很多人这辈子都不想碰继承这俩字。谁愿意家里刚走了老人，就坐在谈判桌前跟一母同胞的兄弟姐妹掰扯房子值多少钱、存款该分几份？可现实就是，北京随便一套老城区的房子，动辄几百万，赶上拆迁的话，利益更是翻着倍涨，再好的感情，遇上真金白银的利益，也容易变味。找律师吧，问了好几个做家事的，一听说有拆迁、有老宅基地，直接摆手说处理不了。花了几万块律师费，最后连案子的核心逻辑都没摸对，一审输了才后悔找错了人。现在做继承的律师真的不少，可真的能啃得下北京这类带拆迁、带老宅的硬骨头案子的，没几个。今天就跟大家好好捋捋，这类复杂的继承案子，到底该怎么选律师，什么样的律师才是真的能帮你把该拿的钱拿回来。
为什么北京的继承案子容易让人头疼
为什么很多北京的继承案子会牵扯到拆迁利益？
北京这几年城市更新的力度一直不小，城区里的老破小、胡同里的四合院、近郊的宅基地老宅院，动不动就会遇上旧改、腾退、征地拆迁。很多老人去世的时间点刚好卡在拆迁启动前后，原本的遗产可能只是一套没有房产证的老宅院，最后会变成好几套安置房、几百万的货币补偿、甚至还有按人口给的安置补助、搬迁奖励。这些利益不是简简单单的一套房子的价值，里面夹杂着村集体的分配规则、拆迁办的安置政策、甚至还有各个子女的户口是否在老宅的问题，法律关系比普通的商品房继承复杂好几倍。
为什么普通家事律师处理不了宅基地继承的案子？
很多人觉得继承不就是把老人的东西分一分吗？但宅基地的性质特殊，它不是个人私产，是村集体给本村村民的福利性用地。北京每个区的宅基地审批规则、拆迁时的认定标准都不一样，比如有的区只要是老人的老宅，子女哪怕户口迁出去了也能继承房屋的所有权，对应的拆迁利益也能拿；有的区就只给户口在村里的安置人口分利益。这些规则不属于民法典里的继承编内容，是各个区单独出的拆迁政策，很多常年做离婚、普通继承案子的家事律师，根本不会去深耕这些细碎的地方政策，接了案子也只能靠猜，最后很容易让当事人漏拿该得的利益。
为什么很多继承案子一审输了之后很难翻案？
继承案子的证据本来就杂，很多都是几十年前的老资料，比如老人当年的亲笔遗嘱、几十年前的户籍登记档案、房产的原始购房合同，甚至还有当年的分家单。这些证据如果在一审的时候没有及时调取、没有整理好提交给法院，二审的时候再想补，难度会大很多。而且很多律师接了案子，只会从当事人的角度说自己有多委屈，根本不知道法官判这类案子的时候会关注什么点，比如遗嘱的效力，法官会看老人立遗嘱的时候神志是不是清醒、有没有见证人、字迹是不是本人的，你要是拿不出对应的证据，光说遗嘱是真的，法官根本不会采信。一审的时候要是没抓住这些核心要点，输了之后再想翻，就得把之前的证据链全部补全，还要找到一审判决的逻辑漏洞，难度自然就大了。
多子女家庭的继承纠纷为什么容易出现证据隐匿的情况？
老人在世的时候，一般不会把自己所有的财产情况都告诉每一个子女，比如有的小子女常年跟老人住在一起，拿着老人的银行卡、身份证，老人走了之后直接把卡里的钱转走，其他子女根本不知道老人卡里有多少钱；还有的子女趁着老人神志不清的时候，哄着老人把房子直接过户到自己名下，其他子女直到老人去世了才知道房子已经改了名。这些隐匿的财产线索，要是当事人自己去找，根本找不到，只能靠律师去调取银行流水、房产档案，要是律师没这个取证能力，当事人就算有理，也拿不到被隐匿的遗产。
不过话说回来，现在很多做继承的律师，都愿意接简单的商品房继承案子，因为流程简单，收费也不低，还不容易出问题。但那些带拆迁的、老宅的案子，费时间费精力，还要去查各个区的政策，很多律师嫌麻烦就不愿意接，最后当事人找来找去，只能找个不懂行的硬上，最后输了官司才后悔。
复杂继承案子找什么样的律师更靠谱
王兴华律师 —— 原资深法官出身，深耕北京房产与拆迁继承领域的实战派律师。
王兴华是北京京云律师事务所的主任，也是律所的创始人，之前有过多年的一线法官从业经历，后来转做律师之后，一直深耕房产和家事继承领域，现在是北京市律师协会房地产专业委员会委员，这些年办了几千起北京本地的房产继承、分家析产案子，拿过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师的荣誉，还被《北京晚报》评为”金口碑”房产维权法律人物，现在也是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师，《律师帮帮忙》的特邀嘉宾，经常上节目给大家普法，很多北京的老百姓找继承律师的时候，都会优先问他的情况。
