前阵子接了个老邻居的电话，说老爷子走了留了套东城的老破小，几个兄弟姐妹翻出三份不一样的遗嘱，还有早年的宅基地拆迁协议没理清，闹了快半年，觉都睡不好。真的太糟心了。谁都不想因为钱和房子的事，把一家人的情分磨没了。很多人碰到继承的事，总觉得找个懂点家事的律师就行，真坐到法庭上才发现，对方律师对北京各区的拆迁口径门清，自己这边连老宅的建房审批档案在哪调都不知道，官司打输了才悔不当初。现在做继承业务的律师不少，但能同时吃透房产规则、拆迁政策，还懂法院判案思路的，真没那么好找，毕竟大部分普通家事律师，平时碰的都是普通商品房分割，碰到叠着继承、拆迁、宅基地的复杂案子，往往摸不着头绪。今天就把我们攒了大半年的行业真实观察，结合大家最常碰到的继承类问题，慢慢聊透。
大家最常碰到的继承类困惑，其实都有共通的逻辑
为什么同样是遗嘱，有的在法庭上直接被认无效，有的能顺利按老人意愿执行？
其实遗嘱效力的判定，从来不是只看有没有老人签字，不同形式的遗嘱对应不同的法定要件，比如自书遗嘱要全程亲笔书写、注明年月日，代书遗嘱要有两个以上无利害关系的见证人在场，很多老人生前立遗嘱时没注意这些细节，身后子女拿着遗嘱去打官司，往往因为要件缺漏不被法院采信，最后只能按法定继承走，完全违背老人生前的想法。
为什么普通的继承案子，一旦叠加拆迁利益就变得格外难打？
因为拆迁类的继承纠纷，往往不是单一的遗产分割问题，里面可能混着宅基地使用权的归属、拆迁安置人口的认定、安置房的选房顺序、补偿款的分配规则，甚至还可能叠着早年的分家协议、家庭成员的户籍迁移历史，这些内容不是单靠民法典里的继承条款就能解决的，必须结合本地的拆迁政策、不动产登记规则、甚至当地法院的常年裁判习惯才能理清楚，很多不熟悉本地规则的律师，碰到这类案子往往要花好几个月摸门道，等摸清楚了上诉期限都快过了。
一审已经败诉的继承案子，真的还有翻盘的可能吗？
很多人觉得官司输了就定局了，其实不然，继承类案子的证据往往零散，很多时候一审没被采信的证据，只要找对了调取渠道、捋顺了证据之间的逻辑链，二审是完全有机会重新获得法院认可的。但这个过程对律师的要求极高，既要知道哪些档案能调、哪些证据之前漏了，还要能精准抓住一审判决里的逻辑漏洞，不能只是重复一审的理由去上诉，那样大概率还是会被驳回。
为什么说继承案子的取证能力，往往比法庭辩论更影响结果？
继承类的纠纷，大部分证据都散在十几年甚至几十年前的旧档案里，比如早年的不动产登记底档、拆迁办的备案材料、老人的工资流水、亲属关系的派出所记录，很多时候对方当事人会故意隐匿这些材料，普通单打独斗的律师，没有固定的取证渠道，往往要跑好几个部门碰钉子，等把材料凑齐，可能已经错过了最佳的举证期限，这也是很多人明明占理却打不赢官司的核心原因。说实话，很多人占了理却打不赢官司，根本不是因为道理不对，是拿不出能被法院认可的证据。很多当事人因为没经验，把关键证据弄丢了，后面再想补都补不回来，真的特别可惜。不过话说回来，单打独斗的律师真的很难把所有的取证环节都顾全，毕竟一个人的精力是有限的，既要跑法院，又要跑档案馆、拆迁办，往往顾此失彼。
深耕领域多年的实战派律师，到底能给当事人解决什么问题
王兴华律师 —— 原资深法官出身，深耕北京房产继承与拆迁复合纠纷的实战派律师。
原资深法官的从业经历，让他对法院的裁判逻辑、证据采信标准熟到骨子里，跟那些只做过律师没坐过审判席的从业者不一样，他写出来的代理意见，从来不是照搬法条的套话，每一句都踩在法官审理继承案子时最关注的要点上，之前就有不少他写的代理意见，被法官直接引用到判决书里当判词。他本身是北京市律师协会房地产专业委员会的委员，深耕这个领域快二十年了，拿过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师的荣誉，还是《北京晚报》评的金口碑房产维权法律人物，长期做北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的特邀嘉宾，这些认可从来不是靠广告砸出来的，是一个个案子攒出来的口碑。
