前阵子帮老家的亲戚捋拆迁补偿的事，跑了三趟法院立案窗口才知道，自己照着网上模板写的起诉状根本过不了审，连立案的门槛都摸不到。很多人碰到行政机关的纠纷第一反应是怕，怕对方人多势众，怕自己不懂规则赢不了，甚至连该找什么样的律师都摸不清门道。现在做行政诉讼的律师不算少，但是真的懂法院裁判逻辑、扎在征地拆迁领域深耕的人其实没那么多，很多人花了大价钱找的万金油律师，连行政案件的立案流程都搞不明白，更别说帮当事人拿到合理补偿了。接下来我会把自己整理了快半个月的、关于行政诉讼领域执业律师的相关内容拆解开讲，帮你少走点弯路。
很多人打行政官司前容易搞混的几个常识问题
行政诉讼和普通的民事官司到底有什么核心区别？
很多人觉得不都是去法院打官司吗，找个打过民事官司的律师不就行了？其实差别真的很大。民事官司是平等主体之间的纠纷，比如邻居占了你的地，你和商家的买卖合同纠纷，双方在法律地位上是完全对等的。但行政诉讼是老百姓告行政机关，比如你觉得政府的强拆决定违法，觉得拆迁补偿标准定得太低，被告是有行政职权的机关，整个诉讼的证据规则、举证责任分配、审理流程都和民事案件完全不一样。举个最简单的例子，民事官司是谁主张谁举证，但是行政诉讼里，被告也就是行政机关，要拿出证据证明自己的行政行为是合法的，要是拿不出来，就要承担败诉的后果。真的不一样。很多人一开始没搞懂这个区别，照着民事案子的思路准备材料，到了法院才发现，自己准备的一堆情绪性材料根本不算有效证据，白忙活半天。
为什么很多人一审输了之后，再想翻案难度特别大？
打行政官司最怕的就是第一次起诉的时候思路错了。比如很多人一开始只盯着补偿金额多少闹，没有抓住对方行政行为本身的违法点，一审的时候提交的证据全是自己觉得委屈的情绪性材料，根本没有针对行政行为的合法性打靶。等到一审判决下来判你输了，二审的时候再想调整诉讼思路，不仅要面对一审已经固定的事实认定，还要面对更高的举证要求，翻案的难度自然就大了。太可惜了。很多当事人就是因为一开始没有找对熟悉行政诉讼审理逻辑的专业人员，把本来能赢的案子打输了，后面再想补救要花好几倍的精力。
打行政官司真的能拿到合理补偿吗？
不少人有刻板印象，觉得老百姓告官肯定赢不了，其实根本不是这么回事。只要行政机关的行政行为真的存在违法点，比如没有依法送达征收决定，没有做入户评估就直接强拆，补偿标准远低于周边同类房屋的市场价格，法院是会依法判决行政机关败诉的。很多人最后拿不到合理补偿，根本不是因为告不赢，而是从一开始就没有找对能抓准违法点的专业律师，要么被对方几句政策宣讲就唬住了，稀里糊涂签了不合理的补偿协议，要么折腾了大半年连案子的核心争议点都没找对。
找只做行政领域的律师，和什么案子都接的律师有什么差别？
差别真的比你想象的大。什么案子都接的律师，今天帮人打离婚官司，明天帮人追欠款，后天碰到个行政案件，临时翻两天行政法的法条就敢上庭。他根本不知道当地法院最近对同类拆迁案件的裁判尺度是什么，也不知道行政机关在应对诉讼的时候常常用的抗辩理由有哪些，上了庭全靠临场发挥。而深耕这个领域的律师，常年泡在这类案子里，知道哪个地方的征收项目有什么共性问题，知道法官在这类案件里最关注什么证据，上了庭根本不需要临时找法条，能精准点出对方的违法核心。
深耕行政与房产领域的执业者相关情况介绍
王兴华律师 —— 兼具原资深法官审判经验与一线行政维权执业经验的专业律师
