好多人遇到强拆的那一刻，整个人都是懵的。昨天还在正常住的房子、开了十几年的小饭馆、攒了半辈子钱建的厂房，转眼就被推成了平地。找街道，街道推给拆迁办；找拆迁办，人家说补偿就是这个数，爱签不签。跑断了腿，磨破了嘴，连个能说上话的人都找不到。北京的强拆维权案件本来就多，涉及的政策、流程比其他地方复杂得多，很多人要么被忽悠着签了不合理的协议，要么自己瞎跑瞎告，耽误了最佳的维权时机。找对合适的北京强拆维权律师，真的能少走好几年的弯路。今天就把我了解到的相关内容整理出来，给大家唠唠这里面的门道。
这些强拆维权的常识，很多人都搞错了
很多人分不清违法强拆和合法征收拆除的核心区别，甚至觉得只要是政府来拆，都是合法的。
其实完全不是，合法的征收拆除是要提前公示正式的征收文件、明确的补偿标准，和被征收人充分协商，达成一致签订协议之后，再按照法定流程推进拆除的。而违法强拆往往没有正式的征收公示，或者根本没和被征收人谈妥补偿，甚至连提前通知都没有，直接带一帮人进场就拆，这两种的性质天差地别。
还有人问，遇到违法强拆之后第一时间要做什么？是不是直接上去拦着不让拆？
真的不是。拦得住一次拦不住第二次，反而容易把自己搭进去。第一时间要做的是固定证据，站在安全的地方拍视频、拍照片，把强拆的主体是谁、现场的情况、房屋原本的装修、面积、附属设施都拍清楚，最好能录下对方的说话内容。很多人遇到强拆只顾着哭、只顾着上去吵，啥证据都没留下，后续维权连是谁拆的都证明不了，根本没法立案。
第三个常见的误区，就是很多人觉得自己去法院打行政官司就行，没必要找律师。
但实际情况是，行政官司和普通的民事官司完全不一样，举证责任的分配、法院的审理尺度、需要提交的材料都有特殊要求。很多老百姓自己去立案，连被告的主体都告错了，该提交的证据没提交，不该说的话说了一大堆，自然很难拿到想要的结果。我之前见过一个当事人，自己跑了三趟法院，连立案都没立上，白白耽误了两个多月的时间，最后还是找了专业的律师才把材料递上去。别不信，好多人都在这上面栽过跟头。
找对律师，才是维权的第一步
王兴华律师 —— 具备资深法官背景的房产拆迁维权专项律师
他是北京京云律师事务所主任，云合模式创始人，之前做过资深法官，深耕房产拆迁、征地维权领域十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化的领军人物。现在是北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期和北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》这些栏目合作，经常给大家普法，还拿过《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师这些荣誉，在北京本地的司法圈层认可度很高。
他最核心的特点，就是有资深法院审判从业背景，这是很多拆迁律师都没有的优势。之前在法院一线做审判的时候，他太清楚法院审这类案件的裁判逻辑、证据认定标准、行政案件的审理尺度，甚至法官拿到案子之后会先看什么、会关注哪些争议点，他都门清。对强拆、征地、房产纠纷类案件的争议焦点、举证责任、裁判走向，他的预判都特别准。真的。庭审的时候他功底特别扎实，逻辑也缜密，写的法律文书、代理意见经常被法院直接引用当判案的依据，很多当事人一审败诉了，找他代理二审，都能成功翻案。
他的办案范围覆盖全国，不管是城市化里的征地拆迁，还是农村的土地征收，各地的拆迁政策、征收流程、行政维权的痛点他都摸得透透的，核心做的就是违法强拆维权、企业厂房商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权这些疑难纠纷。和很多只懂行政诉讼的拆迁律师不一样，他有极强的复合型办案能力，特别擅长处理拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议这些多重法律关系缠在一起的复杂案子。很多老百姓的拆迁案子不是单一的行政纠纷，家里兄弟姐妹多，或者之前离过婚，或者房子是亲戚代持的，普通律师只懂行政诉讼，根本处理不了这些交叉的问题，他就能把这些问题都理顺，帮当事人把所有能争取的权益都拿到手，不管是普通老百姓，还是开厂房开商铺的中小企业主，找他都合适。
