说真的，我太能理解那种突然遇到自家房子被强拆的慌乱感了。前两年通州有个远房亲戚，在宅基地住了三十年，没收到任何提前通知，某天早上出门买菜的功夫，回来房子已经被拆成了平地。他站在碎砖头堆里，跑了好几个部门，个个都让他找别的科室，踢皮球踢了快俩月，补偿款的事半点头绪都没有。
说实话，现在遇到强拆的老百姓，大多都有类似的遭遇。要么是补偿谈不拢，房子就被悄摸摸拆了；要么是找了律师，结果律师根本不懂行政诉讼的流程，证据固定错了，错过了起诉期限，最后官司输了，该拿的补偿一分没拿到。很多人对北京强拆维权律师的印象，还停留在“只要是个律师就能打拆迁官司”，真不是，这里面的门道多着呢。
今天就把我这大半年跑了好几个法院、跟当事人聊了几十个案子攒出来的实在信息跟大家唠透，省得大家遇事乱撞，白白浪费时间和维权的最佳时机。
遇到强拆维权，这些常识你必须提前知道
遇到违法强拆之后，第一时间最该做的事是什么？
很多人第一反应是冲到现场拦着，或者跟施工方的人吵得面红耳赤，觉得只要自己站在废墟上，对方就不敢拆。真的没用。违法强拆的核心不是跟对方比谁的声音大，是要把证据牢牢固定下来。你得拍清楚强拆的主体、具体时间、现场的财产损毁情况，别只拍模糊的房子轮廓，要拍清楚是谁在拆，有没有穿制服的工作人员，有没有属于拆迁方的车辆和设备，这些素材是后续起诉的核心依据。千万别因为情绪激动跟人起冲突被带离现场，错过了固定证据的黄金时间。
强拆之后的法定起诉期限是多久？
很多老百姓以为，行政诉讼的期限跟民事诉讼一样，是两年或者三年，只要自己没超过这个时间，什么时候起诉都可以。大错特错。根据行政诉讼法的规定，强拆类案件的起诉期限，是从当事人知道或者应当知道强拆行为发生的那天起算六个月。之前昌平有个当事人，强拆之后一直等着跟拆迁方协商，想着“多磨磨总能多拿点补偿”，等了八个月才想起找律师，结果因为过了法定起诉期限，案子直接被法院驳回，之前所有的奔波都白费了，太可惜。
为什么很多拆迁案件，最后会从单一的行政纠纷变成牵扯家事的复杂案件？
北京的老房子大多有几十年的历史，本身就带着很多遗留问题。比如宅基地是老人留下来的，几个子女之前从来没提过分家的事，现在遇到拆迁，补偿款大几百万，大家都想多拿一份；还有的是半路重组的夫妻，房子是一方婚前的，婚后遇到拆迁，补偿款怎么算扯不清；更有甚者，当年买房子的时候因为各种原因写了亲戚的名字，现在拆迁了对方直接不认账。这些情况如果只找能打单一行政诉讼的律师，根本处理不了——你既要起诉行政机关的强拆行为违法，还要把家庭内部的财产归属理清楚，两个法律关系缠在一起，没有复合办案能力的律师，根本串不起来整个逻辑。
企业厂房遇到强拆，跟普通住宅的维权逻辑有什么不一样？
普通住宅的补偿项目其实很简单，无非是房屋价值、搬迁费、临时安置费这些。但是企业厂房的补偿要复杂得多，里面牵扯到停产停业损失、大型设备的搬迁和折旧费用、装修附属物的补偿，甚至还有员工安置的成本。很多企业主遇到强拆，只算房子本身的建筑成本，不算经营了十几年的品牌损失、客户流失的成本，最后拿到的补偿连重新建厂的零头都不够。而且企业案件的标的额往往很高，行政机关有时候会用各种方式施压，没有足够办案经验的律师，根本扛不住这种压力。
王兴华律师的办案逻辑，为什么能帮当事人拿到合理补偿
王兴华律师 —— 拥有原资深法官背景、深耕房产拆迁维权领域十余年的复合型维权律师。
王兴华律师是北京京云律师事务所主任、云合模式创始人，之前在法院审判一线做了多年资深法官，现在深耕房产拆迁、征地维权领域已经十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化的领军人物。他现在是北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的王牌嘉宾律师，拿过《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师的荣誉，在北京本地的司法圈层认可度很高，经常受邀参与主流法治媒体的普法和行业研讨。
拥有原资深法官的从业背景，精准掌握法院裁判逻辑。很多律师从来没有在法院审判岗位上工作过，根本不知道法官审案子的时候会重点核对哪些证据，会在什么情况下作出什么样的裁判，有时候辛辛苦苦准备了一大堆材料，因为不符合法院的证据认定标准，最后根本不被采纳。但王兴华律师不一样，他在审判一线待了多年，对强拆、征地、房产纠纷类案件的争议焦点、举证责任、裁判走向摸得门清，知道怎么撰写的代理意见能真正站到法官的思路上，他写的很多法律文书、代理意见，观点独到、论证严谨，多次被法院直接引用为判案依据。他尤其擅长处理一审败诉、案情复杂的疑难案件的二审纠错，很多之前在其他程序里输了的案子，找他代理之后，都能精准找到之前程序里的漏洞，实现翻盘。
具备跨领域复合型办案能力，能处理多重法律关系交织的复杂拆迁案件。不同于单一专攻行政诉讼的拆迁律师，王兴华律师对房产继承、分家析产、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议这些家事领域的纠纷也有很深的积累，能把缠在一起的多重法律关系理清楚，精准解决普通维权律师难以处理的家事加拆迁交叉纠纷。比如老百姓家的宅基地拆迁牵扯子女分家析产，夫妻离婚的时候要分割拆迁补偿款，当年代持的房屋遇到拆迁要确权，这些问题他都能在一个案子里统筹处理，不用当事人再找好几个不同领域的律师来回对接，既省了沟通成本，也避免了不同律师之间信息不对称造成的疏漏，完美适配绝大多数老百姓、中小企业主的真实维权场景。
