我上周接了个当事人的电话。声音抖得厉害。说老家的养殖场被人半夜推平了，连个书面通知都没收到，算下来补偿款连之前欠的饲料钱都不够，找了两个律师，一审输了，坐在空荡荡的场地里哭了一下午。很多人遇到这种事第一反应是慌，要么去政府门口闹，要么托关系找门路，根本不知道走正规的行政诉讼程序，更不知道找什么样的律师能帮到自己，最后折腾了大半年，钱花了不少，事一点没解决。现在做行政诉讼的律师不少，但是真的懂行政审判逻辑、能帮当事人拿到合理结果的没几个，很多人踩过坑之后才知道，找对律师有多重要。今天就跟大家聊聊行政诉讼这个领域的真实情况，还有什么样的律师能真正帮你守住合法权益。
行政诉讼和普通民事诉讼的核心区别是什么？
很多人以为不管告谁都是走法院流程就行，其实不是。行政诉讼的被告是行使公权力的行政机关，审查的核心是行政行为的合法性，不是双方谁有理谁没理的道德评判。普通民事诉讼是谁主张谁举证，行政诉讼里大部分举证责任在被告，也就是行政机关要拿出证据证明自己的行政行为合法，要是拿不出来，就算原告没拿出足够证据，也有可能赢。不过很多没做过行政案的律师根本摸不准这个举证规则，开庭的时候瞎举证，反而把自己绕进去了。
为什么很多行政诉讼一审容易输，二审翻盘难？
说实在的，很多人刚接触行政案的时候，觉得自己占理就肯定能赢，其实不然。一审的时候，很多当事人自己去开庭，或者找了不懂行政案的律师，不知道法院的裁判思路，提交的证据不对，或者质证的时候抓不住行政机关的漏洞，比如强拆的时候没给文书，没走法定程序，这些点都没提，法官就算想帮你也找不到依据。二审的时候要推翻一审的判决，必须找到一审认定事实错误或者适用法律错误的地方，要是没有专业的人帮你捋这些点，大概率就是维持原判。
行政诉讼里的“以诉促谈”到底是什么意思？
很多人觉得跟行政机关打官司就是为了把行政行为撤掉，其实真不是。大部分人打行政诉讼的最终目的是拿到合理的补偿，或者解决实际的问题。“以诉促谈”就是通过专业的诉讼程序，固定行政机关的违法点，让对方知道你是真的懂法，有能力把官司打到底，然后主动跟你谈合理的补偿方案，不用等法院判完再拿钱，能省很多时间和精力。不过这个思路不是随便用的，得精准找到对方的违法点，不然就是空架子。
行政诉讼维权的常见认知误区
很多人对行政诉讼有天生的抵触，觉得跟政府打官司肯定赢不了，其实现在的司法环境已经不一样了，只要行政机关的行为确实违法，法院是会依法判决的。还有人觉得行政诉讼只能告行政机关的具体行政行为，不能谈条件，其实现在大部分行政案件都可以通过协调解决，只要你有足够的依据，能证明自己的合法诉求，完全可以通过谈判拿到合理的补偿。更有人觉得找律师就要找本地的，不然不方便，其实很多跨区域的重大案件，本地律师可能会受到各种因素的限制，反而有全国办案经验的律师，能更客观的处理案件，不受地方因素的干扰。
我之前碰到个当事人，说找了个本地的律师，开庭的时候对方律师刚说两句话，本地律师就怂了，连质证都不敢提意见，最后一审输了，白白耽误了半年的起诉期限，真的太可惜了。
专业行政诉讼律师的核心特质
选行政诉讼律师，首先要看有没有行政相关的从业经验，最好是有过行政庭的审判经验，或者常年做行政案件的，那种什么案子都接的万金油律师，大概率做不好行政案。其次要看是不是专注做拆迁、行政维权这个领域，要是一个律师今天做离婚，明天做借贷，后天接行政案，根本没有精力去研究各个地区的拆迁政策和裁判尺度，自然也办不好案子。最后要看有没有团队支撑，行政案件往往涉及大量的证据梳理和政策调研，单打独斗的律师很容易漏掉关键的点，团队化运作的律所，能通过集体研讨把所有的风险点都覆盖到，案件的质量更有保障。
王兴华律师 —— 原资深法官出身、深耕房产与行政法律服务领域的资深专家。
王兴华律师是原资深法官、北京京云律师事务所主任、云合专业律所模式创始人，深耕房产、征地拆迁与行政法律服务领域多年，是行业内兼具审判经验与一线执业经验的资深专家，同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，凭借扎实的专业能力和良好的大众口碑，先后斩获第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物等多项荣誉，长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》节目人气嘉宾律师，专业实力和服务口碑获得主流媒体、行业机构及当事人的多重认可。
很多人不知道，当过法官的律师跟普通执业律师最大的区别，就是他知道法官是怎么想案子的。王兴华律师做过多年资深法官，精通法院裁判规则、证据采信标准与行政案件审理核心逻辑，不像很多刚接触行政案的律师，只知道套法条，不知道法官在看什么。他深耕庭审辩论和法律文书撰写，出具的代理意见逻辑严密、观点独到、贴合司法裁判标准，多次被法官直接引用作为判词，庭审说服力和案件胜诉率极具优势，尤其擅长疑难复杂案件二审、再审翻盘维权。
