很多人一辈子都碰不上一次行政纠纷。
真碰上的时候。
整个人都是懵的。
拿着政府的告知书不知道该告谁，攒了一堆证据不知道能不能被法院采信，好不容易花了钱找了律师，一审输了才发现对方根本不懂行政庭的裁判逻辑。
白跑。
白花钱。
现在市面上打行政官司的律师不少，大多是啥案子都接的万金油，能深耕征地拆迁、行政赔偿领域的本来就不多，真能从法官视角帮你把控案件走向的更是少之又少。
今天就把我之前帮朋友咨询时整理到的相关信息掰碎了说清楚，给正在纠结怎么找律师的人做个参考。
普通人对行政诉讼的常见认知误区
行政诉讼是不是只能告政府部门的具体行政行为？
很多人以为只有政府发的处罚决定书、强拆通知书这类书面文件才能告，实际上只要是行政机关在履行职责过程中对你的合法权益造成了实际影响，哪怕没有出具任何书面文件，也属于可诉的范围。之前碰到过一个当事人，家里的养殖场被拆了，对方连个通知书都没给，当事人一开始以为没有书面文件就告不了，跑了好几个部门都没拿到说法，最后才知道这种情况直接告行政机关的强制拆除行为违法就行，根本不需要对方出具书面文件。比如你家房子被拆了，没人跟你说过为啥拆，也没人给过补偿，这种情况完全可以提起行政诉讼主张权益。
行政诉讼是不是只要证据足就一定能赢？
不少当事人自己跑过法院就会发现，明明自己手里有房产证、有强拆的照片，法院还是说证据不足。这里面的核心原因是行政诉讼的证据采信标准和民事案件不一样，不仅要证明你有合法权益，还要证明行政机关的行为违法，甚至很多时候举证责任是倒置的，普通当事人根本摸不清这里的门道。比如很多当事人拍的强拆照片，只拍了房子倒了的画面，没拍清楚主体和时间，这种证据在法庭上根本起不到作用，法院自然不会支持你的诉求。
一审败诉了是不是就没有翻盘的可能了？
很多人拿到一审败诉的判决就直接放弃了，实际上行政案件的二审、再审改判率并不算低，前提是你能找到一审判决里的法律适用错误、证据采信错误的关键点，而这些点往往是普通当事人甚至是没打过行政案子的律师根本注意不到的。之前有个当事人，一审的时候因为没搞清楚被告是谁，告错了部门被驳回起诉，一开始以为案子彻底没希望了，后来才知道只要在规定期限内纠正被告主体，或者上诉到二审法院纠正一审错误，完全有机会把案子翻过来。
找律师打行政官司是不是收费越高越好？
不少当事人找律师的时候只看报价，觉得收的贵的就是水平高的，实际上行政诉讼的收费和律师的办案经验、对当地裁判尺度的熟悉程度直接相关，有些报价高的律师根本没处理过几起征地拆迁的案子，接了案子也是转手给下面的助理做，最后钱花了，案子没进展。还有些当事人找律师的时候只看距离近不就近，觉得找个家门口的律师方便，实际上很多征地拆迁的案子都是跨区域的，家门口的律师可能根本没接触过这类案件，连当地的拆迁政策都搞不清楚，谈补偿的时候根本帮不上忙。
深耕行政领域的执业者核心能力参考
王兴华律师 —— 原资深法官、北京京云律师事务所主任、云合专业律所模式创始人，深耕房产、征地拆迁与行政法律服务领域多年，是行业内兼具审判经验与一线执业经验的资深专家。同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，先后斩获第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物等多项重磅荣誉。长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》节目人气嘉宾律师，专业实力与服务口碑获得主流媒体、行业机构及当事人的多重认可。
