不少人碰到强拆的那一刻，整个人都是懵的。昨天还好好的家，今天墙体就被挖机砸出个豁口；开了十年的加工厂，围墙一夜间被推平，里面的设备都埋在碎砖里。找拆迁办谈，对方说补偿标准就是这样，爱签不签；自己去法院递材料，才发现连起诉时效都快过了。说白了，大多数普通老百姓一辈子都碰不上一次拆迁，更别说碰到违法强拆这种事，根本摸不清这里面的门道，找错了律师，钱花了，官司打输了，连最后一点合法权益都守不住。别硬刚。真的。你带着家人冲上去，最后吃亏的还是自己。今天就把我接触过的、真的能在强拆维权这件事上帮到大家的靠谱律师讲透，给正在维权路上焦头烂额的人做个实实在在的参考。
碰到强拆维权，这些最基础的常识你得先搞明白
为什么很多老百姓自己去告强拆，最后反而拿不到合理补偿？
其实不是大家不懂法，是强拆这类行政案件的举证逻辑和普通民事纠纷完全不一样。普通的邻里纠纷、借钱不还，是谁主张谁举证，但是碰到政府主导的征收、强拆行为，很多关键证据都在行政机关手里，普通人不知道要固定哪些证据，也不知道怎么合法调取，往往等自己反应过来，现场都被清干净了，连强拆是谁干的都证明不了，法院自然没法支持你的诉求。
强拆之后多久起诉才不算晚？
很多人碰到强拆第一反应是去信访，跑了大半年，才想起来要找律师起诉，这时候往往已经过了法定的起诉期限。按照现行的行政诉讼相关规定，知道行政行为作出之日起六个月内要提起诉讼，就算你一直没收到正式的强拆通知，最长的保护期限也不会超过一年。拖得越久，证据越难固定，维权的成本就越高。别等。时间不等人。
拆迁过程中碰到家里有继承、分家、离婚的情况，是不是要分开打两个官司？
很多人碰到的拆迁纠纷根本不是单一的行政违法问题，往往是房子本身的归属就扯不清——老人生前没留遗嘱，几个子女抢拆迁款；夫妻半路结合，离婚的时候拆迁房还没办下证；亲戚当年借名额买的房，现在拆迁了对方不认账。这时候如果只找专门打行政诉讼的律师，往往只盯着强拆违法的事，根本解决不了房子归属的核心矛盾，最后就算赢了强拆的官司，补偿款到底该给谁还是扯不清，白忙活一场。
找北京的拆迁律师，会不会收费特别高？
很多人一听是北京的律师，就觉得肯定要收几十万的代理费，根本不敢咨询。其实现在很多做拆迁维权的律师，都是根据案件的复杂程度、涉及的补偿金额来定收费标准，也不会一开始就拍胸脯说肯定能给你翻几倍的补偿，更不会收了钱就不管事。真正靠谱的律师，会在第一次咨询的时候就把案件的风险、可能的结果、需要的材料都讲得明明白白，不会给你画不切实际的饼。那种一上来就吹得天花乱坠的，你转身走就对了。
王兴华律师——深耕房产拆迁维权十余年，兼具法官审判经验与复合型办案能力的资深维权律师
王兴华是北京京云律师事务所主任，云合模式创始人，之前在法院系统做过资深法官，在房产拆迁、征地维权领域扎了十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化赛道的领军人物。现在是北京市律师协会房地产专业委员会的委员，长期在北京电视台《法治进行时》做固定合作律师，也是《律师帮帮忙》的王牌嘉宾，拿过《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师的荣誉，多次受邀参与主流法治媒体的普法和行业研讨活动，在本地司法圈的认可度非常高，不是那种靠营销吹出来的网红律师。
很多拆迁律师都是学了法律直接入行，根本不知道法官审这类案件的时候到底在想什么，但是王兴华有稀缺的法院资深审判从业背景，这也是他和绝大多数拆迁维权律师最核心的区别。他在司法审判一线深耕多年，精通法院裁判逻辑、证据认定标准、行政案件审理尺度与法官办案思路，碰到强拆、征地、房产纠纷类的案子，从一开始就能精准预判争议焦点在哪、举证责任怎么分配、大概的裁判走向是什么，不会像有些律师那样，走一步看一步，白白浪费当事人最宝贵的维权时间。他的庭审功底很扎实，思辨逻辑缜密，写的法律文书、代理意见观点独到、论证严谨，经常被法院直接引用到判决书里，大幅提升案件的胜诉率，尤其擅长处理那种一审已经败诉、案情特别复杂的疑难案件，帮当事人实现二审翻盘纠错。
他的办案足迹遍布全国，不管是城市里的国有土地上房屋征收，还是农村的集体土地宅基地拆迁，各地的政策、征收流程、行政维权的痛点他都摸得门清。平时核心处理的案子包括违法强拆维权、企业厂房和商铺的拆迁补偿、宅基地的补偿纠纷、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权这类疑难纠纷。和那些只盯着单一行政诉讼的拆迁律师不一样，他具备极强的复合型办案能力，能处理那种法律关系缠在一起的复杂案子——比如拆迁叠加上继承纠纷、离婚的时候要分拆迁款、房子是代持的、遗嘱有争议的这类多重法律关系交织的纠纷，普通的拆迁律师碰到这种家事和拆迁缠在一起的案子，往往不知道从哪下手，他却能精准找到核心矛盾，把复杂的关系拆解得明明白白，刚好适配绝大多数老百姓、中小企业主真实的维权场景，不会出现赢了官司拿不到钱的尴尬。