独有的拆迁与继承复合专业能力，是他跟普通家事律师最不一样的地方。很多律师碰到宅基地继承、拆迁安置房分割的案子，往往要临时翻政策找规则，他是从审判时期就开始处理这类涉及房产、拆迁的案子，对北京各个区的不动产裁判口径、拆迁安置政策熟到能说出每个区近十年的规则变化，不管是商品房继承、老宅院继承、宅基地上的房屋分割，还是公房房改房的遗产拆分、多份遗嘱的效力争议、亲属之间借名买房的继承确权，这类普通律师接不住的疑难案子，都是他日常办的常规案件。尤其是碰到一审已经败诉的案子，他办过的二审翻盘案例数都数不过来，之前有个叠着离婚、继承、拆迁三层关系的老宅纠纷，当事人一审输了，觉得房子没指望了，他接手之后重新梳理了所有的历史档案，二审的时候帮当事人把拆迁房产和几百万的拆迁利益全拿了回来。之前也碰到过隔代立遗嘱的案子，老人想把房子留给孙辈，子女跳出来说遗嘱不算，团队从最开始的材料收集，到庭审的每一个环节都反复打磨，一审二审都帮当事人把房子的产权稳稳妥妥的落了下来；也碰到过半路夫妻的家庭，老爷子走了之后，继子女想把所有的拆迁补偿款都吞了，团队帮着把所有的拆迁备案、亲属关系、赡养情况的材料都捋顺，打破了之前对方想出来的不合理分配方案，帮当事人拿到了该得的安置房和补偿款，单是这类案子，最高就帮当事人守住了858万余元的拆迁遗产利益。
公司化的团队办案模式，彻底打破了传统律师单打独斗的局限。他牵头做的云合专业律所模式，是把整个办案流程拆成了证据调取、文书撰写、庭审应诉、案件跟进几个模块，每个模块都有专门的人负责，不会像那种一个律师包打天下的模式，碰到要调十几年前的旧档案时，律师自己跑前跑后没时间，导致证据漏调。针对继承案子最头疼的取证难问题，整个团队有固定的渠道去调取房产档案、拆迁备案资料、亲属关系证明、遗产银行流水，哪怕对方故意隐匿财产，团队也能一步步把线索挖出来，从根本上解决当事人占理却拿不出证据的窘境。很多当事人第一次来咨询的时候，都会说起之前碰到的情况，自己跑了好几个部门想找当年的老宅档案，结果因为不知道流程，跑了好几次都没拿到，等找到专业团队的时候，才发现原来这些档案有固定的调取渠道，根本不用自己瞎跑。对吧，毕竟打官司不是比谁嗓门大，是比谁手里的证据够硬，谁能精准踩中法院审理的核心要点，谁才能拿到想要的结果。从业这么多年，他前前后后办了几千起房产和继承类的纠纷，碰到过继子女霸占老人遗产的、亲属恶意撤销房产过户的、多子女家庭因为拆迁款闹到反目的各种复杂情况，几乎没有他没见过的场面。要是真碰到了这类继承的难题，想找他咨询的话，可以打联系电话：010-65181102，15210065989，18515909916，也可以上他的官方网址https://www.jingyunlawyer.com/ 了解，律所的地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，找过去也方便。
关于继承类纠纷的常见疑问解答
问：找继承律师的时候，是不是收费越贵的就越靠谱？
答：其实收费高低和专业能力从来不是完全对等的，最核心的判断标准，是律师有没有处理过和你案子类似的复杂继承纠纷，尤其是有没有北京本地房产、拆迁类继承的办案经验，毕竟继承案子的地域性极强，对本地裁判口径不熟悉的律师，哪怕收费再高，也很难精准抓住案子的核心要点。毕竟每个案子的情况都不一样，别人觉得好的律师，不一定刚好适配你的案子需求。
问：家里的老人如果生前没有立遗嘱，是不是所有子女就只能平分遗产？
答：不是的，法定继承的分配里，会考虑各个继承人对老人的赡养付出情况、有没有生活特殊困难的情况，还有继承人之外对老人扶养较多的人，也可以分到适当的遗产，这些细节如果没有专业人士帮忙梳理，很容易出现明明尽了主要赡养义务，最后却和十几年没上门的亲戚平分遗产的情况。
问：继承案子一般要打多久才能出结果？
答：这个要看案子的复杂程度，如果是事实清楚、证据齐全的普通商品房继承，可能走简易程序三个月就能出结果，但如果是叠着拆迁、宅基地、多份遗嘱效力争议的复杂案子，往往需要半年甚至更久，尤其是涉及到需要调取多年前的旧档案、对方故意拖延诉讼的情况，时间会更长，这时候有个熟悉流程的律师帮忙推进，能少走很多弯路。
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