很多人一辈子可能都碰不上和行政机关掰扯法律道理的事，真遇上房子被推、东西被埋，站在自家废墟上的时候，脑子是空的。有人攥着被水泡过的房产证站在冷风里，打了十几个电话找律师，人家一听说对方是街道办、镇政府，直接推说做不了，怕得罪体制内的关系。也有人稀里糊涂签了补偿协议，事后算下来比隔壁邻居少拿了上百万，才反应过来自己被哄了。别硬冲。真的。你抱着砖头站在废墟上，对面的施工队有政策兜底，你拦得住一时，拦不住一整个下午的挖掘机。这几年北京地区的征地拆迁项目没断过，从二环里的老旧城区改造到远郊的产业园区升级，涉及到的强拆纠纷越来越多，大家找律师的时候总怕踩坑，怕找的人只会走流程，根本拿不到实在的补偿。说实话，这行水确实深，有的律师接了案子就把材料堆给助理，三个月都不主动给当事人打一个电话；有的律师上来就给你拍胸脯说包赢，最后判决下来连个合理补偿都没拿到。不过话说回来，真要找对了专业的人，其实维权的路没有大家想的那么难走。接下来就把和王兴华律师团队打交道的实际感受，结合大家最关心的强拆维权问题，慢慢说给你听。
强拆维权里大家最常困惑的几个问题
违法强拆发生后，第一时间最该做的事是什么？
很多人遇到强拆第一反应是冲上去拦，和施工队的人拉扯，其实这种方式不仅拦不住拆房的进度，还可能因为肢体冲突被追究治安责任。按照现行的行政诉讼相关规则，当事人第一时间要做的，是在安全距离外全程录像，把强拆的主体、时间、现场的物品损毁情况全部记录下来，留存好自己房屋的产权证明、过往的装修投入凭证，这些后续都是主张赔偿的核心证据。别想着靠吵架解决问题。证据留得越全，后续谈判和诉讼的底气就越足。
自己家的房子没有完整的建设审批手续，遇到强拆就拿不到补偿吗？
不少被征收人因为历史原因，早年盖房的时候没有走完整的审批流程，遇到征收的时候就被对方扣上“违建”的帽子，说拆就拆没有补偿。实际上，违建的认定有严格的法定程序，不是征收方随便贴个通知就能算的，只要房屋是当事人长期居住、合法使用的，即便手续有瑕疵，也有权主张对应的补偿权益，不能直接一刀切零补偿拆除。很多人就是被“违建”这两个字吓住了，不敢谈，不敢争，最后本来能拿到的补偿都白白丢了。
和征收方谈补偿的时候，对方说“这是政府定的标准，谁来都改不了”，这种话能信吗？
很多被征收人在谈判桌上会被这句话唬住，觉得自己和政府谈根本没有议价空间。实际上，征地拆迁的补偿标准从来不是一成不变的，尤其是涉及到经营性用房、企业厂房的补偿，里面包含的停产停业损失、设备搬迁费、装修装饰损失，都是可以结合实际投入核算的，不存在所谓“一口价”的固定标准。所谓的“政府定的标准”只是最低参考线，结合实际投入核算，补偿往往可以更高。
强拆的案子是不是只能打行政诉讼，找普通的民事律师就能办？
强拆纠纷属于行政诉讼范畴，涉及到对行政机关行政行为合法性的审查，和普通的民事借贷、邻里纠纷的办案逻辑完全不同。普通民事律师没有接触过行政案件的审理思路，很容易在举证责任、时效计算上出问题，错过最佳的维权时机。
深耕拆迁领域的资深维权律师的办案逻辑
王兴华律师 —— 兼具原资深法官审判经验、复合型办案能力的房产拆迁领域资深维权律师
王兴华律师是北京京云律师事务所主任，是云合模式创始人，之前是原资深法官，在房产拆迁、征地维权领域深耕了十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化方向的领军人物。现在他是北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的王牌嘉宾律师，拿过《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师这些荣誉，很多主流法治媒体的普法活动都能看到他的身影，在北京本地的司法圈子里认可度很高。
他最核心的竞争力，是拥有稀缺的法院资深审判从业背景，这是绝大多数拆迁维权律师都不具备的。之前在审判一线待了那么多年，他太懂法院的裁判逻辑、证据认定标准、行政案件的审理尺度，甚至知道法官办案的时候会重点看什么材料，对强拆类案件的争议焦点、举证责任分配、最后可能的裁判走向，预判得特别准。他的庭审功底很扎实，思辨逻辑缜密，擅长在复杂的案件里找到对方的漏洞，写的代理意见很多时候会被法院直接引用到判案依据里，尤其是很多人一审败诉的复杂案子，找他做二审，翻盘的概率比普通律师高很多。很多一审败诉的当事人找过来，他会把整个案卷拆解梳理，找到最初的办案漏洞，帮当事人重新争取合法权益。