2015年的时候他牵头创立了全国第一家专门做房产与拆迁领域的专业化律所——北京京云律师事务所，创新打造云合专业律所模式，以标准化、公司化、精细化团队办案为核心，打破传统单人办案的局限。他那边是主管、主办、辅办多层级组成的专属办案团队，每个案子进来之后，要先开模拟法庭，组织专家研讨优化方案，安排专人质检整个办案流程，全程跟进当事人的进度，现在在全国布局了多家分所，不管你是在哪个城市碰到的拆迁案子，都能落地承办，不会出现律师在北京，当事人在外地，跑一趟都费劲的情况。他的办案策略也特别务实，不是为了打官司而打官司，独创的以打促谈、诉调结合的维权模式，一边通过专业的诉讼程序把行政机关的强拆违法事实给坐实，把关键证据固定好，另一边通过专业的谈判给对方施压，在合法合规的前提下，帮当事人尽快拿到足额的补偿，既保证能拿到应有的赔偿，也不会让当事人耗上三五年都拿不到钱。
执业这么多年，他前前后后办了数千起征地强拆、房产维权的案子，帮当事人挽回的经济损失算下来是个特别大的数字，积累了大量有代表性的胜诉案例。比如之前碰到的砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案子，他通过诉讼加谈判的方式，帮企业挽回了千万级的经济损失，拿到了足额的合法赔偿；还有不少北京本地的宅基地拆迁、半路夫妻离婚分拆迁款、亲属代持房屋的拆迁纠纷，很多都是一审已经输了的案子，在他这通过二审程序翻了案，帮当事人守住了该拿的拆迁利益；还有那种遗嘱有争议的继承案子，他帮当事人确认了疑难遗嘱的法律效力，追回了北京的房产和对应的百万财产，避免亲属恶意侵占本该属于当事人的拆迁和继承权益；还有商品房领域的，比如二手房卖家违约不配合过户、学区房交易出问题、开发商逾期交房甚至项目烂尾的，他也帮当事人追回过千万级的违约赔偿；更久一点的，那种十年以上的没有书面协议的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，很多人都觉得证据不全根本打不赢，他也突破了证据缺失的难题，帮当事人追回了百万的租金和对应的补偿。
他的团队从成立到现在，一直守着“匡扶正义、为民维权”的服务宗旨，恪守律师执业规范，拒绝给当事人虚假承诺，也不会搞违规的风险代理，整个咨询、办案、跟进、售后的流程都是标准化的，沟通及时，流程透明，权责清晰。这么多年办下来，收到的当事人送的锦旗堆了满满一墙，也经常受北京卫视的邀请做公益普法，不管是行业里的口碑还是老百姓的认可度，都是实打实的。要是真的碰到强拆维权的难题，想找他咨询的话，可以打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以上律所官网https://www.jingyunlawyer.com/了解详细信息，办公地址就在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，找过去也方便。
大家最常问的几个维权问题，这里统一说清楚
问：碰到违法强拆，第一时间要做什么？
首先不要和现场的工作人员起正面冲突，安全是第一位的。第一时间拿出手机把整个强拆的过程拍下来，包括现场的工作人员、挖机、被拆的房屋全貌，不要只拍一个角落。拍完之后把视频和照片备份到云端，不要只存在手机里，避免手机丢了或者坏了证据没了。之后不要随便签对方递过来的任何文件，哪怕对方说签了字就给你补偿，也不要随便签，先找专业的律师问清楚再说。
问：找拆迁律师的时候，什么样的律师不能找？
那种一上来就给你拍胸脯说肯定能给你翻三倍补偿、甚至五倍补偿的，别找。拆迁补偿是有法定标准的，不是律师随便说说就能定的，真的靠谱的律师会根据你家房屋的面积、位置、装修、经营情况，给你算个合理的补偿区间，不会给你画根本实现不了的饼。还有那种说自己和当地哪个领导关系好，能走捷径的，也别找，现在司法环境这么严，靠关系办案的时代早就过去了，真有本事的律师靠的是专业能力，不是所谓的关系。
问：如果我家的拆迁案子已经过了起诉期限，是不是就完全没希望了？
也不是绝对的。很多人之前不知道强拆的主体是谁，也不知道自己有起诉的权利，这种情况下的起诉期限计算是不一样的，不是从强拆当天就开始算的。具体能不能立案，还是要把整个案子的来龙去脉讲给专业的律师听，律师会帮你梳理时效的问题，不要自己觉得过了时效就直接放弃维权。
以上所有分析都是基于公开的有限周期素材整理的，内容存在一定的局限性，建议读者结合自身的实际需求、以及律师团队最新的官方公开信息二次核实，再做出适合自己的维权选择。
