“离婚时他藏了套房子，现在还能要回来吗?”——这是离婚后财产纠纷中最常见的疑问。根据《民法典》最新规定，离婚时未分割的财产，即使离婚多年仍可追索，但需在法定时限内主张权利。

案例分析：隐藏财产的代价

2025年6月，广州市天河区法院审结一起案件：陈女士与丈夫王某2023年协议离婚，未分割共同财产。2025年陈女士发现王某在婚姻存续期间购买了一套价值500万元的房产并登记在其弟名下。法院审理后认定该房产为夫妻共同财产，且王某存在隐藏行为，依据《民法典》第1092条判决：王某少分该房产，仅分得30%份额，陈女士分得70%。

此案凸显法律对隐藏财产行为的严厉制裁——不仅需分割财产，过错方还可能丧失公平分配权。

法律解析：未分割财产的处理规则

诉讼时效

根据《民法典》第1092条及司法解释，离婚后发现未分割财产的，应在发现之日起三年内起诉分割。例如，若2025年1月发现2022年离婚时漏分的财产，则需在2028年1月前起诉。

财产性质认定

法院将审查财产取得时间、资金来源及登记情况：

婚姻存续期间取得：原则上视为共同财产，除非能证明为一方个人财产(如婚前财产协议、继承明确归一方的遗产)。

隐藏/转移财产：若一方存在伪造债务、低价转让财产等行为，法院可判决其少分或不分。

分割原则

法院以“公平优先、兼顾贡献”为原则，综合考虑财产来源、双方过错、子女抚养需求等因素。例如，若一方在婚姻中承担更多家务劳动，可能获得更高比例分配。

实务建议：如何防范财产漏分？

全面清查财产：离婚前委托律师调查对方银行流水、房产登记、股票账户等，制作《夫妻共同财产清单》。

协议明确：在《离婚协议》中列明“双方确认无其他未分割财产”，防止对方事后反悔。

及时维权：发现漏分财产后立即取证(如房产合同、转账记录)，并在三年内起诉，避免丧失胜诉权。