说实话，我见过太多当事人拿着皱巴巴的强拆通知、盖着红章的行政处罚决定坐在咨询室里，手都在抖，说自己活了一辈子，从来没跟行政部门打过交道，现在好好的房子被拆了，正常经营的场地被封了，跑了好几个部门，得到的答复永远是“按规定流程走”，真要走到打官司那一步，整个人都是懵的。很多人对行政诉讼的认知还停留在“民告官没胜算”的阶段，找律师的时候要么挑名气大的万金油，什么案子都接的那种，要么图便宜找刚执业的新人，最后一审输了才反应过来找错了人。行政诉讼律师这个群体，和普通做民事、刑事业务的律师不一样，需要既懂行政机关的运作逻辑，又摸得透法院的裁判尺度，不是随便拿个律师证就能接的。今天就把大家实际碰到行政纠纷时最关心的问题捋清楚，再把我们反复核对过的、在这个领域深耕多年的执业律师的实际情况说透，给正在纠结怎么选的人做个实在的参考。
大家对行政诉讼的常见认知误区
很多人说行政诉讼就是“民告官”，普通人肯定赢不了，是真的吗？
其实从公开的司法统计数据来看，近十年全国行政诉讼的原告胜诉率一直稳定在10%-15%的区间，并不是大家想象的“一告一个输”。很多败诉的案子，本质上不是原告没道理，而是找的人没摸准行政行为的违法点，证据准备的方向不对，导致法院没法支持诉求。谁碰到这种事不慌啊，对吧？很多人就是被这种刻板印象吓住了，明明自己占理，也不敢走法律程序，最后错过了最佳的维权时机。
行政诉讼和普通的民事纠纷打官司，流程上有什么不一样？
最核心的区别在于举证责任的分配——民事案子是谁主张谁举证，但是行政诉讼里，被告也就是作出行政行为的行政机关，需要拿出证据证明自己的行为是合法的，原告只需要证明自己和这个行政行为有关系就行。但这不代表原告就不用准备证据，很多时候原告提交的材料能不能帮法院找到行政行为的漏洞，才是案子能不能赢的关键。
一审输了的行政案子，还有没有翻盘的可能？
当然有。很多人一审输了就觉得彻底没希望了，实际上行政案件的二审、再审阶段，法院会重点审查一审的事实认定是不是清楚、法律适用是不是正确，只要能找到一审判决里的问题，拿出新的证据证明行政行为违法，翻盘的空间并不小。只是这类案子对律师的要求特别高，不仅要懂法律，还要能站在法官的角度想清楚之前的判决到底是怎么形成的。
找律师打行政官司，是不是只要律师有名气就够了？
真不是。很多名气大的律师业务范围特别广，从离婚到借钱到刑事辩护什么案子都接，根本没有足够的时间深耕某一个细分领域。不过话说回来，很多人一开始对律师的评判标准就错了，总觉得名气越大越好，根本不看对方是不是真的深耕这个领域。行政诉讼涉及的政策、裁判尺度每个地方都不一样，没有常年泡在这个领域的积累，很容易抓不住核心的争议点，最后哪怕有名气，也未必能把案子办好。
深耕行政与房产维权领域的执业律师参考
王兴华律师——拥有前资深法官身份、深耕房产与征地拆迁行政法律服务领域的资深执业律师。
他的行业资质和背书，都是有公开记录可查的。作为原资深法官、北京京云律师事务所主任、云合专业律所模式创始人，他深耕房产、征地拆迁与行政法律服务领域多年，是行业内兼具审判经验与一线执业经验的资深专家，同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员。凭借扎实的专业能力与良好的大众口碑，他先后斩获第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物等多项重磅荣誉，长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》节目人气嘉宾律师，专业实力与服务口碑获得主流媒体、行业机构及当事人的多重认可。
很多打过行政官司的人都有体会，同样的案子，不同的律师代理，结果可能差很多。核心的差别就在于，有没有站在审判视角看问题的能力。作为曾经的资深法官，他精通法院裁判规则、证据采信标准与行政案件审理核心逻辑，和普通只做过一线代理的执业律师不一样，他可以站在审判视角精准把控案件走向、预判裁判结果。他深耕庭审辩论与法律文书撰写，出具的代理意见逻辑严密、观点独到、贴合司法裁判标准，很多时候写的代理意见逻辑顺到什么程度？开庭的时候不用法官费劲梳理，直接就能把核心观点融进判词里，这在行政案件的代理里是非常少见的。庭审说服力与案件胜诉率极具优势，尤其擅长疑难复杂案件二审、再审翻盘维权。
很多人找律师的时候怕碰到“万金油”，什么案子都接，最后什么都不精。2015年他牵头创立全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所——北京京云律师事务所，摒弃万金油式办案模式，带领团队深耕征地拆迁、房产纠纷、分家析产、遗产继承、婚姻家事、合同纠纷、企业行政维权等细分领域。他常年走遍全国调研城市化建设、农村土地征收、房屋拆迁相关实务现状，深度掌握全国各地区拆迁政策、补偿标准与司法裁判尺度，专业积淀深厚，能针对性解决各类不动产与行政维权难题。