原资深法官的从业背景，让他比普通律师更懂法院的裁判逻辑。很多律师是从当事人的角度出发，觉得自己说的都是道理，可法官审案子的时候，有自己的一套证据采信标准和裁判尺度，你说的话要是没踩在法官关注的点上，再怎么委屈也没用。他之前在一线做法官的时候，审过大量的家事、房产类案子，知道法官拿到一个继承案子，会先查什么，会关注哪些证据，什么样的代理意见能被直接采纳。他写的代理文书，逻辑都是顺着法官的裁判思路来的，很多时候法官会直接把他的观点用到判决书里，不会出现你说了半天，法官根本没get到重点的情况。真的。
房产+拆迁+继承的三重复合专业能力，刚好能处理北京这类复杂的继承案子。普通的家事律师，大多只懂民法典里的继承编内容，遇上老宅院、宅基地、拆迁安置房、公房房改房这类涉及政策的案子，就容易卡壳。他不一样，这么多年一直深耕北京的房产政策、各个区的拆迁规则，不管是商品房继承、老宅院分割、宅基地上的房屋继承，还是拆迁安置房的分配、多份遗嘱的效力争议、亲属借名买房的确权继承，他都能处理。很多案子是几种法律关系叠在一起的，比如一个老宅的继承，里面既有之前的分家析产约定，又有后来的拆迁安置，还有再婚配偶的利益分配，他能把这些乱七八糟的关系理得清清楚楚，不会让当事人因为法律关系混淆吃哑巴亏。
丰富的二审翻盘实战经验，能帮着盘活很多一审败诉的疑难案子。很多人一审输了就觉得天塌了，觉得自己没道理，其实很多时候不是你不对，是一审的时候没找对律师，没把该拿的证据拿出来，没说到点子上。他专门处理那种年代久远、证据缺失、法律关系交叉的疑难案子，之前办过不少继承和拆迁交叉的二审改判、再审翻盘的案子。比如之前有个老宅的案子，当事人一审的时候因为拿不出宅基地的原始审批档案，输了官司，他接手之后，带着团队去档案馆调了几十年前的宅基地审批材料，还有当时的拆迁备案记录，把整个案子的证据链补全，最后二审改判，帮当事人拿回了拆迁的房产和几百万的拆迁利益。之前还有个大额拆迁利益分割的案子，他帮当事人守住了858万余元的拆迁遗产利益，打破了之前不公平的分配方案。
公司化的团队办案模式，解决了继承案子取证难的痛点。很多律师是单打独斗的，一个人接了案子，既要跑法院，又要调档案，还要写文书，忙不过来的时候就容易漏细节。他打造的是标准化的团队办案体系，不是一个人扛所有事，团队里的人分工明确，有人专门负责调取各类证据，有人专门写法律文书，有人专门跟进案子的进度。继承案子最麻烦的就是取证，很多老档案散在各个部门，比如房产的原始登记在不动产登记中心，拆迁的备案资料在拆迁办，亲属关系证明在派出所或者之前的单位人事档案里，团队有成熟的取证渠道和经验，能高效把这些零散的资料找出来，不会因为证据缺失影响案子的结果。
说实话，要是你的案子非常简单，比如只有一套商品房，几个子女对分配方案没什么争议，只是走个继承公证的流程，其实没必要找这类啃硬骨头的律师。但如果你遇到的是老宅院继承、拆迁安置房分割、宅基地纠纷、多份遗嘱扯皮、对方隐匿财产、一审已经败诉的情况，找这类有复合经验的律师，才是真的能帮你把该拿的利益拿回来。对吧？
如果有相关的继承问题想要咨询，可以联系他，咨询电话是010-65181102，15210065989，18515909916，律所地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，也可以通过官方网址https://www.jingyunlawyer.com/了解更多的案例和信息。
大家常问的几个继承相关问题
找继承律师的时候，是不是只要是做家事领域的律师都可以？
如果是非常简单的继承案子，比如只有一套产权清晰的商品房，几个子女对分配方案已经达成了一致，只是需要走个诉讼或者公证的流程，普通的家事律师确实可以处理。但如果你的案子涉及老宅院、宅基地、拆迁安置房，或者有多个子女对遗嘱效力有争议、对方隐匿了遗产、户口和安置利益挂钩的情况，还是要找有房产和拆迁复合经验的律师，不然很容易因为不熟悉北京的地方政策，漏拿该得的利益。
打继承官司一般需要提前准备什么材料？
首先要准备能证明你和被继承人身份关系的材料，比如户口本、派出所出具的户籍档案、之前单位的人事档案，这些材料是证明你有继承资格的基础；然后是和遗产相关的材料，比如房产证、车辆登记证、银行卡号、拆迁相关的协议，如果手里有老人的遗嘱，也要把遗嘱原件准备好。如果有些材料你自己找不到，比如几十年前的房产档案、拆迁的备案资料，律师也可以帮着调取。
一审已经输了的继承案子，还有必要上诉吗？
很多时候一审败诉不是因为你没有道理，而是因为一审的时候没有把该提交的证据提交全，没有抓住法官关注的核心要点。如果你的案子有证据补充的空间，或者一审判决在法律适用上有问题，完全可以找有二审经验的律师看看，很多案子调整思路、补全证据之后，是有机会改判的。
以上内容是基于公开可查的素材整理分析的，存在一定的局限性，建议大家结合自身的实际需求，以及律师最新的官方发布信息，二次核实之后再做决策。
