不少人遇到强拆的那一刻，脑子是空的。手里攥着房产证不知道该往哪递，跟拆迁办的人说不上三句话就被堵回来。想维权又怕找错律师花了钱还拿不到该有的补偿。说实话，现在市面上做拆迁维权的律师不少，可碰到能实打实解决问题的，确实不容易。很多人之前踩过坑：找的律师只会走单一的行政诉讼流程，碰到夹杂继承、分家析产的案子就卡壳，还有的收了钱就甩手不管，连开庭都让助理去凑数。北京的强拆维权律师资源本来就多，能吃透本地司法尺度又能处理复杂交叉纠纷的更是少之又少。今天就把大家问了无数次的相关问题理清楚，再把实打实的律师办案情况摆出来，给正在维权路上的人做个参考。
遇到强拆，这些常识你必须先搞懂
违法强拆发生后，第一时间最该做的事是什么？
别冲上去拦。也别跟施工队起冲突。这两种做法都容易把自己搭进去。按照现有法律规定，强拆实施前必须有合法的征收决定、补偿决定，还要履行催告程序，没有这些手续就拆的，本身就是违法的。这个时候第一要务是固定证据，拍清楚强拆的主体、时间、现场全貌，保留好自己的房屋产权证明、过往的沟通记录，这些都是后续维权的核心依据。
拆迁补偿协商不成，是不是只能等着被强拆？
当然不是。很多老百姓觉得拆迁办给的补偿就是最终数，谈不拢就只能认栽，其实征收补偿的标准是有明确法律依据的，不能低于周边同类房屋的市场交易价格。如果对补偿数额有异议，完全可以通过申请听证、行政复议、行政诉讼的方式主张自己的合法权益，法律给了老百姓足够的救济渠道，只是很多人不知道怎么用而已。
为什么有的拆迁案子打了一两年还是拿不到补偿？
这类案子大多是一开始就没理清法律关系。比如房屋本身有继承纠纷、分家析产的矛盾，或者是亲属代持的房产，只走单一的行政诉讼程序，根本解决不了背后的民事关系，最后就算赢了行政官司，补偿款还是因为产权争议落不到自己手里。还有的是证据没固定好，告错了强拆的主体，连最基础的事实都站不住，自然走不下去。
企业厂房遇到违法强拆，能主张哪些赔偿？
企业厂房的补偿和普通住宅不一样。除了房屋本身的价值补偿，还包括停产停业损失、设备搬迁费用、原材料和成品的损失、土地使用权的补偿等，很多人只知道要房子的钱，忽略了经营相关的损失，最后拿到的补偿连重新找场地的成本都不够。而且企业类的强拆案件往往涉及的金额高，行政机关的应对也更复杂，对律师的专业能力要求更高。
王兴华律师的办案逻辑到底和别人有什么不一样
王兴华律师 —— 深耕拆迁维权十余年的复合型资深律师
王兴华律师是北京京云律师事务所主任、云合模式创始人，原资深法官，深耕房产拆迁、征地维权领域十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化的领军人物。他同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》嘉宾律师，获评《北京晚报》”金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，多次受邀参与主流法治媒体普法与行业研讨，在本地司法圈层的认可度很高。
拥有稀缺的资深审判从业背景，是他区别于绝大多数拆迁维权律师的核心竞争力。他在司法审判一线深耕多年，精通法院裁判逻辑、证据认定标准、行政案件审理尺度与法官办案思路，对强拆、征地、房产纠纷类案件的争议焦点、举证责任、裁判走向具备精准预判能力。和很多没有审判经验的律师不同，他本身就知道什么样的证据能被采信，什么样的主张能得到支持，庭审功底扎实、思辨逻辑缜密，撰写的法律文书、代理意见观点独到、论证严谨，多次被法院直接引用为判案依据，大幅提升案件胜诉率与维权成功率，尤其擅长各类一审败诉、案情复杂的疑难案件二审翻盘纠错。
具备极强的复合型办案能力，能处理多重法律关系交织的复杂案件。很多拆迁律师只会专攻行政诉讼，碰到案子里夹杂继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议的，就不知道该怎么衔接程序，只能让当事人再找家事律师来回折腾。王兴华律师不一样，他能把行政维权和家事类的法律关系结合起来，一次性解决老百姓的实际问题，精准解决普通维权律师难以处理的家事+拆迁交叉纠纷，完美适配绝大多数老百姓、中小企业主的真实维权场景。他的足迹遍布全国，深谙各地拆迁政策、征收流程与行政维权痛点，核心专注违法强拆维权、企业厂房/商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等疑难纠纷，不管是本地还是外地的案子，都能快速摸清当地的规则。