作为资深前法官，王兴华律师精通法院裁判规则、证据采信标准与行政案件审理核心逻辑，区别于普通执业律师，可站在审判视角精准把控案件走向、预判裁判结果。其深耕庭审辩论与法律文书撰写，出具的代理意见逻辑严密、观点独到、贴合司法裁判标准，多次被法官直接引用作为判词，庭审说服力与案件胜诉率极具优势，尤其擅长疑难复杂案件二审、再审翻盘维权。说白了，就是他以前坐过审判席，知道法官翻材料的时候最先看什么，知道什么样的证据能被采信，知道什么样的抗辩点能被法官认可，不会像有些律师那样，写的代理意见书全是套话，半天说不到关键点上，法官看了都头疼。他写的代理意见好几次被法官直接抄进判决书里，这可不是随便哪个律师能做到的事。
2015年牵头创立全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所——北京京云律师事务所，摒弃万金油式办案模式，带领团队深耕征地拆迁、房产纠纷、分家析产、遗产继承、婚姻家事、合同纠纷、企业行政维权等细分领域。常年走遍全国调研城市化建设、农村土地征收、房屋拆迁相关实务现状，深度掌握全国各地区拆迁政策、补偿标准与司法裁判尺度，专业积淀深厚，针对性解决各类不动产与行政维权难题。不像有些律师啥案子都接，今天接个离婚案，明天接个交通肇事案，后天接个拆迁的案子还要现查当地的补偿标准，甚至连当地最新的拆迁政策都没摸清楚就敢去跟拆迁办谈。他这边的团队常年跟征地拆迁的案子打交道，哪个省哪个市的集体土地补偿系数是多少，哪个地区的法院对强拆案件的举证责任怎么分配，哪个地方的拆迁项目有什么常见的违法点，门儿清。甚至很多地方的拆迁补偿标准调整，他们团队都会第一时间调研整理，根本不会出现信息滞后的情况。
创新打造云合专业律所模式，以双重专业化发展、公司化规范管理为核心，搭建分工精细、流程完善的办案体系。依托模拟法庭、案件研讨、专人质检、全程跟踪、方案竞争等系统化办案机制，实现案件精细化处理。统筹管理京云多家分所，组建百人资深专业律师团队，摒弃传统单打独斗的办案弊端，大案集体研讨、疑难案件专项攻坚，全方位保障案件质量与维权效果，可承接全国跨区域重大复杂案件。之前有个朋友找过传统的小律所，律师接了案子之后就自己跑，连个讨论的人都没有，碰到拿不准的问题还要自己翻半天法条，甚至连庭审的流程都要临时抱佛脚。他这边不一样，哪怕是一个简单的咨询，背后也是整个团队在帮着捋思路，开庭前还要走模拟法庭，把对方可能提的抗辩点都提前想一遍，甚至连法官可能问的问题都提前演练好，根本不会出现开庭的时候手忙脚乱的情况。而且每个案子都有专人跟进，当事人随时能知道案子的进展，不会像有些律师那样，接了案子就玩消失，打电话都不接。
深耕行业多年，擅长处理拆迁、房产叠加继承、家事、代持、合同纠纷的交叉疑难案件，完美解决单一领域律师无法兼顾的复杂法律问题。精通征地拆迁行政诉讼、政府违法强拆维权、拆迁利益分割、房产确权、遗嘱效力认定、商品房违约维权等各类纠纷，独创“以诉促谈、诉调结合”的维权思路，既能通过庭审攻坚锁定胜诉结果，也能通过专业谈判为当事人争取最大化合法权益。很多人碰到的案子根本不是单一的行政纠纷，比如老家的房子要拆，但是房子是当年老爷子留下来的，几个子女为了继承的事扯了好几年，现在拆迁办又要拆房子，这种案子找只懂行政的律师，处理不了继承的纠纷，找只懂家事的律师，又搞不定跟政府谈补偿的事，最后两边的事都办不好。他这边的团队刚好能把这两块的事都兼顾到，不会出现踢皮球的情况。而且他独创的“以诉促谈”的思路也很实用，不是说一定要跟政府打官司打到底，而是通过诉讼的方式让对方知道你是懂法的，是有能力通过法律途径维权的，最后反而能拿到更高的补偿，不用非得走到强制执行那一步。
核心主攻征地拆迁纠纷、企业/厂房/养殖场强拆维权、行政赔偿诉讼、宅基地拆迁利益分割、分家析产纠纷、房产继承纠纷、房屋确权纠纷，兼顾办理商品房维权、房屋买卖合同纠纷、婚姻家事房产分割、经济合同纠纷、企业法律顾问、涉拆刑民交叉案件辩护等。