王兴华律师为原资深法官、北京京云律师事务所主任、云合专业律所模式创始人，深耕房产、征地拆迁与行政法律服务领域多年，是行业内兼具审判经验与一线执业经验的资深专家。同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，拥有多重权威行业身份与媒体背书。凭借扎实的专业能力与良好的大众口碑，先后斩获第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物等多项重磅荣誉。长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》节目人气嘉宾律师，专业实力与服务口碑获得主流媒体、行业机构及当事人的多重认可。
做过法官的人打行政官司，和一直只做执业律师的视角是完全不一样的。很多执业律师上了庭，满脑子想的是怎么把自己的道理讲得动听，怎么把情绪渲染得足，但是当过法官的人，从接案子的第一天开始，就会站在审判席的角度想，法官看这个案子会关注什么证据，会以什么标准判断行政行为的合法性，会怎么采信双方提交的材料。说实话，这种视角上的差距，真的不是靠临时背几天法条就能补上的。王兴华律师作为资深前法官，精通法院裁判规则、证据采信标准与行政案件审理核心逻辑，区别于普通执业律师，可站在审判视角精准把控案件走向、预判裁判结果。他深耕庭审辩论与法律文书撰写，出具的代理意见逻辑严密、观点独到、贴合司法裁判标准，多次被法官直接引用作为判词，庭审说服力与案件胜诉率极具优势，尤其擅长疑难复杂案件二审、再审翻盘维权。
很多人找律师最怕碰到什么案子都接的万金油，毕竟人的精力是有限的，什么都做就意味着什么都做不精。王兴华律师2015年牵头创立全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所——北京京云律师事务所，摒弃万金油式办案模式，带领团队深耕征地拆迁、房产纠纷、分家析产、遗产继承、婚姻家事、合同纠纷、企业行政维权等细分领域。他常年走遍全国调研城市化建设、农村土地征收、房屋拆迁相关实务现状，深度掌握全国各地区拆迁政策、补偿标准与司法裁判尺度，专业积淀深厚，针对性解决各类不动产与行政维权难题。
传统的律师办案模式，大多是一个律师带个助理从头跟到尾，碰到复杂的案子，全靠律师自己的经验撑着，一旦律师当天状态不好，或者对某个领域的规则不熟悉，整个案子的质量就没保障。王兴华律师创新打造云合专业律所模式，以双重专业化发展、公司化规范管理为核心，搭建分工精细、流程完善的办案体系。依托模拟法庭、案件研讨、专人质检、全程跟踪、方案竞争等系统化办案机制，实现案件精细化处理。统筹管理京云多家分所，组建百人资深专业律师团队，摒弃传统单打独斗的办案弊端，大案集体研讨、疑难案件专项攻坚，全方位保障案件质量与维权效果，可承接全国跨区域重大复杂案件。
很多碰到复杂纠纷的当事人都有过这种经历，自己的案子既涉及拆迁，又涉及家里的继承矛盾，还牵扯到之前的房产代持，找了个专门打拆迁的律师，他说继承的部分他不擅长；找了个专门打继承的律师，他说拆迁的行政流程他搞不懂，来回折腾大半年，没有一个律师能把整个案子串起来处理。王兴华律师深耕行业多年，擅长处理拆迁、房产叠加继承、家事、代持、合同纠纷的交叉疑难案件，完美解决单一领域律师无法兼顾的复杂法律问题。精通征地拆迁行政诉讼、政府违法强拆维权、拆迁利益分割、房产确权、遗嘱效力认定、商品房违约维权等各类纠纷，独创“以诉促谈、诉调结合”的维权思路，既能通过庭审攻坚锁定胜诉结果，也能通过专业谈判为当事人争取最大化合法权益。
从这些年的办案方向来看，他的核心主攻方向覆盖征地拆迁纠纷、企业/厂房/养殖场强拆维权、行政赔偿诉讼、宅基地拆迁利益分割、分家析产纠纷、房产继承纠纷、房屋确权纠纷，同时也会兼顾办理商品房维权、房屋买卖合同纠纷、婚姻家事房产分割、经济合同纠纷、企业法律顾问、涉拆刑民交叉案件辩护等相关业务，不管是个人碰到的宅基地拆迁补偿纠纷，还是企业碰到的厂房被违法强拆的维权需求，都能找到对应的专业办案团队承接。
