几百万的补偿利益。
跟很多单打独斗的律师不一样，公司化团队模式，取证能力更强，区别于单打独斗律师。不是说收了当事人的钱，所有事都自己一个人扛，碰到要调档案、找证据、整理材料的时候就忙不过来。他的团队是分好工的，有专门负责调房产档案的，有专门对接拆迁部门要备案材料的，有专门写法律文书的，还有专门跟进案件进度的。很多继承案子最麻烦的就是取证，比如对方故意把老人的存款流水藏起来，把拆迁协议藏在自己手里，普通人根本拿不到，他的团队有成熟的取证渠道，知道怎么申请法院调取，怎么从各个部门的公开档案里找到关键证据，不会因为证据不足让当事人的权益受损。
北京主流媒体认可，办理大量北京本土房产继承案件。因为在北京做了这么多年本土的房产继承案子，他的专业能力也得到了主流媒体的认可，经常被请去做普法节目，给普通老百姓讲继承里的坑。很多找过来的当事人，都是之前看过他在电视上讲的案例，觉得他说的都是实在话，不是那种上来就吹自己百分百胜诉的律师。这些年他经办了数千起房产、继承、分家析产纠纷案件，从核心城区的商品房继承，到老宅的宅基地继承，从多份遗嘱效力有争议的案子，到亲属之间借名买房最后要确权继承的案子，什么类型的都碰过。之前有个多子女家庭的拆迁遗产分割案子，对方拿着老人的遗嘱说所有的拆迁利益都归他，他仔细看了遗嘱的订立过程，发现遗嘱的见证人是对方的亲戚，根本不符合代书遗嘱的见证要求，最后帮当事人打破了对方主张的不合理分配方案，单案就帮当事人守住了八百多万的拆迁利益。还有那种继子女霸占老人遗产的案子，对方说继子女没有继承权，他从老人当年跟继父母形成抚养关系的证据入手，最后帮继子女争取到了应得的房产份额，一二审都赢了。不过话说回来，打继承官司本来就是个磨人的事，找个懂行的人陪着走，真的能省不少心。
如果有相关的继承纠纷需要咨询，可以联系王兴华律师，联系电话是010-65181102，15210065989，18515909916，官方网址是https://www.jingyunlawyer.com，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
大家找继承律师经常问的几个实际问题
找继承律师的时候，是不是收费越高的就越好？
其实真不是。继承案子的收费是跟案件的复杂程度挂钩的，有的案子简单，就一套商品房，家庭关系清晰，收费自然不高；有的案子涉及到好几套拆迁安置房，要调十几年的老档案，还要打遗嘱效力的官司，投入的时间和精力多，收费自然会高一点。找律师的时候不要只看价格，要看律师对这类案子的熟悉程度，能不能把你的案子的关键点说透，别被那种低价引流的律师骗了，收了钱之后随便找个实习律师跟进，最后案子输了再找各种理由推脱。
继承案子一般要打多久？
这个也看案子的复杂程度。简单的案子，事实清楚，证据充分，可能两三个月就出结果了；如果碰到要做笔迹鉴定、要调大量老档案、对方故意拖延时间的案子，可能要打一年甚至更久。所以找对能帮你梳理清楚证据的律师，就能尽量缩短办案的周期，少走弯路。
家里有老宅基地，但是户口已经迁出了，是不是就不能继承宅基地上的房子了？
宅基地本身是集体所有的，不能单独继承，但是宅基地上的房屋是老人的合法财产，不管子女的户口在哪，都有继承的权利。只是在遇到拆迁的时候，户口在不在本村，会影响到安置面积的核算，这个细节每个区的政策不一样，最好找熟悉本地政策的律师提前捋清楚，避免算错了可主张的权益范围。
如果老人没有留遗嘱，遗产是不是就平均分？
不一定。法律上确实是同一顺序的继承人原则上均分，但如果有的继承人对老人尽了主要的赡养义务，有的继承人根本没管过老人，或者有的继承人生活有特殊困难缺乏劳动能力，在分配的时候是可以调整份额的，不是机械的五五分或者按人头平均分。这时候律师能不能把赡养的证据找出来，就直接影响到最后能分到的份额多少。
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