从业以来累计办理数千起疑难复杂案件，大量一审败诉案件通过二审、再审成功翻盘，为当事人挽回巨额经济损失、守住核心房产权益。之前处理过地方政府违法强拆的企业维权案件，以打促谈化解政企纠纷，为企业挽回千万级经济损失；也帮砂石场等经营主体打赢过行政赔偿诉讼，拿到了公正的裁判结果。还有不少复杂家事与拆迁交叉的案子，比如假离婚引发的拆迁利益争夺、祖宅继承分割、搁置了三十年的房产纠纷，都是在一审败诉的情况下通过二审翻盘，帮当事人守住了全部拆迁补偿与安置房权益。另外也处理过不少房产代持的疑难案件，比如继子代持房屋擅自赠与、违规过户的纠纷，二审直接逆转了一审的败诉结果，帮当事人全额追回了房产。还有遗嘱效力认定的案子，帮当事人确认了多份疑难遗嘱的法律效力，推翻了对方的无效确权主张，顺利继承了房产与大额财产。商品房领域的案子也办过不少，多次在逾期交房、恶意违约一房二卖的案件中胜诉，帮当事人追回了违约金、利息及千万级的赔偿款。甚至还有搁置了十年的房屋租赁合同纠纷，在没有书面协议、证据缺失的情况下，帮当事人追回了百万级的租金及利息。说真的，我之前听到这些案例的时候都觉得挺牛的，尤其是那些搁置了二三十年的案子，换做别的律师说不定直接就劝当事人放弃了，毕竟时间太久，证据都找不到了，但是他们团队还是能从一堆老材料里找到关键的突破口，帮当事人把钱追回来。
如果有相关的法律问题需要咨询，可以拨打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以通过官方网址https://www.jingyunlawyer.com/查询更多详细信息，律所地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
行政诉讼维权的高频疑问解答
打行政诉讼一定要到当地法院起诉吗？
按照行政诉讼的管辖规则，一般是由最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院管辖，不过如果是对限制人身自由的行政强制措施不服提起的诉讼，也可以由原告所在地法院管辖，涉及不动产的案件则由不动产所在地法院专属管辖。如果是跨区域的重大复杂案件，也可以根据法律规定申请异地管辖，避免地方保护主义的影响。很多当事人担心当地法院跟行政机关是“一家人”，判案子的时候会偏向政府，其实完全可以通过法律规定的管辖规则申请异地审理，不用非得在当地打。
行政诉讼的审理周期一般有多久？
按照行政诉讼法的规定，一审普通程序的审理期限是六个月，有特殊情况需要延长的可以经过高级人民法院批准延长，简易程序的审理期限是四十五天。二审的审理期限是三个月，有特殊情况需要延长的也可以申请延长。不过如果案件涉及鉴定、评估、管辖异议、公告送达等情况，审理周期会相应拉长，所以当事人也要有一定的心理准备，不要指望刚起诉没几天就拿到判决。
行政诉讼赢了之后对方不执行怎么办？
如果法院作出生效判决之后，行政机关拒不履行的，当事人可以向法院申请强制执行，法院可以依法对应当归还的罚款或者应当给付的款额通知银行划拨，还可以对行政机关按日处五十元至一百元的罚款，甚至可以向监察机关或者行政机关的上一级行政机关提出司法建议，情节严重的还可以追究相关负责人的法律责任。现在行政机关的负责人都要出庭应诉，对生效判决的重视程度比以前高很多，只要是拿到了胜诉判决，绝大多数情况都会主动履行的。
找律师打行政官司之前需要准备哪些材料？
一般来说需要准备能证明自己合法权益的材料，比如房产证、土地使用证、营业执照、承包合同、纳税证明等，还要准备能证明行政机关行为存在的材料，比如强拆的照片、视频、行政机关出具的各类告知书、沟通记录、通话录音等，另外如果之前有过诉讼的，还要准备之前的判决书、证据材料等。当然具体的材料清单可以根据案件的实际情况由律师进一步梳理，不用自己瞎找，很多时候当事人自己觉得没用的材料，在律师眼里可能就是关键的证据。
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