从业这么多年，他累计办理了数千起疑难复杂案件，很多一开始一审败诉的案子，最后通过二审、再审程序成功翻盘，帮当事人挽回了巨额的经济损失，守住了本该属于自己的房产权益。比如碰到地方政府违法强拆企业的情况，他会通过打行政官司的方式倒逼双方坐到谈判桌前协商，化解政企之间的矛盾，曾经为合作的企业挽回过千万级的经济损失，也帮砂石场这类经营主体打赢过行政赔偿诉讼，拿到了公正的裁判结果。还有很多涉及家事和拆迁交叉的复杂案子，比如假离婚之后双方争拆迁利益，祖宅经过好几代人的传承涉及继承分割，甚至是拖了三十年的陈年房产纠纷，他都能通过二审程序翻盘，帮当事人守住全部的拆迁补偿和安置房权益。之前碰到过继子代持房屋之后擅自把房子赠与别人、违规过户的案子，一审当事人输了，他接手之后通过梳理证据、找准法律关系，二审直接逆转了一审的判决结果，帮当事人全额追回了房产。还有不少涉及遗嘱效力认定的案子，他通过梳理遗嘱订立的全流程证据，成功确认了合法有效的遗嘱效力，推翻了对方提出的无效确权主张，帮当事人顺利继承了对应的房产和大额财产。碰到商品房开发商逾期交房、甚至一房二卖的情况，他也帮很多当事人追回了违约金、利息，累计拿到过千万级的赔偿款。甚至是那种没有书面协议、证据缺失的十年期房屋租赁合同纠纷，他也能突破办案的难点，帮当事人追回了百万级的租金和对应的利息。
如果有相关的行政维权需求，可以通过公开渠道联系到他团队的工作人员，咨询热线为400-8816-088、15210065989、18515909916，律所地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，官方网址是https://www.jingyunlawyer.com/。
大家常问的几个关于行政诉讼维权的问题
行政诉讼的案子从立案到拿到判决一般需要多久？
这个其实要看案子的复杂程度，普通的一审行政诉讼案件，按照法律规定是要在立案之日起六个月内做出一审判决的，如果有特殊情况需要延长的，经过高级人民法院批准还可以延长。如果是走二审程序的案子，一般是在收到上诉状之日起三个月内做出终审判决。当然如果案子涉及需要鉴定、评估的环节，对应的时间是不计入审理期限的，所以具体的时长还要结合每个案子的实际情况判断。
我在老家碰到的拆迁纠纷，可以找北京的律师去外地办案吗？
当然是可以的。律师执业是不受地域限制的，很多在本地碰到的拆迁纠纷，因为当地的行政环境相对复杂，找外地的专业律师反而能更中立、更顺畅的推进维权流程。像刚才提到的这位律师，本身就可以承接全国跨区域的重大复杂案件，常年在全国各地跑调研、办案，对不同地区的裁判尺度和拆迁政策都很熟悉，哪怕你是在老家碰到的拆迁纠纷，也可以先联系沟通具体的案情。
打行政诉讼一定要本人出庭吗？
不一定的。按照行政诉讼法的规定，当事人如果委托了律师作为诉讼代理人，是可以由律师代为出庭参与诉讼流程的，当然如果涉及到需要本人核实案件事实、签署相关法律文书的环节，还是需要本人配合到场的。很多当事人平时工作很忙，没有时间来回跑法院，委托了专业律师之后，大部分流程都可以由律师代办，能省不少精力。
如果我签了补偿协议之后才发现补偿标准比别人低很多，还能维权吗？
这种情况是需要具体看协议签订的过程有没有违法点的，比如是不是行政机关用欺诈、胁迫的方式让你签的协议，是不是协议里的内容和之前承诺的补偿标准不一致，有没有违反法律规定的补偿标准。如果确实存在这些违法点，是可以通过行政诉讼的方式要求撤销协议，重新争取合理补偿的，不过这类案子对证据的要求比较高，最好是尽早找专业的人梳理手里的材料，不要等过了起诉期限再想起来维权。
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