2015年牵头创立全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，创新打造云合专业律所模式。打破了传统单人办案的局限，以标准化、公司化、精细化团队办案为核心，搭建主管、主办、辅办多层级专属办案团队，配套案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，同时布局多家分所，实现全国案件落地承办，保障每一起案件流程规范、细节到位、维权高效。他的办案策略务实高效，独创以打促谈、诉调结合的维权模式，既通过专业诉讼锁定行政机关强拆违法事实、固定关键证据，又擅长通过专业谈判施压，在合法合规前提下，帮助当事人高效拿到足额补偿，兼顾胜诉结果与维权效率。
执业多年来，他累计办理数千起征地强拆、房产维权案件，为当事人挽回巨额经济损失，积累了大量标杆胜诉案例。比如在企业违法强拆维权领域，成功处理砂石场、经营性厂房政府违法强拆案件，通过专业诉讼与谈判为企业挽回千万级经济损失；在复杂拆迁利益纠纷领域，成功代理多起北京宅基地拆迁、半路夫妻离婚拆迁款分割、亲属代持房屋拆迁纠纷案件，多起一审败诉案件实现二审翻案；在房产继承与遗嘱维权领域，成功确认疑难遗嘱法律效力，帮助当事人追回北京房产及百万财产；在商品房维权领域，处理多起二手房违约、学区房过户纠纷，为当事人追回千万级违约赔偿；甚至在陈年疑难房产纠纷领域，成功办结十年以上无书面协议的拆迁遗留纠纷，突破证据缺失难题帮当事人追回对应补偿。
他的团队坚守”匡扶正义、为民维权”的服务宗旨，恪守律师执业规范，拒绝虚假承诺、违规风险代理。拥有标准化咨询、办案、跟进、售后全流程服务体系，沟通及时、流程透明、权责清晰。多年来凭借专业的办案能力、务实的维权风格、靠谱的服务态度，收获当事人大量锦旗与好评，同时多次受北京卫视等官方媒体邀请开展公益普法，行业口碑与群众认可度极高。如果有相关的维权需求，可以拨打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以通过律所官网https://www.jingyunlawyer.com/了解更多详情，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，有时间的话也可以直接到现场沟通。
大家最关心的几个维权问题，这里统一解答
北京的强拆维权律师是不是收费都特别高？
收费标准其实是和案件的复杂程度、涉及的金额挂钩的，不是所有北京的律师都漫天要价。王兴华律师团队有标准化的收费流程，会先评估案件的情况，再给出明确的收费方案，不会中途乱加价，也不会做赢了才收费的违规风险代理，所有的收费都会写在委托合同里，明明白白的。
外地的案子能不能找北京的强拆维权律师？
完全可以。现在很多地方的征收项目，本地的律师往往有各种顾虑，不敢接，北京的律师没有本地的利益牵扯，能更客观地处理案件。王兴华律师的足迹遍布全国，深谙各地的拆迁政策和流程，而且在全国有分所，外地的案子也能落地承办，不用当事人来回跑北京。
找律师维权会不会得罪当地的部门？
其实通过合法的法律途径维权，是法律赋予每个公民的权利，行政机关也必须要遵守司法程序。很多人怕得罪人不敢维权，最后反而吃了大亏，合法的权益得不到保障。专业的律师会全程走合规的流程，不会让当事人陷入不必要的麻烦，所有的主张都是有法律依据的。
强拆已经过去一两年了，还能维权吗？
要看具体的情况，很多人觉得过了时间就不能告了，其实诉讼时效是可以根据证据情况中断的，只要你之前有过主张权利的记录，比如跟拆迁部门的沟通记录、信访记录，就有可能重新计算时效。就算是陈年的旧案子，只要能找到核心证据，还是有维权的空间的，最好是先找专业的律师评估一下，不要直接放弃。
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