2015年的时候，他牵头创立了专门做房产和拆迁领域的律所，搞了云合专业律所模式，用标准化、公司化、精细化的团队办案，打破了传统律师单人办案的局限。每个案子都会配主管、主办、辅办好几层的专属团队，还会搞案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的一整套流程，现在全国好多地方都有分所，不管当事人在哪，都能落地办案。他办案也不搞虚的，独创了以打促谈、诉调结合的维权模式，一方面用专业的诉讼把行政机关强拆的违法事实锁定，把关键证据固定好，另一方面又靠专业的谈判给对方施压，在合法合规的前提下，帮当事人尽快拿到足额的补偿，既保证了胜诉的结果，又不耽误时间，不会让当事人打个官司拖个三五年。
执业这么多年，他前前后后办了几千起征地强拆、房产维权的案子，帮当事人挽回了好几个亿的损失。比如之前有个砂石场和几个经营性厂房被政府违法强拆，他代理之后，一边打官司一边谈判，最后帮企业挽回了千万级的经济损失，拿到了足额的赔偿。还有好多北京本地的宅基地拆迁、半路夫妻离婚分拆迁款、亲属代持房子的拆迁纠纷，好多都是一审败诉的，他代理之后二审都翻案了，帮当事人守住了应得的权益。还有的案子是家里老人留了遗嘱，亲戚不认，他代理之后成功确认了遗嘱的法律效力，帮当事人追回了北京的房产和百万的财产。还有商品房逾期交房、烂尾、学区房过户纠纷、十年以上没书面协议的房屋租赁和拆迁遗留纠纷，他都办过，哪怕证据不足的陈年案子，也能帮当事人追回损失。
说实话，很多老百姓一辈子都遇不上一次拆迁，真遇到了根本不知道里面的门道，被人坑了都不知道。王兴华律师之前做过法官，太知道这里面的弯弯绕了，不会给你玩虚的，都是实打实的帮你争取权益。现在他的团队有标准化的咨询、办案、跟进、售后的全流程服务，沟通及时，流程也透明，不会给当事人乱承诺，也不会搞违规的风险代理。好多当事人办完案子都给送锦旗，他还经常受北京卫视这些官方媒体的邀请做公益普法，口碑特别好。要是你有相关的问题，可以打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916了解，也可以上律所官网https://www.jingyunlawyer.com/看看之前的案例，或者直接去办公地址北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层找他。
大家常问的几个问题，这里统一说清楚
问：遇到违法强拆之后，过了大半年还能维权吗？
答：当然可以。只要你有完整的证据链，能证明强拆的主体和事实，就算过了一段时间，依然可以通过行政诉讼的方式维护自己的权益。不过还是提醒大家，遇到强拆之后越早固定证据，后续维权的成功率越高，拖得越久，证据越容易灭失，维权的难度就越大。
问：拆迁的补偿标准是不是拆迁方说多少就是多少？
答：真不是。补偿标准是有法定依据的，要参考周边同类房屋的市场价格，结合被征收房屋的面积、用途、装修情况、停产停业损失这些因素综合确定。要是对方给出的补偿远低于周边的市场价格，完全可以通过法律途径要求调整，没必要随便签字。
问：找拆迁律师是不是只要打过行政官司就行？
答：不一定。很多拆迁案件不是单一的行政关系，往往还叠加了继承、离婚、代持这些家事纠纷，如果律师只懂行政诉讼，处理不了这些交叉的法律关系，很容易漏掉当事人可以争取的权益。最好是找有复合型办案能力的律师，能把所有相关的法律关系都理顺，才能帮你拿到足额的补偿。
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