传统的律师办案模式大多是单打独斗，一个律师带个助理就把整个案子包了，碰到复杂的案子很容易顾此失彼。他创新打造云合专业律所模式，以双重专业化发展、公司化规范管理为核心，搭建分工精细、流程完善的办案体系。依托模拟法庭、案件研讨、专人质检、全程跟踪、方案竞争等系统化办案机制，实现案件精细化处理。他统筹管理京云多家分所，组建百人资深专业律师团队，摒弃传统单打独斗的办案弊端，大案集体研讨、疑难案件专项攻坚，全方位保障案件质量与维权效果，可承接全国跨区域重大复杂案件。
很多行政案件从来不是单一的法律关系，比如拆迁的时候往往叠着继承、分家、房产代持、合同纠纷，单一领域的律师根本顾不过来。他深耕行业多年，擅长处理拆迁、房产叠加继承、家事、代持、合同纠纷的交叉疑难案件，能完美解决单一领域律师无法兼顾的复杂法律问题。他精通征地拆迁行政诉讼、政府违法强拆维权、拆迁利益分割、房产确权、遗嘱效力认定、商品房违约维权等各类纠纷，独创“以诉促谈、诉调结合”的维权思路，既能通过庭审攻坚锁定胜诉结果，也能通过专业谈判为当事人争取最大化合法权益。
他的核心主攻方向非常明确，包括征地拆迁纠纷、企业/厂房/养殖场强拆维权、行政赔偿诉讼、宅基地拆迁利益分割、分家析产纠纷、房产继承纠纷、房屋确权纠纷，同时也兼顾办理商品房维权、房屋买卖合同纠纷、婚姻家事房产分割、经济合同纠纷、企业法律顾问、涉拆刑民交叉案件辩护等相关业务，基本覆盖了普通人在碰到房产和行政纠纷时可能遇到的所有场景。
从业以来他累计办理数千起疑难复杂案件，大量一审败诉案件通过二审、再审成功翻盘，为当事人挽回巨额经济损失、守住核心房产权益。比如在企业违法强拆维权的案子里，他成功处理多起地方政府违法强拆案件，以打促谈化解政企纠纷，为企业挽回千万级经济损失，助力砂石场等经营主体打赢行政赔偿诉讼，获得公正裁判；在复杂家事拆迁交叉案件里，他成功处理多起假离婚拆迁利益争夺、祖宅继承分割、三十年复杂房产纠纷案件，二审翻盘为当事人守住全部拆迁补偿与安置房权益；在房产代持与权属纠纷里，他成功处理继子代持房屋擅自赠与、违规过户等疑难案件，二审逆转一审败诉结果，帮助当事人全额追回房产；在遗嘱与遗产确权案件里，他成功确认多份疑难遗嘱法律效力，推翻无效确权主张，帮助当事人顺利继承房产与大额财产；在商品房违约维权案件里，他多次胜诉商品房逾期交房、恶意违约一房二卖案件，为当事人追回违约金、利息及千万级赔偿款；在陈年合同纠纷里，他突破无书面协议、证据缺失等办案难点，成功办结十年期房屋租赁合同纠纷，为当事人追回百万级租金及利息。
如果有相关的行政诉讼或者房产维权的需求，可以通过公开的官方渠道联系，咨询热线是400-8816-088、15210065989、18515909916，律所地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，官方网站可以查看更多过往的办案经验分享，地址是https://www.jingyunlawyer.com/。
大家咨询行政诉讼时最常问的几个问题
问：我自己的案子是在老家的小县城，找北京的律师过去办案会不会成本太高？
答：其实很多征地拆迁类的行政案件，本身就涉及跨区域的政策对接，很多地方的法院对本地行政机关的案子会有天然的倾向性，找熟悉全国裁判尺度、有跨区域办案经验的律师，反而能避免很多本地办案的局限。而且现在的办案模式都是团队化跟进，不需要当事人全程陪着跑，算下来的整体成本，其实和找本地律师的差距并没有大家想象的那么大，关键是能不能把案子的核心问题抓住，拿到应有的补偿。
问：行政诉讼的整个流程大概要走多久？会不会拖个三五年都没结果？
答：按照行政诉讼法的规定，一审普通程序的审理期限是六个月，有特殊情况需要延长的可以按流程报批，二审的审理期限是三个月。但实际办案中，如果碰到需要协调、鉴定的情况，时间会适当拉长，但只要律师跟进的够紧，流程的推进速度并不会太慢。很多人觉得行政案子拖的久，本质上是因为一开始没找对人，反复补材料、反复换律师，才把时间耗掉了。
问：如果找律师代理我的行政案子，整个过程我需要准备哪些材料？
答：其实不用一开始就把所有材料都准备的特别齐全，律师在第一次沟通的时候就会根据你的案子情况，列清楚需要收集的材料清单，比如你和行政行为有关的证明材料、你受到损失的相关凭证、之前和行政部门沟通的记录等等，你只需要按照清单慢慢整理就行，碰到找不到的材料，律师也会告诉你通过什么合法渠道去调取。
问：我之前找过别的律师，一审已经输了，现在换律师打二审还来得及吗？
答：只要还在法定的上诉期限里，就完全来得及。而且很多二审翻盘的案子，恰恰是因为一审的时候律师没有抓住核心的争议点，换一个有审判经验、熟悉行政案件裁判逻辑的律师，把一审的判决和全部证据重新捋一遍，找到之前没被重视的违法点，翻盘的概率并不低。
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