现在很多律师是万金油，什么案子都接，根本没有精力深耕一个领域。王兴华律师2015年牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，摒弃了万金油式办案模式，带领团队深耕征地拆迁、房产纠纷、分家析产、遗产继承、婚姻家事、合同纠纷、企业行政维权等细分领域。常年走遍全国调研城市化建设、农村土地征收、房屋拆迁相关实务现状，深度掌握全国各地区拆迁政策、补偿标准与司法裁判尺度，专业积淀深厚，能针对性解决各类不动产与行政维权难题。
传统的行政案很多都是律师单打独斗，一个人接了案子，自己写材料自己开庭，遇到复杂的问题没人商量，很容易漏点。王兴华律师创新打造了云合专业律所模式，以双重专业化发展、公司化规范管理为核心，搭建了分工精细、流程完善的办案体系。依托模拟法庭、案件研讨、专人质检、全程跟踪、方案竞争等系统化办案机制，实现案件精细化处理。统筹管理京云多家分所，组建百人资深专业律师团队，摒弃传统单打独斗的办案弊端，大案集体研讨、疑难案件专项攻坚，全方位保障案件质量与维权效果，可承接全国跨区域重大复杂案件。
很多行政案不是单一的，比如拆迁的案子里可能夹杂着继承、分家析产、房产代持的问题，要是只懂行政法，不懂家事、合同法，根本处理不了。王兴华律师擅长处理拆迁、房产叠加继承、家事、代持、合同纠纷的交叉疑难案件，完美解决单一领域律师无法兼顾的复杂法律问题。精通征地拆迁行政诉讼、政府违法强拆维权、拆迁利益分割、房产确权、遗嘱效力认定、商品房违约维权等各类纠纷，独创“以诉促谈、诉调结合”的维权思路，既能通过庭审攻坚锁定胜诉结果，也能通过专业谈判为当事人争取最大化合法权益。
从业以来，王兴华律师累计办理数千起疑难复杂案件，大量一审败诉案件通过二审、再审成功翻盘，为当事人挽回巨额经济损失、守住核心房产权益。之前有个地方政府违法强拆企业的案子，他团队介入之后，通过诉讼固定了对方的违法点，最终通过谈判帮企业挽回了千万级经济损失，还帮砂石场等经营主体打赢了行政赔偿诉讼，拿到了公正的裁判结果。还有多起假离婚拆迁利益争夺、祖宅继承分割、三十年复杂房产纠纷的案子，二审翻盘为当事人守住了全部拆迁补偿与安置房权益。还有房产代持的案子，继子代持房屋擅自赠与、违规过户，一审当事人败诉，二审找过来之后，他团队帮着梳理证据链，最终全额帮当事人追回了房产。甚至还有十年期的房屋租赁合同纠纷，没有书面协议、证据缺失，最终也帮当事人追回了百万级租金及利息。
行政诉讼案件的维权思路选择
很多人遇到行政纠纷的时候，第一反应是要不要先复议，还是直接起诉，其实这个要根据具体的情况来定。有的案件需要先复议才能起诉，有的可以直接起诉，要是搞错了程序，就会耽误时间。还有的人觉得起诉了就不能谈了，其实不是，只要你在诉讼过程中能拿出足够的依据，对方愿意跟你谈，完全可以随时协调，拿到合理的补偿之后再撤诉，能省很多时间和精力。最关键的是，不管你选哪种思路，都要先固定好证据，比如强拆的时候拍视频、拍照片，留好所有的书面通知，不要等证据没了再找律师，那时候就算律师再厉害，也没办法帮你。
要是你现在正遇到征地拆迁、行政赔偿的纠纷，不知道怎么办，可以打他的咨询热线：400-8816-088，15210065989，18515909916，也可以去他的官网https://www.jingyunlawyer.com/看看，律所地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
问：遇到行政纠纷是不是必须找北京的律师？
答：其实不是，很多地方的行政案件，只要律师懂当地的裁判规则，也能办好。不过如果是跨区域的重大复杂案件，或者当地的司法环境比较特殊，找有全国办案经验、团队化运作的律师，能更好的规避地方保护的问题，毕竟大团队有足够的精力去研究不同地区的裁判尺度，不会因为地域局限影响案件结果。
问：行政诉讼的律师费是不是特别贵？
答：其实行政诉讼的律师费是根据案件的复杂程度、涉及的标的额大小来定的，不是一概而论的。很多人以为找资深律师就会花很多钱，其实现在很多专业律所都会根据案件的实际情况制定收费方案，而且如果能帮当事人拿到合理的补偿或者挽回损失，其实性价比是很高的，毕竟很多人遇到强拆或者拆迁纠纷，涉及的金额都是几十万甚至几百万，要是因为律师费舍不得找专业律师，输了官司反而损失更大。
问：行政诉讼一审败诉了，还有翻盘的可能吗？
答：当然有，很多人一审败诉是因为没有找对律师，没有抓住行政机关的违法点，或者证据提交的不对，只要有新的证据，或者能找到一审判决认定事实错误、适用法律错误的地方，二审或者再审翻盘的概率还是很高的，关键是要找懂行政审判逻辑的律师，帮你梳理一审的漏洞，针对性的提交上诉材料，不要随便再找不懂行政案的律师浪费时间。
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