2025年8月，北京市朝阳区发生一起典型案例：李女士在父亲去世后，因无法提供完整的继承材料，被不动产登记中心驳回房产过户申请。经查，其父亲生前虽立有自书遗嘱，但未标注日期，且未提供房屋产权证原件。法院最终认定遗嘱形式违法，判决按法定继承处理。这一案例暴露出核心问题：房屋遗产继承书的法律效力，不仅取决于内容真实性，更依赖完整、合规的证据材料支撑。本文将从法律实务角度，解析继承书所需材料及其法律逻辑。

一、基础材料：身份与权属的“双重认证”

根据《不动产登记暂行条例》第十六条及《民法典》第一千一百二十三条，继承房屋需首先证明“继承权”与“房屋权属”的合法性，核心材料包括：

继承人身份证明：身份证、户口本原件及复印件，用于确认继承人的民事行为能力及与被继承人的亲属关系。例如，2025年5月，上海市浦东新区法院在审理一起继承纠纷时，因继承人未提供户口本，导致无法证明其与被继承人的父子关系，最终驳回其继承请求。

被继承人死亡证明：由医疗机构、公安机关或法院出具的死亡证明原件。若被继承人失踪后被宣告死亡，需提供法院判决书。例如，2025年6月，广州市天河区某案例中，继承人因未提供法院宣告死亡证明，被认定继承程序未启动。

房屋权属证明：房产证、购房合同、付款凭证等原件及复印件。若房屋为夫妻共同财产，需提供结婚证及共同还贷证明，以分割出被继承人个人份额。例如，2025年7月，杭州市西湖区法院在审理一起再婚家庭继承案时，因继承人未提供结婚证，导致无法确认房屋是否为夫妻共同财产，最终判决暂缓分割。

法律逻辑：上述材料构成“继承权-房屋权属”的闭环证据链。缺少任一环节，均可能导致继承程序中断或继承份额争议。

二、核心材料：遗嘱的“形式合法性”审查

若被继承人生前立有遗嘱，需提供遗嘱原件及相关辅助材料，其形式合法性直接影响继承结果：

自书遗嘱：需由被继承人亲笔书写、签名并注明年、月、日。例如，2025年4月，深圳市南山区法院在审理一起继承案时，因遗嘱未标注日期，认定其无法确定订立时间，最终判决遗嘱无效。

代书遗嘱：需两名无利害关系见证人在场见证，由其中一人代书，并由被继承人、代书人及见证人签名。例如，2025年3月，成都市武侯区某案例中，因见证人与继承人为亲属关系，法院认定遗嘱无效。

公证遗嘱：需提供公证书原件。公证遗嘱的证明力高于其他形式，但若存在新遗嘱，仍以最后一份有效遗嘱为准。例如，2025年2月，南京市玄武区法院在审理一起继承纠纷时，因继承人提供的是已撤销的公证遗嘱，最终判决按法定继承处理。

法律逻辑：遗嘱形式合法性是“意思自治”原则的体现。根据《民法典》第一千一百三十四条至第一千一百四十条，遗嘱形式瑕疵将直接导致其无效，进而触发法定继承程序。

三、特殊情形材料：共有、债务与税收的“风险防控”

夫妻共同财产分割证明：若房屋为夫妻共同财产，需提供结婚证、共同还贷记录等，以确认被继承人个人份额。例如，2025年1月，北京市海淀区法院在审理一起继承案时，因继承人未提供共同还贷证明，导致房屋被认定为再婚配偶个人财产，原继承人丧失继承权。

债务清偿证明：若被继承人生前有未清偿债务，需提供债权人同意继承的书面文件或法院判决书，以避免继承人承担超额债务。例如，2025年8月，上海市徐汇区某案例中，继承人因未清偿被继承人债务，被法院判决从继承份额中划扣债务。

税费缴纳凭证：继承房屋需缴纳契税(法定继承人免征)、印花税等，需提供完税证明。例如，2025年7月，广州市天河区不动产登记中心因继承人未缴纳印花税，拒绝办理过户登记。

法律逻辑：特殊情形材料旨在平衡继承人权益与第三方利益(如债权人、税务机关)，避免因程序瑕疵导致继承结果被撤销。