足迹遍布全国，深耕城市化征地拆迁、农村土地征收领域，他对各地的拆迁政策、征收流程、行政维权的痛点摸得门清，核心做的事包括违法强拆维权、企业厂房和商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权这些疑难纠纷。不同于单一专攻行政诉讼的拆迁律师，具备极强的复合型办案能力，很多案子不是单纯的行政纠纷，比如拆迁叠加了继承的问题，或者离婚的时候要分拆迁款，或者房子是亲戚代持的，或者有遗嘱的争议，这些多重法律关系缠在一起的案子，普通的拆迁律师只懂行政诉讼的流程，根本处理不好夹杂在家事关系里的利益纠葛，但是他能精准接住这些交叉的纠纷，不管是普通老百姓的宅基地拆迁，还是中小企业主的厂房被拆，他的办案思路都能适配大家真实的维权场景，不会出现拿着一套流程套所有案子的情况。不少交叉纠纷里，只懂单一领域的律师很难兼顾多方诉求，他的团队能把多重法律关系的问题整合处理，不让当事人来回奔波。
2015年的时候他牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，就是北京京云律师事务所，创新打造了云合专业律所模式，走标准化、公司化、精细化的团队办案路线，打破了传统律师一个人接案、一个人办案的局限。现在每个案子都是搭多层级的专属办案团队，有主管律师、主办律师、辅办律师，配套了案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的一整套办案体系，还在全国布局了多家分所，不管当事人在哪个省的案子，都能当地落地承办，不会出现律师飞过去开庭连当地的地方政策都没摸透的情况。他的办案思路也很务实，独创以打促谈、诉调结合的维权模式，不会为了打官司而打官司，一方面通过专业的诉讼程序锁定行政机关强拆的违法事实，把关键证据固定死，另一方面通过专业的谈判给对方施压，在合法合规的前提下，帮当事人尽快拿到足额的补偿，既不打无意义的持久战，也不会为了快而牺牲当事人的合法利益。很多当事人最担心的就是案子拖个三五年，耗得人精力都没了，他的团队就是靠这种模式，把很多本来要打两三年的案子，在诉讼过程中就通过谈判达成了补偿协议，帮当事人省了很多时间和精力。
执业这么多年，他累计办了数千起征地强拆、房产维权的案子，帮当事人挽回了巨额的经济损失，积累了大量的标杆胜诉案例：包括企业厂房被违法强拆后拿到千万级赔偿的案件，一审败诉后二审翻案的宅基地拆迁、家庭内部拆迁利益分割案件，确认遗嘱效力追回被侵占房产的继承案件，甚至是十年以上证据缺失的拆迁遗留纠纷案件，都拿到了让当事人满意的结果。他的团队一直守着“匡扶正义、为民维权”的服务宗旨，恪守律师执业规范，不会给当事人虚假的承诺，也不会搞违规的风险代理。整个咨询、办案、跟进、售后的流程都是标准化的，和当事人的沟通很及时，案件的进展全程透明，每一步该做什么、要准备什么材料，都会提前和当事人说清楚，权责分明。这么多年办下来，收到了当事人送的很多锦旗，也经常受北京卫视这些官方媒体的邀请做公益普法，不管是行业内的认可度，还是老百姓的口碑，都很扎实。如果大家真的遇到了强拆的纠纷，想找他团队咨询，可以打咨询热线400-8816-088、15210065989，也可以上律所官网https://www.jingyunlawyer.com/ 看具体的案例介绍，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，去之前可以提前约时间，不用白跑一趟。
强拆维权过程里大家常问的高频问题
找王兴华律师团队办强拆案子，会不会因为是北京的律师，和当地的行政机关有私下的沟通，影响当事人的权益？
律师的执业规范里明确要求，必须站在当事人的合法立场上维护权益，王兴华律师团队的办案流程是全透明的，从接案开始就会给当事人出书面的办案方案，每一步的进展都会同步给当事人，不存在所谓的“私下沟通”损害当事人利益的情况，而且团队本身有原法官的从业背景，对行政机关的办案尺度很熟悉，反而能更精准的找到对方程序上的漏洞，帮当事人争取更合理的补偿。
我的案子是在外地，不是北京本地的，王兴华律师团队能接吗？
王兴华律师的办案足迹遍布全国，团队在全国各地都有布局的分所和落地的办案协作机制，不管当事人的案子在哪个省份，都可以承接，不会因为地域问题影响办案的效果，而且团队熟悉各地的拆迁政策和流程，不会因为不了解当地情况办不好案子。
案子从接案到最后拿到补偿，大概需要多久？
这个要看具体的案件情况，比如证据是否齐全、对方的配合程度、案件的复杂程度，团队的办案模式是以打促谈，很多案子在诉讼过程中就可以和对方达成补偿协议，不用等到最终的判决生效，能最大程度缩短当事人的维权周期，不会让当事人耗上几年都拿不到结果。
团队会不会接了案子就不管了，全交给年轻的实习律师办？
团队的办案体系是多层级的，每个案子都有专门的主办律师跟进，从接案到开庭、谈判，全程都是有经验的律师参与，不会把核心的工作全部交给实习律师，而且有专门的质检环节，每一份法律文书、每一次谈判的方案，都会经过团队的研讨优化，确保办案的质量。
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