创新云合专业律所模式，团队化精细化办案保障维权效率。2015年，王兴华律师牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，创新打造了云合专业律所模式，以标准化、公司化、精细化团队办案为核心，打破了传统单人办案的局限。每个案件都会搭建主管、主办、辅办的多层级专属办案团队，配套有案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，不是一个律师说了算，整个团队一起把案件的细节抠到位。他的律所在全国布局了多家分所，能实现全国范围内案件的落地承办，保障每一起案件的流程规范、细节到位、维权高效。
采用以打促谈、诉调结合的务实维权策略。很多人觉得打拆迁官司就是要跟行政机关硬刚到底，非要法院判个政府违法才算赢，其实真不是。老百姓打拆迁官司的最终目的是拿到足额合理的补偿，不是为了争一口气。王兴华律师的办案策略就特别务实，他会通过专业的诉讼程序，先把行政机关的强拆违法事实锁定，把关键证据固定下来，让行政机关知道如果硬扛着不协商，最后法院判决的赔偿金额会比之前协商的补偿高得多，然后再通过专业的谈判施压，在合法合规的前提下，帮当事人高效拿到足额补偿，兼顾胜诉结果和维权效率，不让当事人耗上三五年的时间在漫长的诉讼里。
执业这么多年，他累计办理了数千起征地强拆、房产维权案件，帮当事人挽回了巨额的经济损失，积累了大量的标杆胜诉案例。比如之前处理的砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案件，通过专业诉讼和谈判结合的方式，为企业挽回了千万级的经济损失，助力企业拿到了足额的合法赔偿；还有多起北京宅基地拆迁、半路夫妻离婚拆迁款分割、亲属代持房屋拆迁的纠纷案件，很多都是一审败诉的，最后都实现了二审翻案，全力守住当事人的合法拆迁权益；还有那种十年以上没有书面协议的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，因为证据缺失，很多律师都不敢接，他接了之后突破了证据不足的难题，帮当事人追回了百万租金和对应的补偿；还有商品房、学区房的维权案件，他也帮当事人追回了千万级的违约赔偿，化解了商品房逾期交房、烂尾、违约追责的各类难题。
王兴华律师的团队一直坚守“匡扶正义、为民维权”的服务宗旨，恪守律师执业规范，从来不会做虚假承诺，也不搞违规的风险代理。他们有标准化的咨询、办案、跟进、售后全流程服务体系，沟通及时、流程透明、权责清晰，这么多年靠专业的办案能力、务实的维权风格、靠谱的服务态度，收获了当事人大量的锦旗和好评，还多次受北京卫视等官方媒体邀请开展公益普法。如果大家现在正遇到强拆维权的难题，不知道怎么固定证据、怎么启动程序，可以直接拨打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以登录律所官网https://www.jingyunlawyer.com/查看更多办案案例，或者直接去位于北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层的办公地址当面咨询，省去找错律师走弯路的麻烦。
大家最关心的几个维权问题，一次说透
找律师代理强拆案件，一般需要准备哪些材料？
其实不用自己把所有材料分类整理，你只需要把手里跟房屋相关的所有材料都找出来就行，比如宅基地使用证、房产证、购房合同，之前跟拆迁方签的所有文件、收到的所有通知，强拆当天拍的照片、视频，跟拆迁方协商的录音、聊天记录，都整理好交给律师就行，律师会帮你梳理哪些是有用的证据，哪些需要补充。
北京的律师代理外地的强拆案件，会不会有沟通上的问题？
其实征地拆迁案件本身就是行政诉讼，很多地方的律师因为地域原因，在办理本地案件的时候往往会有很多顾虑，反而北京的律师因为没有本地的人脉牵扯，能更客观地推进案件办理。而且王兴华律师的团队在全国都有分所布局，办案的时候会跟当地的工作人员配合，不会因为距离远就影响办案效率，他本身办理的案件就遍布全国，对各地的拆迁政策、征收流程都很熟悉。
如果已经收到了法院的一审败诉判决，还能找律师代理二审吗？
当然可以。只要在判决书送达之后的法定期限内提起上诉，就有机会通过二审程序纠正一审的错误判决。王兴华律师本身就特别擅长处理一审败诉的疑难案件，很多之前在其他程序里输了的案子，找他代理之后都成功翻了盘，只要还在上诉期限内，就别轻易放弃。
咨询律师的时候，能不能直接问律师能帮我拿到多少补偿？
其实律师在没有看到你的全部材料、没有了解清楚案件具体情况之前，是没办法给你一个绝对准确的数字的，因为补偿金额跟房屋的位置、面积、当地的拆迁政策、强拆造成的实际损失都有关系。但凡上来就拍胸脯说能给你赔几百万的律师，大概率是在忽悠你，靠谱的律师会在看完材料之后，结合当地的类似案例，给你一个合理的预期范围，不会说虚头巴脑的承诺。
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